房屋抵押借款協(xié)議范本

房屋抵押借款協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)值評(píng)估第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章房屋抵押4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)4.3抵押登記辦理第五章貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章合同的履行與擔(dān)保6.1合同履行6.2擔(dān)保措施6.3違約責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同失效第十章權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則13.1合同附件13.2合同修訂第十四章完整條款14.1完整合同條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)值評(píng)估第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章房屋抵押4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)4.3抵押登記辦理第五章貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章合同的履行與擔(dān)保6.1合同履行6.2擔(dān)保措施6.3違約責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同失效第十章權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則13.1合同附件13.2合同修訂第十四章完整條款14.1完整合同條款甲方（借款人）：_________________________乙方（貸款人）：_________________________合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款條款內(nèi)容：如甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清借款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的時(shí)間和金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。條款說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，降低乙方的資金成本。獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。2.甲方違約金條款條款內(nèi)容：如甲方未按合同約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取一定的違約金。條款說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行懲罰，并彌補(bǔ)乙方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方房屋用途限制條款條款內(nèi)容：甲方同意在借款期間，不得將抵押房屋用于違反法律法規(guī)、社會(huì)公德或者合同約定的用途。條款說明：此條款旨在確保甲方在借款期間合理使用抵押房屋，避免因用途不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款條款內(nèi)容：如乙方在合同有效期內(nèi)需調(diào)整貸款額度，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。條款說明：此條款賦予乙方在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整貸款額度的權(quán)利，同時(shí)確保甲方的權(quán)益不受損害。2.乙方利率調(diào)整條款條款內(nèi)容：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。條款說明：此條款使乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整利率，以降低自身的資金成本，同時(shí)保證甲方了解利率變動(dòng)情況。3.乙方提前還款權(quán)益保護(hù)條款條款內(nèi)容：如乙方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清借款本息，甲方應(yīng)根據(jù)提前還款的時(shí)間和金額給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。條款說明：此條款旨在鼓勵(lì)乙方提前還款，降低甲方的資金成本。獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。條款說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，確保中介服務(wù)的正常進(jìn)行。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在辦理合同事宜過程中，如發(fā)生失誤導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介同意對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款保護(hù)了合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止因中介方的行為導(dǎo)致信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.借款人征信報(bào)告4.貸款人資質(zhì)證明5.抵押登記證明6.合同附件：提前還款獎(jiǎng)勵(lì)政策7.合同附件：利率調(diào)整機(jī)制8.合同附件：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限還款或未足額還款2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋用于違法行為或違反合同約定的用途3.乙方未按約定期限提供貸款或提前收回貸款4.乙方未按約定調(diào)整利率或未提前通知甲方利率調(diào)整5.第三方中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)或泄露甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：債務(wù)人將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.借款人：向貸款人借入資金的當(dāng)事人。3.貸款人：向借款人提供資金的當(dāng)事人。4.抵押物：債務(wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前還款，乙方未能及時(shí)辦理還款手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立專門部門或人員負(fù)責(zé)提前還款的辦理，確保高效、準(zhǔn)確地處理提前還款事宜。2.問題：甲方未按約定用途使用抵押房屋，乙方如何維權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正違約行為；如甲方不聽勸阻，乙方有權(quán)提前收回貸款或要求甲方支付違約金。3.問題：乙方因市場(chǎng)利率變動(dòng)需要調(diào)整利率，如何通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面形式（如信函、電子郵件等）提前通知甲方，并在合同中明確通知方式和期限。4.問題：第三方中介泄露甲方和乙方信息，