庭院房屋買賣合同相關(guān)法規(guī)

庭院房屋買賣合同相關(guān)法規(guī)合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三章買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)第十三章附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同范本第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義1.2當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三章買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)第十三章附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同范本第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章賣方（甲方）：_________________________買方（乙方）：_________________________見(jiàn)證人：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和支付方式。說(shuō)明：甲方在合同簽訂前，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行充分了解，以確保房屋價(jià)格的合理性。在支付方式上，甲方可以選擇一次性付款或分期付款，但需確保支付方式的合法性和合理性。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓痘蜻^(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量及維修承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：甲方在出售房屋前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的維修。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買房屋的價(jià)格和支付方式。說(shuō)明：乙方在合同簽訂前，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行充分了解，以確保房屋價(jià)格的合理性。在支付方式上，乙方可以選擇一次性付款或分期付款，但需確保支付方式的合法性和合理性。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е掠馄诮桓痘蜻^(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量及維修承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的維修。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付、過(guò)戶等手續(xù)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息保密。說(shuō)明：第三方中介在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金。說(shuō)明：第三方中介在完成房屋交易后，有權(quán)收取傭金。傭金金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介應(yīng)在收到傭金后，提供正式的發(fā)票和收據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同范本3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋面積測(cè)量報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費(fèi)清單8.房屋保險(xiǎn)單據(jù)9.見(jiàn)證人身份證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按照約定提供房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照約定接收房屋或過(guò)戶手續(xù)未辦理，視為違約。5.第三方中介未按照約定協(xié)助完成房屋交易，視為違約。6.第三方中介泄露買賣雙方個(gè)人信息或交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，擬購(gòu)買房屋的人。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的第三方機(jī)構(gòu)。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。7.傭金：指第三方中介為完成房屋交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)提供質(zhì)量合格的房屋，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)要求維修或退房。3.付款問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，可尋求第三方中介協(xié)助。5.信息泄露：第三方中介應(yīng)嚴(yán)