房屋買賣合同簡化版格式范本

房屋買賣合同簡化版格式范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質(zhì)與用途2.3房屋的權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)益與義務(wù)3.2買受人的權(quán)益與義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2付款的期限與方式4.3房屋價款的支付與收取第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的手續(xù)與時間第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十章附則10.1合同的附件10.2合同的生效與終止第十一章房屋的相關(guān)稅費(fèi)11.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)11.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十二章雙方聲明與承諾12.1出賣人的聲明與承諾12.2買受人的聲明與承諾第十三章其他約定13.1房屋的保險13.2房屋的共有情況第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案與登記合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質(zhì)與用途2.3房屋的權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)益與義務(wù)3.2買受人的權(quán)益與義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2付款的期限與方式4.3房屋價款的支付與收取第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的手續(xù)與時間第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十章附則10.1合同的附件10.2合同的生效與終止第十一章房屋的相關(guān)稅費(fèi)11.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)11.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十二章雙方聲明與承諾12.1出賣人的聲明與承諾12.2買受人的聲明與承諾第十三章其他約定13.1房屋的保險13.2房屋的共有情況第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案與登記出賣人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日買受人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日見證人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：房屋交付時間及條件1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；1.2.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；1.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附加條款二：房屋維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)對房屋在交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。2.2房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)盡快通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)采取維修措施。附加條款三：違約金支付3.1如甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。3.2如甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按合同約定的時間向甲方支付房價。4.2乙方支付房價的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。附加條款五：房屋使用及保管5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)部設(shè)施。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)取得甲方書面同意。附加條款六：房屋轉(zhuǎn)讓6.1合同簽訂后，乙方向第三方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益時，應(yīng)取得甲方的書面同意。6.2乙方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益時，應(yīng)保證第三方已知悉本合同的所有條款。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)，中介費(fèi)為房價的____%。7.2乙方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)，中介費(fèi)為房價的____%。附加條款八：中介的義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)保證房屋交易的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。8.2第三方中介應(yīng)保密交易雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款九：中介違約責(zé)任9.1如第三方中介未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。9.2如第三方中介存在故意隱瞞房屋實(shí)際情況或協(xié)助交易雙方進(jìn)行非法交易的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋維修記錄7.付款憑證8.過戶手續(xù)文件9.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件10.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任3.甲方未按約定履行合同義務(wù)4.乙方未按約定時間支付房價5.乙方未按約定使用和保管房屋6.乙方未按約定履行合同義務(wù)7.第三方中介未按約定履行義務(wù)8.第三方中介故意隱瞞房屋實(shí)際情況或協(xié)助非法交易三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋平面圖：展示房屋布局和尺寸的圖紙。4.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的清單。5.房屋質(zhì)量保證書：承諾房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)并承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任的文件。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況和維修歷史的文件。7.付款憑證：證明乙方支付房價的財務(wù)憑證。8.過戶手續(xù)文件：完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件。9.房屋交易稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，對不符合約定的部分進(jìn)行維修或賠償。3.問題：乙方延遲支付房價解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。5.問題：第三方中介未履行義務(wù)解決辦法：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有