房產咨詢合同格式

房產咨詢合同格式合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和適用范圍1.3合同的生效和終止第二章房產咨詢服務的范圍和內容2.1咨詢服務的具體內容2.2咨詢服務的范圍2.3咨詢服務的期限第三章房產咨詢師的義務和責任3.1房產咨詢師的義務3.2房產咨詢師的責任3.3房產咨詢師的保密義務第四章客戶的義務和責任4.1客戶提供信息的義務4.2客戶的責任4.3客戶的保密義務第五章合同的報酬和支付方式5.1咨詢服務的報酬5.2支付方式和時間5.3額外費用的承擔第六章合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同解除后的處理第七章違約責任7.1房產咨詢師的違約責任7.2客戶的違約責任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的適用法律和解釋9.1適用法律9.2合同的解釋第十章其他約定10.1房產咨詢師的工作地點10.2客戶提供的協助和配合第十一章房產咨詢師的資質和經驗11.1房產咨詢師的資質要求11.2房產咨詢師的經驗要求第十二章客戶提供的資料和文件12.1客戶提供的資料12.2客戶提供的文件第十三章房產咨詢結果的使用和保護13.1咨詢結果的使用權13.2咨詢結果的知識產權保護第十四章附則14.1合同的修改和補充14.2合同的附件14.3合同的簽署日期和地點合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方（客戶）的含義1.1.2乙方（房產咨詢師）的含義1.2合同的目的和適用范圍1.3合同的生效和終止1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的終止條件第二章房產咨詢服務的范圍和內容2.1咨詢服務的具體內容2.1.1房產市場分析2.1.2房產投資建議2.1.3房產購買策略2.2咨詢服務的范圍2.2.1服務的地域范圍2.2.2服務的房產類型2.3咨詢服務的期限2.3.1服務期限的定義2.3.2服務期限的計算方式第三章房產咨詢師的義務和責任3.1房產咨詢師的義務3.1.1提供專業(yè)咨詢服務3.1.2及時更新房產信息3.2房產咨詢師的責任3.2.1保證咨詢質量3.2.2承擔因故意或過失造成的損失3.3房產咨詢師的保密義務3.3.1保護客戶隱私3.3.2保密客戶提供的信息第四章客戶的義務和責任4.1客戶提供信息的義務4.1.1提供真實有效的房產信息4.1.2提供客戶的基本信息4.2客戶的責任4.2.1遵守咨詢服務的規(guī)定4.2.2支付咨詢服務的報酬4.3客戶的保密義務4.3.1保密房產咨詢師的信息4.3.2不得泄露咨詢服務過程中的信息第五章合同的報酬和支付方式5.1咨詢服務的報酬5.1.1報酬的計算方式5.1.2報酬的支付時間5.2支付方式和時間5.2.1支付方式的選擇5.2.2支付時間的確定5.3額外費用的承擔5.3.1額外費用的定義5.3.2額外費用的承擔方式第六章合同的變更和解除6.1合同的變更6.1.1變更的條件6.1.2變更的程序6.2合同的解除6.2.1解除的條件6.2.2解除的程序6.3合同解除后的處理6.3.1解除后的權益處理6.3.2解除后的保密義務處理第七章違約責任7.1房產咨詢師的違約責任7.1.1未能履行合同約定的義務7.1.2未能達到合同約定的服務效果7.2客戶的違約責任7.2.1未能履行信息提供義務7.2.2未能支付報酬或額外費用7.3違約賠償方式7.3.1賠償金額的計算方式7.3.2賠償責任的承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方同意選擇_________法院作為訴訟管轄法院第九章合同的適用法律和解釋9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2合同的解釋9.2.1本合同條款的解釋應符合合同的整體目的和意圖第十章其他約定10.1房產咨詢師的工作地點10.1.1房產咨詢師應在其工作地點提供服務10.2客戶提供的協助和配合10.2.1客戶應提供必要的協助和配合，以保證咨詢服務的順利進行第十一章房產咨詢師的資質和經驗11.1房產咨詢師的資質要求11.1.1房產咨詢師應具備相關的專業(yè)資質和經驗11.2房產咨詢師的經驗要求11.2.1房產咨詢師應具備一定的行業(yè)經驗和良好聲譽第十二章客戶提供的資料和文件12.1客戶提供的資料12.1.1客戶應向房產咨詢師提供真實、完整的房產相關信息12.2客戶提供的文件12.2.1客戶應向房產咨詢師提供所需的文件和證明材料第十三章房產咨詢結果的使用和保護13.1咨詢結果的使用權13.1.1房產咨詢結果歸客戶所有，但未經乙方同意，不得用于其他目的13.2咨詢結果的知識產權保護13.2.1雙方同意，房產咨詢結果相關的知識產權歸乙方所有第十四章附則14.1合同的修改和補充14.1.1任何對合同的修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認14.2合同的附件14.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.3合同的簽署日期和地點14.3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________簽署【簽字蓋章區(qū)域】甲方（客戶）：________________乙方（房產咨詢師）：________________【日期】________________________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附件一：甲方主導時的附加條款1.1甲方獨家咨詢權1.1.1甲方確認，在合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得就同一房產咨詢事項向其他房產咨詢師尋求咨詢服務。1.1.2甲方違反本條款的，應向乙方支付違約金，違約金金額為咨詢費用的兩倍。1.2甲方額外要求的處理1.2.1甲方在合同有效期內提出的額外要求，乙方應盡力滿足。1.2.2如乙方無法滿足甲方提出的額外要求，甲方應理解并接受乙方的努力。1.3甲方信息的真實性保證1.3.1甲方保證向乙方提供的所有房產信息真實、準確、完整。1.3.2如甲方提供的信息不真實，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附件二：乙方主導時的附加條款2.1乙方服務的專業(yè)性保證2.1.1乙方應保證其提供的房產咨詢服務具有專業(yè)性、準確性和及時性。2.1.2如乙方提供的服務不符合專業(yè)標準，甲方有權要求乙方改正或退還部分咨詢費用。2.2乙方的保密義務2.2.1乙方應對甲方提供的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。2.2.2違反保密義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為咨詢費用的5%。2.3乙方服務的持續(xù)性2.3.1乙方應在本合同約定的服務期限內，持續(xù)提供房產咨詢服務。2.3.2如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為咨詢費用的10%。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件三：有第三方中介時的附加條款3.1第三方中介的角色和責任3.1.1第三方中介應協助甲方和乙方完成房產咨詢服務的簽訂、履行等工作。3.1.2第三方中介應對甲方和乙方的信息保密，不得泄露給任何無關方。3.2第三方中介的服務費用3.2.1第三方中介的服務費用由甲方承擔。3.2.2第三方中介的服務費用應在合同簽訂后五個工作日內支付。3.3第三方中介的違約處理3.3.1如第三方中介未能履行其職責，導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3.2甲方和乙方均有權解除與第三方中介的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導時的附加條款2.附件二：乙方主導時的附加條款3.附件三：有第三方中介時的附加條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未能按照合同約定支付咨詢費用未能提供真實、完整的房產信息未經乙方同意，向其他房產咨詢師尋求咨詢服務2.乙方違約行為及認定未能提供專業(yè)、準確、及時的房產咨詢服務泄露甲方提供的信息未在本合同約定的服務期限內持續(xù)提供服務3.第三方中介違約行為及認定未能協助甲方和乙方完成房產咨詢服務的簽訂、履行等工作泄露甲方和乙方的信息未能按照約定支付服務費用三、法律名詞及解釋：1.房產咨詢師：指具備相關專業(yè)資質和經驗，為客戶提供房產市場分析、投資建議、購買策略等服務的人員。2.房產咨詢費用：指甲方支付給乙方的，為提供房產咨詢服務所收取的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。4.第三方中介：指協助甲方和乙方完成合同簽訂、履行等事宜的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不真實的問題乙方應要求甲方提供房產證明等文件，以確保信息的真實性。2.服務不符合專業(yè)標準的問題甲方應與乙方充分溝通，明確服