房產(chǎn)咨詢合同格式

房產(chǎn)咨詢合同格式合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和適用范圍1.3合同的生效和終止第二章房產(chǎn)咨詢服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容2.2咨詢服務(wù)的范圍2.3咨詢服務(wù)的期限第三章房產(chǎn)咨詢師的義務(wù)和責(zé)任3.1房產(chǎn)咨詢師的義務(wù)3.2房產(chǎn)咨詢師的責(zé)任3.3房產(chǎn)咨詢師的保密義務(wù)第四章客戶的義務(wù)和責(zé)任4.1客戶提供信息的義務(wù)4.2客戶的責(zé)任4.3客戶的保密義務(wù)第五章合同的報酬和支付方式5.1咨詢服務(wù)的報酬5.2支付方式和時間5.3額外費用的承擔(dān)第六章合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1房產(chǎn)咨詢師的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的適用法律和解釋9.1適用法律9.2合同的解釋第十章其他約定10.1房產(chǎn)咨詢師的工作地點10.2客戶提供的協(xié)助和配合第十一章房產(chǎn)咨詢師的資質(zhì)和經(jīng)驗11.1房產(chǎn)咨詢師的資質(zhì)要求11.2房產(chǎn)咨詢師的經(jīng)驗要求第十二章客戶提供的資料和文件12.1客戶提供的資料12.2客戶提供的文件第十三章房產(chǎn)咨詢結(jié)果的使用和保護13.1咨詢結(jié)果的使用權(quán)13.2咨詢結(jié)果的知識產(chǎn)權(quán)保護第十四章附則14.1合同的修改和補充14.2合同的附件14.3合同的簽署日期和地點合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方（客戶）的含義1.1.2乙方（房產(chǎn)咨詢師）的含義1.2合同的目的和適用范圍1.3合同的生效和終止1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的終止條件第二章房產(chǎn)咨詢服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)市場分析2.1.2房產(chǎn)投資建議2.1.3房產(chǎn)購買策略2.2咨詢服務(wù)的范圍2.2.1服務(wù)的地域范圍2.2.2服務(wù)的房產(chǎn)類型2.3咨詢服務(wù)的期限2.3.1服務(wù)期限的定義2.3.2服務(wù)期限的計算方式第三章房產(chǎn)咨詢師的義務(wù)和責(zé)任3.1房產(chǎn)咨詢師的義務(wù)3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)3.1.2及時更新房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)咨詢師的責(zé)任3.2.1保證咨詢質(zhì)量3.2.2承擔(dān)因故意或過失造成的損失3.3房產(chǎn)咨詢師的保密義務(wù)3.3.1保護客戶隱私3.3.2保密客戶提供的信息第四章客戶的義務(wù)和責(zé)任4.1客戶提供信息的義務(wù)4.1.1提供真實有效的房產(chǎn)信息4.1.2提供客戶的基本信息4.2客戶的責(zé)任4.2.1遵守咨詢服務(wù)的規(guī)定4.2.2支付咨詢服務(wù)的報酬4.3客戶的保密義務(wù)4.3.1保密房產(chǎn)咨詢師的信息4.3.2不得泄露咨詢服務(wù)過程中的信息第五章合同的報酬和支付方式5.1咨詢服務(wù)的報酬5.1.1報酬的計算方式5.1.2報酬的支付時間5.2支付方式和時間5.2.1支付方式的選擇5.2.2支付時間的確定5.3額外費用的承擔(dān)5.3.1額外費用的定義5.3.2額外費用的承擔(dān)方式第六章合同的變更和解除6.1合同的變更6.1.1變更的條件6.1.2變更的程序6.2合同的解除6.2.1解除的條件6.2.2解除的程序6.3合同解除后的處理6.3.1解除后的權(quán)益處理6.3.2解除后的保密義務(wù)處理第七章違約責(zé)任7.1房產(chǎn)咨詢師的違約責(zé)任7.1.1未能履行合同約定的義務(wù)7.1.2未能達到合同約定的服務(wù)效果7.2客戶的違約責(zé)任7.2.1未能履行信息提供義務(wù)7.2.2未能支付報酬或額外費用7.3違約賠償方式7.3.1賠償金額的計算方式7.3.2賠償責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方同意選擇_________法院作為訴訟管轄法院第九章合同的適用法律和解釋9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2合同的解釋9.2.1本合同條款的解釋應(yīng)符合合同的整體目的和意圖第十章其他約定10.1房產(chǎn)咨詢師的工作地點10.1.1房產(chǎn)咨詢師應(yīng)在其工作地點提供服務(wù)10.2客戶提供的協(xié)助和配合10.2.1客戶應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以保證咨詢服務(wù)的順利進行第十一章房產(chǎn)咨詢師的資質(zhì)和經(jīng)驗11.1房產(chǎn)咨詢師的資質(zhì)要求11.1.1房產(chǎn)咨詢師應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗11.2房產(chǎn)咨詢師的經(jīng)驗要求11.2.1房產(chǎn)咨詢師應(yīng)具備一定的行業(yè)經(jīng)驗和良好聲譽第十二章客戶提供的資料和文件12.1客戶提供的資料12.1.1客戶應(yīng)向房產(chǎn)咨詢師提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息12.2客戶提供的文件12.2.1客戶應(yīng)向房產(chǎn)咨詢師提供所需的文件和證明材料第十三章房產(chǎn)咨詢結(jié)果的使用和保護13.1咨詢結(jié)果的使用權(quán)13.1.1房產(chǎn)咨詢結(jié)果歸客戶所有，但未經(jīng)乙方同意，不得用于其他目的13.2咨詢結(jié)果的知識產(chǎn)權(quán)保護13.2.1雙方同意，房產(chǎn)咨詢結(jié)果相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有第十四章附則14.1合同的修改和補充14.1.1任何對合同的修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認14.2合同的附件14.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.3合同的簽署日期和地點14.3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________簽署【簽字蓋章區(qū)域】甲方（客戶）：________________乙方（房產(chǎn)咨詢師）：________________【日期】________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)時的附加條款1.1甲方獨家咨詢權(quán)1.1.1甲方確認，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得就同一房產(chǎn)咨詢事項向其他房產(chǎn)咨詢師尋求咨詢服務(wù)。1.1.2甲方違反本條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為咨詢費用的兩倍。1.2甲方額外要求的處理1.2.1甲方在合同有效期內(nèi)提出的額外要求，乙方應(yīng)盡力滿足。1.2.2如乙方無法滿足甲方提出的額外要求，甲方應(yīng)理解并接受乙方的努力。1.3甲方信息的真實性保證1.3.1甲方保證向乙方提供的所有房產(chǎn)信息真實、準確、完整。1.3.2如甲方提供的信息不真實，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件二：乙方主導(dǎo)時的附加條款2.1乙方服務(wù)的專業(yè)性保證2.1.1乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)咨詢服務(wù)具有專業(yè)性、準確性和及時性。2.1.2如乙方提供的服務(wù)不符合專業(yè)標準，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還部分咨詢費用。2.2乙方的保密義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。2.2.2違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為咨詢費用的5%。2.3乙方服務(wù)的持續(xù)性2.3.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.3.2如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為咨詢費用的10%。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件三：有第三方中介時的附加條款3.1第三方中介的角色和責(zé)任3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)咨詢服務(wù)的簽訂、履行等工作。3.1.2第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.2第三方中介的服務(wù)費用3.2.1第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。3.2.2第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.3第三方中介的違約處理3.3.1如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)時的附加條款2.附件二：乙方主導(dǎo)時的附加條款3.附件三：有第三方中介時的附加條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未能按照合同約定支付咨詢費用未能提供真實、完整的房產(chǎn)信息未經(jīng)乙方同意，向其他房產(chǎn)咨詢師尋求咨詢服務(wù)2.乙方違約行為及認定未能提供專業(yè)、準確、及時的房產(chǎn)咨詢服務(wù)泄露甲方提供的信息未在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)持續(xù)提供服務(wù)3.第三方中介違約行為及認定未能協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)咨詢服務(wù)的簽訂、履行等工作泄露甲方和乙方的信息未能按照約定支付服務(wù)費用三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)咨詢師：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，為客戶提供房產(chǎn)市場分析、投資建議、購買策略等服務(wù)的人員。2.房產(chǎn)咨詢費用：指甲方支付給乙方的，為提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行等事宜的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實的問題乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證明等文件，以確保信息的真實性。2.服務(wù)不符合專業(yè)標準的問題甲方應(yīng)與乙方充分溝通，明確服