租房合同協(xié)議模板

租房合同協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還方式1.7合同的生效、變更和解除第二章租賃物的交付和驗(yàn)收2.1租賃物的交付時(shí)間2.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃物的使用和維護(hù)2.4租賃物的維修責(zé)任第三章租金及押金3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間及方式3.3押金的支付時(shí)間及退還方式3.4租金和押金的調(diào)整及變更第四章租賃物的使用和保管4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的保管責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)4.4租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3違約責(zé)任5.4合同終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算和支付方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院7.3法律適用第八章其他條款8.1租賃物的維修和保養(yǎng)8.2租賃物的檢查和驗(yàn)收8.3租賃物的退還和續(xù)租8.4租賃物的變更和替換第九章附件9.1租賃物清單9.2租賃物照片9.3其他相關(guān)文件第十章簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見證人簽字（如有）第十一章租金支付憑證11.1租金支付發(fā)票或收據(jù)11.2租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證第十二章押金支付憑證12.1押金支付發(fā)票或收據(jù)12.2押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證第十三章維修和保養(yǎng)憑證13.1維修和保養(yǎng)的記錄和憑證13.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用支付憑證第十四章合同解除或終止憑證14.1合同解除或終止的協(xié)議書14.2合同解除或終止的見證人或公證處證明合同編號(hào)：LC20230001第一章總則第一條款租賃雙方的基本信息1.1出租人：____________________，身份證號(hào)：____________________1.2承租人：____________________，身份證號(hào)：____________________第二條款租賃物的基本信息2.1租賃物地址：____________________，房屋面積：____________________2.2租賃物設(shè)施：____________________第三條款租賃目的和用途3.1承租人租賃此房屋的目的為：____________________3.2承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的其他用途第四條款租賃期限4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止4.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂續(xù)租協(xié)議第五條款租金及支付方式5.1租金為每月人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元5.2租金支付方式為每月__日前以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人第六條款押金及退還方式6.1承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元6.2租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租人第二章租賃物的交付和驗(yàn)收第七條款租賃物的交付時(shí)間7.1租賃物交付時(shí)間為租賃合同簽訂之日起__日內(nèi)第八條款租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1租賃物應(yīng)以出租人交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)8.2承租人在驗(yàn)收時(shí)如有異議，應(yīng)在交付后__日內(nèi)向出租人提出，并提供相關(guān)證據(jù)第九條款租賃物的使用和維護(hù)9.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)9.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施第十條款租賃物的維修責(zé)任10.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修10.2因承租人使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谌伦饨鸺把航鸬谑粭l款租金的計(jì)算方式11.1租金按照每月人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元計(jì)算第十二條款租金的支付時(shí)間及方式12.1租金每月的__日前支付給出租人12.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金第十三條款押金的支付時(shí)間及退還方式13.1承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元13.2租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租人第十四條款租金和押金的調(diào)整及變更14.1租金和押金的具體金額可以根據(jù)雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整和變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四章租賃物的使用和保管第十五條款租賃物的合理使用15.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得從事違法活動(dòng)15.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人第十六條款租賃物的保管責(zé)任16.1承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失16.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益第十七條款租賃物的保險(xiǎn)17.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用17.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確出租人不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任第十八條款租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押18.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給他人第五章合同的變更和解除第十九條款合同變更的條件和程序19.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議19.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定第二十條款合同解除的條件和程序20.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議20.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物第二第八章維修和保養(yǎng)憑證第二十一條款維修和保養(yǎng)的記錄和憑證21.1出租人應(yīng)保存租賃物的維修和保養(yǎng)記錄，并定期向承租人提供相關(guān)憑證21.2承租人應(yīng)按照出租人的要求配合進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作第二十二條款維修和保養(yǎng)的費(fèi)用支付憑證22.1維修和保養(yǎng)的費(fèi)用支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留相關(guān)支付記錄第九章爭(zhēng)議解決第二十三條款爭(zhēng)議解決的方式23.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十章其他條款第二十四條款租賃物的檢查和驗(yàn)收24.1租賃物的檢查和驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并簽訂檢查和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告24.2租賃物的現(xiàn)狀應(yīng)以檢查和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)第二十五條款租賃物的退還和續(xù)租25.1租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂續(xù)租協(xié)議25.2租賃物退還時(shí)，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物退還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)第二十六條款租賃物的變更和替換26.1如租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修或替換26.2租賃物的變更和替換應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更和替換的具體內(nèi)容第十一章附件第二十七條款租賃物清單27.1租賃物清單應(yīng)作為本合同的附件，由雙方簽字確認(rèn)27.2租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息第二十八條款租賃物照片28.1租賃物照片應(yīng)作為本合同的附件，由雙方簽字確認(rèn)28.2租賃物照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀和條件第二十九條款其他相關(guān)文件29.1其他相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件，由雙方簽字確認(rèn)29.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用證等第十二章租金支付憑證第三十條款租金支付發(fā)票或收據(jù)30.1租金支付應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證30.2租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)由雙方保留第十三章押金支付憑證第三十一條款押金支付發(fā)票或收據(jù)31.1押金支付應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證31.2押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)由雙方保留第十四章合同解除或終止憑證第三十二條款合同解除或終止的協(xié)議書32.1合同解除或終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議書，明確解除或終止的具體事項(xiàng)32.2合同解除或終止的見證人或公證處證明應(yīng)由雙方保留合同編號(hào)：LC20230001甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________見證人（如有）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，如租賃物存在缺陷或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3甲方不得擅自提前解除合同或收回租賃物，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好無損。2.3乙方如需提前解除合同或退還租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃物的檢查和驗(yàn)收。3.3第三方中介應(yīng)在本合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以保證合同的正常進(jìn)行。附加條款四：租金支付的特別約定4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。4.2甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付租金的憑證。附加條款五：押金退還的特別約定5.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還乙方。5.2甲方應(yīng)在退還押金時(shí)提供相應(yīng)的退款憑證，作為甲方退還押金的證明。附加條款六：合同變更和解除的特別約定6.1任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款七：違約責(zé)任的特殊約定7.1甲方如未按照本合同約定提供租賃物或違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如未按照本合同約定支付租金或違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款八：爭(zhēng)議解決的特別約定8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：其他條款的特別約定9.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)。9.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同的順利履行。附加條款十：合同的簽署和生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供租賃物未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同或收回租賃物未按照約定退還押金2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付租金未合理使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)未按照約定退還租賃物或辦理相關(guān)交接手續(xù)未按照約定支付滯納金3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未提供租賃物的相關(guān)信息或協(xié)助檢查和驗(yàn)收未協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)未提供必要的協(xié)助和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及設(shè)施2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用3.押金：指乙方為保證租賃物完好無損而向甲方支付的一定金額4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償5.租賃期限：指租賃合同的有效期四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題：遇到租賃物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金