個(gè)人房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算公式列舉

個(gè)人房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算公式列舉合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交付時(shí)間及方式第三章稅費(fèi)計(jì)算公式3.1契稅計(jì)算公式3.2個(gè)人所得稅計(jì)算公式3.3土地增值稅計(jì)算公式3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式3.5其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式第四章稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.1稅費(fèi)支付方式4.2稅費(fèi)支付時(shí)間第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間第六章交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1合同簽訂6.2辦理房產(chǎn)證6.3繳納稅費(fèi)6.4房屋交付第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2申請(qǐng)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十一章合同的履行11.1雙方按照約定的條款履行合同11.2履行合同過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理第十二章房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第十三章合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四章合同的解除和終止14.1合同解除的方式14.2合同終止的條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交付時(shí)間及方式第三章稅費(fèi)計(jì)算公式3.1契稅計(jì)算公式3.2個(gè)人所得稅計(jì)算公式3.3土地增值稅計(jì)算公式3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式3.5其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式第四章稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.1稅費(fèi)支付方式4.2稅費(fèi)支付時(shí)間第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間第六章交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1合同簽訂6.2辦理房產(chǎn)證6.3繳納稅費(fèi)6.4房屋交付第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2申請(qǐng)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十一章合同的履行11.1雙方按照約定的條款履行合同11.2履行合同過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理第十二章房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第十三章合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四章合同的解除和終止14.1合同解除的方式14.2合同終止的條件（合同方簽字）（合同方簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料，配合相關(guān)部門的調(diào)查和審查。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方保證房屋權(quán)利清晰甲方保證所出售的房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。如因房屋權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的交付條件。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.2乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。如乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方合理使用和保管房屋在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)和損壞。如乙方原因?qū)е路课輷p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向中介支付約定的中介費(fèi)用。如甲方或乙方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、看房安排、合同簽訂、過(guò)戶協(xié)助等。中介應(yīng)對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介費(fèi)用調(diào)整如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方和乙方同意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介費(fèi)用。具體調(diào)整方式由甲方、乙方和中介共同協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)計(jì)算公式相關(guān)文件5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.中介未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國(guó)契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給國(guó)家的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)個(gè)人所得稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)支付給國(guó)家的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)土地增值稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)支付給國(guó)家的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)相關(guān)規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)支付給相關(guān)部門的手續(xù)費(fèi)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介提供虛假信息。解決辦法：中介應(yīng)