溫州二手房買賣合同條款

溫州二手房買賣合同條款合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質(zhì)與用途2.3房屋的權(quán)屬證明第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式與付款時(shí)間4.3房?jī)r(jià)款的支付與收取第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)5.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體與支付方式第十一章合同的附則11.1合同的解釋與適用法律11.2合同的簽署與備案第十二章其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.2雙方的其他特殊約定第十三章附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2其他與合同有關(guān)的文件第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質(zhì)與用途2.3房屋的權(quán)屬證明第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式與付款時(shí)間4.3房?jī)r(jià)款的支付與收取第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)5.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體與支付方式第十一章合同的附則11.1合同的解釋與適用法律11.2合同的簽署與備案第十二章其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.2雙方的其他特殊約定第十三章附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2其他與合同有關(guān)的文件第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章___________________________出賣人簽字：_______________日期：_______________________________________________買受人簽字：_______________日期：_______________________________________________見證人簽字：_______________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交付時(shí)間延誤條款內(nèi)容：如甲方因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)在交付日前書面通知乙方，并說(shuō)明原因。每延遲交付一日，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣元作為違約金。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在房屋交付時(shí)間上的權(quán)益，同時(shí)明確甲方在延遲交付時(shí)的違約責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋質(zhì)量問(wèn)題條款內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在房屋質(zhì)量上的權(quán)益，確保甲方提供的房屋符合質(zhì)量要求。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：家具家電贈(zèng)送條款內(nèi)容：甲方承諾房屋交付時(shí)，附贈(zèng)家具家電清單所列物品。如清單外物品需另行協(xié)商購(gòu)買。說(shuō)明：該條款明確甲方在贈(zèng)送家具家電方面的責(zé)任，避免日后因贈(zèng)送物品產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：分期付款條款內(nèi)容：乙方同意按照合同約定的分期付款方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：該條款旨在保障甲方在收款方面的權(quán)益，同時(shí)明確乙方逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋用途限制條款內(nèi)容：乙方購(gòu)得房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：該條款旨在確保乙方合理使用房屋，避免因用途改變導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：裝修限制條款內(nèi)容：乙方在購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量。如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：該條款旨在規(guī)范乙方在房屋裝修方面的行為，保障房屋質(zhì)量及甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意按照中介公司提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：該條款明確中介公司在提供服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介公司應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方展示房屋情況，如因中介公司隱瞞或虛假宣傳導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，規(guī)范中介公司的行為。3.第三方中介的附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介公司承諾在辦理房屋交易過(guò)程中，保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：該條款保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，防止信息泄露可能導(dǎo)致的不必要麻煩。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)3.雙方的其他特殊約定4.房屋質(zhì)量保證書5.家具家電贈(zèng)送清單6.房屋交付及過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件7.房屋裝修合同（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.乙方未按約定用途使用房屋5.乙方未按約定進(jìn)行裝修6.中介公司未如實(shí)展示房屋情況7.中介公司泄露甲方和乙方隱私信息三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房?jī)r(jià)款的合同。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過(guò)程。5.中介服務(wù)：指中介公司為房屋買賣雙方提供撮合、咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：解決辦法：按照合同約定支付違約金，協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求退房或減收房款。3.付款逾期：解決辦法：乙方支付逾期付款的違約金，甲方有權(quán)解除合同。4.裝修爭(zhēng)議：解決辦法：按照合同約定處