英文版房屋買賣合同的法律效力

英文版房屋買賣合同的法律效力合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的成立與生效第二章房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)第一條款賣方的權(quán)益與義務(wù)第二條款買方的權(quán)益與義務(wù)第三章房屋的描述與價(jià)格第一條款房屋的描述第二條款房屋的價(jià)格與支付方式第四章房屋的交付與過戶第一條款房屋的交付時(shí)間與方式第二條款房屋過戶的手續(xù)與費(fèi)用第五章房屋的保修與維修第一條款房屋的保修范圍與期限第二條款房屋的維修責(zé)任與方式第六章合同的變更與終止第一條款合同的變更程序與條件第二條款合同的終止條件與后果第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第八章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改與解除第九章房屋買賣合同的附加條款第一條款附加條款的定義與效力第二條款附加條款的修改與解除第十章房屋買賣合同的附錄第一條款附錄的內(nèi)容與效力第二條款附錄的修改與解除第十一章房屋買賣合同的附件第一條款附件的內(nèi)容與效力第二條款附件的修改與解除第十二章房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議第一條款補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力第二條款補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除第十三章房屋買賣合同的備案與登記第一條款備案與登記的程序與條件第二條款備案與登記的費(fèi)用與責(zé)任第十四章房屋買賣合同的公示與公告第一條款公示與公告的內(nèi)容與方式第二條款公示與公告的修改與解除合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的成立與生效第二章房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)第一條款賣方的權(quán)益與義務(wù)第二條款買方的權(quán)益與義務(wù)第三章房屋的描述與價(jià)格第一條款房屋的描述第二條款房屋的價(jià)格與支付方式第四章房屋的交付與過戶第一條款房屋的交付時(shí)間與方式第二條款房屋過戶的手續(xù)與費(fèi)用第五章房屋的保修與維修第一條款房屋的保修范圍與期限第二條款房屋的維修責(zé)任與方式第六章合同的變更與終止第一條款合同的變更程序與條件第二條款合同的終止條件與后果第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第八章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改與解除第九章房屋買賣合同的附加條款第一條款附加條款的定義與效力第二條款附加條款的修改與解除第十章房屋買賣合同的附錄第一條款附錄的內(nèi)容與效力第二條款附錄的修改與解除第十一章房屋買賣合同的附件第一條款附件的內(nèi)容與效力第二條款附件的修改與解除第十二章房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議第一條款補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力第二條款補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除第十三章房屋買賣合同的備案與登記第一條款備案與登記的程序與條件第二條款備案與登記的費(fèi)用與責(zé)任第十四章房屋買賣合同的公示與公告第一條款公示與公告的內(nèi)容與方式第二條款公示與公告的修改與解除簽字部分：賣方簽字：______________________日期：____年__月__日買方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別條款1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。1.3甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.4甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別條款3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行，包括但不限于合同解釋、過戶手續(xù)等。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并提供正式的收費(fèi)憑證。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋平面圖5.房屋交易合同范本6.房屋過戶申請(qǐng)表7.物業(yè)服務(wù)合同8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證9.中介服務(wù)合同10.中介費(fèi)用收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量和使用狀況。2.甲方未提供完整的房屋資料，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未合理使用房屋，未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.第三方中介提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。6.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的報(bào)告。4.房屋平面圖：展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形。5.房屋交易合同范本：用于規(guī)范房屋交易雙方權(quán)利義務(wù)的合同模板。6.房屋過戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房屋過戶的表格。7.物業(yè)服務(wù)合同：規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的合同。8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：證明水電費(fèi)已支付的憑證。9.中介服務(wù)合同：規(guī)定中介公司為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)的合同。10.中介費(fèi)用收費(fèi)憑證：證明中介費(fèi)用已支付的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，或要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量和使用狀況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，直至符合合同約定。3.問題：甲方未提供完整的房屋資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋資料，或要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，直至乙方支付購房款項(xiàng)。5.問題：乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.問題：第三方中介提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)法律責(zé)任，并要求退款或賠償。7.問題：第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。解決辦法