房產(chǎn)交易合同信譽(yù)擔(dān)保函

房產(chǎn)交易合同信譽(yù)擔(dān)保函合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房產(chǎn)交易合同2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交易程序與時(shí)間安排2.4房產(chǎn)交付與過戶第三章信譽(yù)擔(dān)保3.1擔(dān)保人信譽(yù)保證3.2擔(dān)保人資質(zhì)與授權(quán)3.3擔(dān)保范圍與期限第四章交易雙方的基本信息4.1賣家基本信息4.2買家基本信息第五章房產(chǎn)證照與文件5.1房產(chǎn)證照齊全性5.2相關(guān)文件提供第六章交易條件與特殊條款6.1交易條件6.2特殊條款第七章違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約賠償方式與金額第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息安全與保密第十一章附件11.1房產(chǎn)證照復(fù)印件11.2交易雙方身份證明第十二章其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2雙方的其他約定第十三章生效條件13.1合同生效條件13.2生效時(shí)間第十四章結(jié)尾14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2合同中的“甲方”指擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的人或單位。1.1.3合同中的“乙方”指購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)的人或單位。1.1.4其他術(shù)語和定義在本合同中予以解釋。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付購房款。1.2.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)交易合同2.1房產(chǎn)描述2.1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________，房屋面積為____平方米。2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。2.2交易價(jià)格與支付方式2.2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.2.1定金：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。2.2.2.2首付款：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。2.2.2.3剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付剩余購房款。2.3交易程序與時(shí)間安排2.3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.4房產(chǎn)交付與過戶2.4.1房產(chǎn)交付2.4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。2.4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以解決。2.4.2房產(chǎn)過戶2.4.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序，共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如有必要，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的任何條款。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2合同解除條件9.2.1在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2.2如果一方嚴(yán)重違反本合同的條款，另一方有權(quán)解除合同。第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)雙方隱私10.1.1雙方同意對(duì)對(duì)方的隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。10.1.2雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的個(gè)人資料，不得用于本合同以外的目的。10.2信息安全與保密10.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)合同過程中涉及的信息安全。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十一章附件11.1房產(chǎn)證照復(fù)印件11.2交易雙方身份證明11.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十二章其他約定12.1補(bǔ)充條款12.1.1雙方可以在本合同附件中約定補(bǔ)充條款，作為本合同的一部分。12.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他約定12.2.1雙方可以在本合同之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定與本合同有關(guān)的事宜。12.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。第十三章生效條件13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不受任何與合同不符的第三方聲明或要求的限制。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自簽字或蓋章之日起____日內(nèi)生效。第十四章結(jié)尾14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章甲方（賣方）：____________________授權(quán)代表簽名：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）：____________________授權(quán)代表簽名：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的使用安全和合規(guī)，不存在任何安全隱患。5.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的使用和安全責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接受甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)。5.乙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理過戶手續(xù)等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.第三方中介應(yīng)對(duì)雙方的隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件2.交易雙方身份證明3.房產(chǎn)交易合同信譽(yù)擔(dān)保函4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.交易雙方授權(quán)委托書7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管證明8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單9.房產(chǎn)交易結(jié)算單10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，視為違約。3.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付購房款，視為違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。6.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。7.第三方中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下交易的房產(chǎn)。3.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.第三方中介：指在本合同中提供房產(chǎn)交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在法律糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如需訴訟，向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向中介所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房產(chǎn)買賣雙方通過中介進(jìn)行交易。說明：中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易。2.