2024年版二手房暫緩過戶買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房暫緩過戶買賣合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3暫緩過戶1.4二手房2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.暫緩過戶期限4.1暫緩過戶期限4.2暫緩過戶期限的調(diào)整5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)12.雙方聲明及承諾12.1賣方聲明12.2買方聲明12.3雙方承諾13.合同的附圖和附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋平面圖14.其他約定14.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)14.2雙方聯(lián)系方式14.3合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3暫緩過戶是指在房屋交易過程中，買賣雙方協(xié)商一致，暫時不將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶至乙方名下，而是在未來約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。1.4二手房是指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記，再次進(jìn)入市場交易的房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（填寫“空置”、“出租”等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：_______（填寫“現(xiàn)金”、“轉(zhuǎn)賬”、“”等）。3.3支付時間：雙方約定在_______年_______月_______日前支付完畢。第四條暫緩過戶期限4.1暫緩過戶期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2暫緩過戶期限如需調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后書面變更。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定在_______年_______月_______日前，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2過戶時間：雙方約定在_______年_______月_______日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任：甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2買方責(zé)任：乙方自交付之日起，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理。第七條合同的解除和終止7.1解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2終止條件：暫緩過戶期限屆滿，或房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除：本合同解除或終止后，乙方應(yīng)返還甲方房屋及附屬設(shè)施，并支付因此給甲方造成的損失。第十一條附加條款11.1裝修情況：甲方保證房屋交付時，裝修情況如下：（1）_______（填寫裝修項(xiàng)目）；（2）_______（填寫裝修項(xiàng)目）；（3）_______（填寫裝修項(xiàng)目）；（1）_______（填寫家具家電名稱）；（2）_______（填寫家具家電名稱）；（3）_______（填寫家具家電名稱）；11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明：甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的問題。12.2買方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房屋及附屬設(shè)施的情況，并同意按照本合同的約定購買。12.3雙方承諾：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故違約。第十三條合同的附圖和附件13.1房屋所有權(quán)證；13.2房屋土地使用權(quán)證；13.3房屋平面圖；13.4其他附件（如裝修合同、家具家電購買憑證等）。第十四條其他約定14.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。14.2雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為_______，聯(lián)系電話為_______；乙方聯(lián)系人為_______，聯(lián)系電話為_______。14.3合同的保管和復(fù)制：雙方均有權(quán)保管本合同的副本，但不得復(fù)制給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，需由政府相關(guān)部門頒發(fā)。2.房屋土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，需由政府相關(guān)部門頒發(fā)。3.房屋平面圖：清晰展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖紙，需由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具。4.裝修合同：詳細(xì)記錄房屋裝修的項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容的合同，需由甲方和裝修公司簽訂。5.家具家電購買憑證：證明家具家電購買情況的憑證，需由銷售商出具。6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的文件，需由物業(yè)管理公司提供。7.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付時間的書面文件，需由雙方共同簽署。8.過戶費(fèi)用支付憑證：證明過戶費(fèi)用支付情況的憑證，需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件，需由甲方或乙方持有。10.違約金支付憑證：證明違約金支付情況的憑證，需由違約方出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為：示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.雙方違約行為：示例：雙方未能在約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.暫緩過戶：指在房屋交易過程中，買賣雙方協(xié)商一致，暫時不將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶至買方名下，而是在未來約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.房屋交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用