2024年度科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6押金及退還1.7修繕責(zé)任1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.9使用規(guī)則及限制1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________第二條合同標(biāo)的物2.1.1實(shí)驗(yàn)室名稱：__________2.1.2實(shí)驗(yàn)室地址：__________2.1.3實(shí)驗(yàn)室面積：__________平方米2.1.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.1.3租賃期限為：__________年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：__________元人民幣4.1.2租金支付方式：每月__________日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________元人民幣的違約金第五條租賃用途5.1.1承租方僅限于將實(shí)驗(yàn)室用于科研、教學(xué)和實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，不得改變用途5.1.2承租方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行生產(chǎn)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第六條押金及退還6.1.1租賃合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金__________元人民幣6.1.2押金在租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還給承租方第七條修繕責(zé)任7.1.1租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償7.1.2因不可抗力等原因造成的設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決7.1.3出租方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施符合安全、衛(wèi)生和環(huán)保要求第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)實(shí)驗(yàn)室的建筑物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.1.2承租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備、儀器等物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方。8.1.3保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定辦理賠償事宜。第九條使用規(guī)則及限制9.1.1承租方使用實(shí)驗(yàn)室時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和實(shí)驗(yàn)室管理制度。9.1.2承租方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。9.1.3承租方不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和布局，未經(jīng)出租方同意不得安裝或拆除任何設(shè)施。9.1.4實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定分類存放，并委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行處理。第十條違約責(zé)任10.1.1如出租方未按時(shí)交付實(shí)驗(yàn)室，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付__________元人民幣的違約金。10.1.2如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額__________%的違約金。10.1.3如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同解除條件12.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知承租方，并退還已收取的租金。12.1.2承租方因故需要解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單附件二：租賃期間費(fèi)用清單附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。15.2第三方介入的范圍提供租賃物的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)；提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見(jiàn)；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；執(zhí)行合同約定的其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.3.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_________元人民幣。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方提供的服務(wù)之外的合同履行問(wèn)題，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方信息的保密15.6.1第三方在介入過(guò)程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。15.6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方更換15.7.1如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。15.7.2第三方更換后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任關(guān)系終止。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由合同雙方與第三方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。15.10第三方介入的其他事項(xiàng)15.10.1本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。15.10.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括實(shí)驗(yàn)室名稱、地址、面積、設(shè)施名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃期間費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)備使用協(xié)議、安全管理制度、環(huán)保措施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付實(shí)驗(yàn)室或交付的實(shí)驗(yàn)室不符合約定；承租方未按時(shí)支付租金或押金；承租方違反租賃用途，改變實(shí)驗(yàn)室用途；承租方擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和布局；承租方未妥善保管實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，造成損壞；第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付實(shí)驗(yàn)室，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的__________%作為違約金。若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的__________%作為違約金。若承租方擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024年度科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.第三方信息（如有）2.租賃標(biāo)的物2.1.實(shí)驗(yàn)室名稱及編號(hào)2.2.實(shí)驗(yàn)室面積2.3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.3.物業(yè)管理費(fèi)5.4.其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物的使用6.1.使用范圍6.2.使用規(guī)則6.3.不得用于非法活動(dòng)7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.租賃方責(zé)任7.3.維修及更換8.租賃物的損壞及賠償8.1.損壞認(rèn)定8.2.賠償責(zé)任8.3.賠償方式9.租賃合同的解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1.適用法律11.2.管轄法院12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知送達(dá)方式13.3.不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________1.3.第三方信息（如有）第三方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.實(shí)驗(yàn)室名稱及編號(hào)：____________________2.2.實(shí)驗(yàn)室面積：____________________平方米2.3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單：設(shè)備名稱：____________________型號(hào)規(guī)格：____________________數(shù)量：____________________狀態(tài)：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款：延長(zhǎng)期限：____________________延長(zhǎng)條件：____________________延長(zhǎng)程序：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月____日4.3.租金支付方式：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付賬戶信息：____________________5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1.水電費(fèi)：水費(fèi)單價(jià)：____________________元/噸電費(fèi)單價(jià)：____________________元/度費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：費(fèi)用金額：____________________元/月費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3.物業(yè)管理費(fèi)：費(fèi)用金額：____________________元/月費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.4.其他相關(guān)費(fèi)用：費(fèi)用內(nèi)容：____________________費(fèi)用金額：____________________元/月費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.租賃物的使用6.1.使用范圍：使用范圍：____________________使用規(guī)則：____________________6.2.使用規(guī)則：使用時(shí)間：____________________使用人員：____________________使用限制：____________________6.3.不得用于非法活動(dòng)：____________________7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：維修責(zé)任：____________________設(shè)備更新：____________________7.2.租賃方責(zé)任：維護(hù)責(zé)任：____________________使用保養(yǎng)：____________________7.3.維修及更換：維修費(fèi)用：____________________更換費(fèi)用：____________________8.租賃物的損壞及賠償8.1.損壞認(rèn)定：損壞標(biāo)準(zhǔn)：____________________損壞報(bào)告：____________________損壞鑒定：____________________8.2.賠償責(zé)任：賠償范圍：____________________賠償金額：____________________賠償方式：____________________8.3.賠償程序：賠償請(qǐng)求：____________________賠償協(xié)商：____________________賠償執(zhí)行：____________________9.租賃合同的解除與終止9.1.合同解除條件：租賃方解除條件：____________________出租方解除條件：____________________9.2.合同終止條件：租賃期滿：____________________合同解除：____________________9.3.解除或終止程序：解除通知：____________________合同終止：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：____________________仲裁解決：____________________法院訴訟：____________________10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：____________________法院：____________________11.法律適用及管轄11.1.適用法律：主要依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》其他相關(guān)法律法規(guī)：____________________11.2.管轄法院：約定法院：____________________法院級(jí)別：____________________12.合同生效及修改12.1.合同生效條件：簽署日期：____________________支付首期租金：____________________12.2.合同修改程序：修改形式：____________________修改通知：____________________修改生效：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款：保密內(nèi)容：____________________保密期限：____________________違約責(zé)任：____________________13.2.通知送達(dá)方式：送達(dá)地址：____________________送達(dá)方式：____________________送達(dá)確認(rèn)：____________________13.3.不可抗力條款：不可抗力事件：____________________通知義務(wù)：____________________合同暫?；蚪獬篲___________________14.合同附件14.1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單14.2.租賃合同附件一：租賃物使用規(guī)則14.3.租賃合同附件二：維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明14.4.其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行過(guò)程中的中介方、咨詢方、擔(dān)保方或其他任何形式的第三方。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3.第三方介入程序任何第三方介入本合同，需事先征得甲乙雙方書(shū)面同意。第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.4.第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)明確約定其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力、資產(chǎn)狀況等因素綜合考慮，并在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.3.超額責(zé)任的承擔(dān)如第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的其他權(quán)利。17.2.第三方權(quán)利的行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，以合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，以合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，共同維護(hù)本合同的履行。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更原則第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2.合同變更程序合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。19.3.合同變更的生效合同變更自雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括實(shí)驗(yàn)室所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、使用狀況等信息。2.租賃合同附件一：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括實(shí)驗(yàn)室的使用時(shí)間、使用人員、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。3.租賃合同附件二：維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲乙雙方在設(shè)備維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分，包括維修保養(yǎng)周期、費(fèi)用承擔(dān)等。4.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及合同變更、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。6.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：與租金支付憑證類似，應(yīng)包括費(fèi)用金額、支付日期、收款人信息等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的書(shū)面文件、證據(jù)材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租方損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.出租方違約行為違約行為：未按合同約定提供符合要求的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致租賃方損失的風(fēng)險(xiǎn)，并賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決程序履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期30日未支付，則應(yīng)支付每日租金的千分之五作為滯納金。出租方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，則出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議提供咨詢服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1實(shí)驗(yàn)室名稱1.2租賃方名稱1.3出租方名稱1.4法定代表人或授權(quán)代表1.5聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1實(shí)驗(yàn)室地址2.2實(shí)驗(yàn)室面積2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍與限制7.1實(shí)驗(yàn)室使用范圍7.2實(shí)驗(yàn)室使用限制8.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施及設(shè)備維修費(fèi)用8.3設(shè)施及設(shè)備報(bào)修程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單13.2附件二：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1實(shí)驗(yàn)室名稱：實(shí)驗(yàn)室1.2租賃方名稱：科研機(jī)構(gòu)1.3出租方名稱：國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司1.4法定代表人或授權(quán)代表：、1.5聯(lián)系方式：租賃方電話：138xxxx5678，出租方電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的2.1實(shí)驗(yàn)室地址：市區(qū)街道號(hào)2.2實(shí)驗(yàn)室面積：150平方米2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單：2.3.1通用設(shè)備：辦公桌、椅子、書(shū)架、文件柜等2.3.2實(shí)驗(yàn)設(shè)備：化學(xué)分析儀器、生物實(shí)驗(yàn)設(shè)備、電子設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：按漲幅比例進(jìn)行上調(diào)，具體漲幅由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知對(duì)方。6.保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，保證金全額退還。7.使用范圍與限制7.1實(shí)驗(yàn)室使用范圍：租賃方用于科研、實(shí)驗(yàn)、教學(xué)等活動(dòng)。7.2實(shí)驗(yàn)室使用限制：7.2.1不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備。7.2.2不得將實(shí)驗(yàn)室用于非法活動(dòng)。7.2.3不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.2.4不得損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備。8.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：8.1.1出租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用設(shè)施及設(shè)備，避免損壞。8.1.3發(fā)現(xiàn)設(shè)施及設(shè)備故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.2設(shè)施及設(shè)備維修費(fèi)用：8.2.1因正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2因租賃方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3設(shè)施及設(shè)備報(bào)修程序：8.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施及設(shè)備故障，應(yīng)立即填寫(xiě)報(bào)修單。8.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修單后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃方擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途。9.1.3租賃方損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出租方未按時(shí)交付實(shí)驗(yàn)室或交付的實(shí)驗(yàn)室不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：9.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方未按時(shí)交付實(shí)驗(yàn)室或交付的實(shí)驗(yàn)室不符合約定。11.1.2租賃方未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單13.2附件二：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、維修、檢測(cè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%，且不得低于人民幣5萬(wàn)元。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，需取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍和程序。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合合同要求，并承擔(dān)第三方因不適當(dāng)介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：17.1.1第三方僅對(duì)其直接履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力