2024年汕頭房地產(chǎn)居間業(yè)務保密合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕頭房地產(chǎn)居間業(yè)務保密合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房地產(chǎn)居間業(yè)務1.2保密信息1.3合同雙方第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息的界定2.2保密信息的示例第三條保密義務與期限3.1雙方的保密義務3.2保密期限的界定第四條保密信息的利用與保護4.1保密信息的合理利用4.2保密信息的保護措施第五條保密信息泄露的后果5.1泄露保密信息的后果5.2泄露責任的分攤第六條保密信息的共享與傳遞6.1保密信息的共享條件6.2保密信息的傳遞限制第七條違約責任與賠償7.1違約行為的界定7.2賠償金額的計算第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑9.2爭議解決的時效第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄第十一條合同的生效與修改11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間12.2送達的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附加條款的說明第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)界定14.2合同的保管責任分配第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房地產(chǎn)居間業(yè)務為本合同所述的房地產(chǎn)居間業(yè)務，是指甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，依據(jù)乙方的委托，為乙方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方，并協(xié)助雙方達成交易的行為。1.2保密信息為本合同所述的保密信息，是指在合同履行過程中，甲方和乙方在業(yè)務往來中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶資料、交易信息、商業(yè)計劃等。1.3合同雙方甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）和乙方（房地產(chǎn)買方/承租方）均為本合同的雙方，雙方在合同履行過程中應遵守本合同的約定。第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息的界定保密信息是指本合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶資料、交易信息、商業(yè)計劃等。2.2保密信息的示例保密信息的示例包括：客戶名單、客戶聯(lián)系方式、客戶購房需求、房源信息、交易價格、交易策略等。第三條保密義務與期限3.1雙方的保密義務甲乙雙方在合同履行過程中，應對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露、復制或利用保密信息。3.2保密期限的界定本合同的保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起三年內(nèi)有效。第四條保密信息的利用與保護4.1保密信息的合理利用甲乙雙方在合同履行過程中，應合理利用保密信息，不得將保密信息用于合同之外的用途。4.2保密信息的保護措施甲乙雙方應采取一切合理措施，確保保密信息的安全，防止保密信息泄露。第五條保密信息泄露的后果5.1泄露保密信息的后果如甲乙雙方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。5.2泄露責任的分攤如甲乙雙方共同導致保密信息泄露，應根據(jù)雙方的過錯程度，分擔賠償責任。第六條保密信息的共享與傳遞6.1保密信息的共享條件甲乙雙方在必要時，可以相互共享保密信息，但需在共享前明確共享的范圍、目的和期限。6.2保密信息的傳遞限制甲乙雙方在傳遞保密信息時，應采取加密、密封等安全措施，確保保密信息的安全。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件本合同在下列條件下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。8.2合同終止的程序合同終止時，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于交接、結算等。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能解決的，視為雙方均放棄繼續(xù)解決爭議的權利。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與修改11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同生效后，如甲乙雙方需對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達對方。12.2送達的有效性通知送達對方后，視為對方已收到并理解通知內(nèi)容。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方在其他方面如有特殊約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。13.2附加條款的說明附加條款應由甲乙雙方共同簽署，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)界定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任分配甲乙雙方應對所持有的合同副本予以妥善保管，防止合同丟失或損壞。如發(fā)生丟失或損壞，應及時通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并影響合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、交易對方、關聯(lián)企業(yè)、政府部門等。1.2第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中，應對其行為承擔相應責任。除非甲乙雙方另有約定，第三方不承擔因合同履行不當而產(chǎn)生的任何責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式等。2.2第三方介入的條件（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方能夠提供必要的協(xié)助和服務；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方在介入合同履行過程中，有權依據(jù)本合同約定和要求，獲取相關資料、信息，并參與相關活動。3.2第三方義務（1）按照甲乙雙方的約定履行合同；（2）保密甲乙雙方的保密信息；（3）不得將介入合同履行過程中的信息透露給無關第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中的行為，應獨立承擔相應的法律責任。甲乙雙方不承擔第三方行為產(chǎn)生的任何法律責任。4.2第三方賠償限額如第三方因履行本合同導致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償責任限額為：（1）直接損失金額；（2）甲方和乙方的合理預期利益損失。第五條第三方退出機制5.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）第三方因法律法規(guī)或政策原因需退出。5.2第三方退出程序第三方退出本合同履行，應提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。退出后，第三方不再享有本合同約定的權利和承擔義務。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同履行，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方與交易對方的關系第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方與交易對方之間的權利義務關系。交易對方應履行合同約定的義務。第七條第三方介入的合同修訂7.1第三方介入的合同修訂當甲乙雙方因第三方介入需要修改合同時，應簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2修訂協(xié)議的通知與送達甲乙雙方應以書面形式發(fā)送修訂協(xié)議，通知應在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達對方。修訂協(xié)議的送達有效性參照本合同第十二條執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能解決的，視為雙方均放棄繼續(xù)解決爭議的權利。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同及其修訂協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄本合同及其修訂協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效與修改10.1合同的生效條件本合同及其修訂協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同及其修訂協(xié)議生效后，如甲乙雙方或第三方需對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方或第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間甲乙雙方與第三方之間的通知，應以書面形式發(fā)送，通知應在發(fā)送之日起第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)居間業(yè)務保密信息清單附件2：合同雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式附件3：房地產(chǎn)交易證明文件附件4：交易對方的資質(zhì)證明文件附件5：合同履行過程中的重要往來函件附件6：合同修訂協(xié)議附件7：第三方介入的確認函附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：違約行為及責任認定清單附件10：法律名詞及解釋清單附件1：房地產(chǎn)居間業(yè)務保密信息清單本附件列明甲乙雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于客戶資料、交易信息、商業(yè)計劃等。附件2：合同雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式本附件列明甲乙雙方的聯(lián)系人姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。附件3：房地產(chǎn)交易證明文件本附件包括房地產(chǎn)交易過程中所需的各種證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證、交易合同等。附件4：交易對方的資質(zhì)證明文件本附件包括交易對方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。附件5：合同履行過程中的重要往來函件本附件包括甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的重要往來函件，如通知、報告、審批文件等。附件6：合同修訂協(xié)議本附件用于記錄合同修訂的內(nèi)容和雙方達成的一致意見。附件7：第三方介入的確認函本附件用于確認第三方介入合同履行的事宜，包括介入的范圍、條件和期限等。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細規(guī)定第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。附件9：違約行為及責任認定清單本附件列明合同雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責任的具體認定標準。附件10：法律名詞及解釋清單本附件列明本合同中涉及到的法律名詞及其解釋，包括但不限于合同、違約、賠償?shù)取Ｕf明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間提供房地產(chǎn)信息或資料；（2）未按約定履行房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）泄露乙方保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)提供完整的房地產(chǎn)信息，導致合同無法按期履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付交易款項；（2）未按約定履行購房手續(xù)；（3）泄露甲方保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易款項，導致合同無法按期履行，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供協(xié)助和服務；（2）未按約定履行合同義務；（3）泄露甲乙雙方的保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)提供協(xié)助和服務，導致合同無法按期履行，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同及其修訂