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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科二零二四年度住宅租賃購房合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.3房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3故意損壞賠償7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋設(shè)施使用規(guī)范8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一:房屋租賃清單13.2附件二:房屋維修清單14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱:________法定代表人/負(fù)責(zé)人:________聯(lián)系電話:________通訊地址:________1.2承租方基本信息承租方名稱:________法定代表人/負(fù)責(zé)人:________聯(lián)系電話:________通訊地址:________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址:________房屋面積:________平方米房屋戶型:________2.2房屋產(chǎn)權(quán)及用途房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):________房屋用途:________2.3房屋附屬設(shè)施家具:________電器:________其他設(shè)施:________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期:________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期:________年________月________日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限,雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額:________元/月4.2租金支付方式租金支付方式:________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)4.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付________%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額:________元5.2押金退還條件1.租賃期滿,房屋及附屬設(shè)施無損壞;2.承租方已支付全部租金;5.3押金退還程序1.租賃期滿后,承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請(qǐng);2.出租方在收到申請(qǐng)后________天內(nèi)退還押金。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修;2.房屋租賃期間因自然原因造成的房屋損壞;6.2承租方維修責(zé)任1.房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修;2.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞;6.3故意損壞賠償承租方如故意損壞房屋,應(yīng)賠償出租方損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制房屋僅用于居住,不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途;7.2房屋裝修限制未經(jīng)出租方同意,承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修;7.3房屋設(shè)施使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施,不得損壞、擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方賠償損失;2.如出租方未按約定退還押金,承租方有權(quán)要求退還,并要求出租方支付相應(yīng)利息。8.2承租方違約責(zé)任1.如承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付滯納金;2.如承租方損壞房屋或設(shè)施,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;3.如承租方擅自改變房屋用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3.出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋;4.承租方未按約定支付租金;9.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同;2.解除合同后,雙方應(yīng)立即采取必要措施,防止損失擴(kuò)大;9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀;2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用,包括租金、押金等;3.如有損失,雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.通過友好協(xié)商解決;2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策;2.雙方應(yīng)誠實(shí)守信,履行合同義務(wù);12.2其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:房屋租賃清單1.房屋地址:________2.房屋面積:________平方米3.房屋用途:________4.家具清單:________5.電器清單:________6.其他設(shè)施清單:________13.2附件二:房屋維修清單1.維修項(xiàng)目:________2.維修時(shí)間:________3.維修費(fèi)用:________4.維修責(zé)任人:________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.房屋租賃過程中,甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù);2.本合同履行過程中,因甲乙雙方無法自行解決的事項(xiàng),經(jīng)雙方同意,可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或協(xié)助處理。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、中立的服務(wù);2.第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害任何一方的利益;3.第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān);2.如無約定,由引入方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見;2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等;3.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合,提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍1.第三方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任;2.第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定;2.如未約定,第三方責(zé)任限額為________元;3.第三方責(zé)任限額為最高賠償金額,超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供中介、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí),甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用;2.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲方損失,甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供中介、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí),乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用;2.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成乙方損失,乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方在提供服務(wù)過程中,因甲乙雙方共同原因造成損失,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任;2.如第三方在提供服務(wù)過程中,因不可抗力造成損失,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與物業(yè)管理公司的劃分1.第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí),物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用;2.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成物業(yè)管理公司損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.5第三方與維修服務(wù)公司的劃分1.第三方在提供維修服務(wù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用;2.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.6第三方與保險(xiǎn)公司的劃分1.第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用;2.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成損失,保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包含房屋地址、面積、戶型、家具、電器、其他設(shè)施等信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明:本清單作為房屋交付和接收的重要憑證,應(yīng)與合同一并保存。2.附件二:房屋維修清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明:本清單用于記錄房屋租賃期間的維修情況,作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容,并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明:本協(xié)議作為第三方介入服務(wù)的重要文件,應(yīng)與合同一并保存。4.附件四:押金收據(jù)詳細(xì)要求:收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)人等信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明:本收據(jù)作為押金交付和退還的憑證,應(yīng)與合同一并保存。5.附件五:租金支付憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包含支付日期、租金金額、支付方式等信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明:本憑證作為租金支付的證據(jù),應(yīng)與合同一并保存。6.附件六:合同解除通知書詳細(xì)要求:通知書應(yīng)包含解除合同的原因、日期、雙方簽字等信息。說明:本通知書作為合同解除的正式文件,應(yīng)與合同一并保存。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙雙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):逾期支付租金的,每日按未支付租金的________%支付滯納金。示例說明:若每月租金為1000元,逾期未支付,則每日需支付10元滯納金。2.違約行為:甲乙雙方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方未提供房屋或提供不符合約定的房屋,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方賠償損失。示例說明:出租方提供的房屋面積與合同約定不符,承租方有權(quán)要求解除合同,并要求出租方賠償因面積不符造成的損失。3.違約行為:承租方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方損壞房屋或設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明:承租方擅自拆除房屋內(nèi)的電器,造成損失,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.違約行為:承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方擅自改變房屋用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明:承租方將居住用房改為商業(yè)用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為:第三方在提供服務(wù)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:維修服務(wù)公司維修房屋時(shí),因操作不當(dāng)造成損失,維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024萬科二零二四年度住宅租賃購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3中介方信息(如有)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4禁止事項(xiàng)7.交付與接收7.1房屋交付7.2房屋接收7.3房屋驗(yàn)收8.裝修與設(shè)施維護(hù)8.1裝修規(guī)定8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1姓名:[租賃方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼:[租賃方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話:[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住址:[租賃方住址]1.2出租方信息1.2.1姓名:[出租方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼:[出租方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]1.2.4住址:[出租方住址]1.3中介方信息(如有)1.3.1公司名稱:[中介方公司名稱]1.3.2聯(lián)系電話:[中介方聯(lián)系電話]1.3.3地址:[中介方地址]2.房屋基本信息2.1房屋位置:[具體地址,如:省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積:[房屋總面積,如:100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)類型,如:多層住宅]2.4房屋設(shè)施:[房屋內(nèi)設(shè)施列表,如:空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]3.租賃期限3.1租賃起始日期:[具體日期,如:2024年1月1日]3.2租賃終止日期:[具體日期,如:2024年12月31日]3.3租賃期限變更:[如需變更租賃期限,應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額:[每月租金金額,如:5000元]4.2租金支付方式:[支付方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬]4.3租金支付時(shí)間:[每月支付日期,如:每月1日]4.4租金調(diào)整:[如需調(diào)整租金,應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致]5.房屋押金5.1押金金額:[押金金額,如:10000元]5.2押金退還條件:[押金退還條件,如:房屋無損壞,租賃期滿]5.3押金退還時(shí)間:[押金退還時(shí)間,如:租賃期滿后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途:[房屋用途,如:居住]6.2使用限制:[使用限制,如:禁止存放易燃易爆物品]6.3維修責(zé)任:[維修責(zé)任,如:房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用下?lián)p壞由出租方負(fù)責(zé)維修]6.4禁止事項(xiàng):[禁止事項(xiàng),如:禁止私自改造房屋結(jié)構(gòu)]7.交付與接收7.1房屋交付:[出租方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付租賃方,并確保房屋符合合同約定]7.2房屋接收:[租賃方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并書面確認(rèn)接收]7.3房屋驗(yàn)收:[驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等,如有問題應(yīng)及時(shí)通知出租方]8.裝修與設(shè)施維護(hù)8.1裝修規(guī)定:[租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需裝修,需提前[天數(shù)]天書面通知出租方并獲得書面同意]8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任:[房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù),租賃方使用過程中造成的損壞,除正常磨損外,由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償]8.3維修費(fèi)用承擔(dān):[維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān),如雙方無法協(xié)商一致,可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定]9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn):[出租方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將租賃方列為受益人]9.2人員保險(xiǎn):[租賃方可根據(jù)自身情況自行購買意外傷害保險(xiǎn)等個(gè)人保險(xiǎn)]10.違約責(zé)任10.1違約情形:[包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、造成房屋損壞等]10.2違約責(zé)任承擔(dān):[違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.3違約賠償:[違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成可依法提起訴訟]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:[通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟]11.2爭(zhēng)議解決程序:[按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行,包括起訴、受理、審理、判決等程序]12.合同解除12.1合同解除條件:[包括但不限于房屋無法交付、房屋被查封、合同約定的解除條件等]12.2合同解除程序:[提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同]13.合同生效13.1合同生效條件:[雙方簽字蓋章后,合同即生效]13.2合同生效時(shí)間:[合同簽訂日期]14.其他約定14.1其他條款:[包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、不可抗力條款等,具體內(nèi)容詳見合同]14.2附件:[包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、維修記錄等]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同目的而參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形:15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;15.2.2本合同履行過程中,因不可抗力或其他原因,需要第三方介入;15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額:15.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或由第三方自行承擔(dān);15.3.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定,則第三方的責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分:15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),不得超越其權(quán)限;15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問等;15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù):15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)在本合同中明確約定;15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不得損害本合同其他各方的合法權(quán)益;15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得違反公序良俗。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說明:16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形、介入方式、介入時(shí)間等;16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式,包括但不限于甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或按比例分擔(dān);16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入成果的確認(rèn)方式和生效條件;16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。17.第三方責(zé)任的具體界定:17.1第三方在履行本合同過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.2第三方在履行本合同過程中,因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的,不承擔(dān)賠償責(zé)任;17.3第三方在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的,應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;17.4第三方在履行本合同過程中,因甲乙雙方原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更:18.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并在變更后的合同中明確約定;18.2第三方介入后的合同變更,不影響本合同中未變更部分的效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)要求:列明房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等,并附有房屋照片。說明:此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明:此清單作為房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。3.維修記錄詳細(xì)要求:記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修方等信息。說明:此記錄作為維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求:注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說明:此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:明確變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等信息。說明:此協(xié)議作為合同變更的正式文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決期限等信息。說明:此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求:證明發(fā)生不可抗力的原因、時(shí)間、影響等信息。說明:此證明作為不可抗力情況下免除責(zé)任的依據(jù)。8.其他附件說明:根據(jù)合同履行過程中的具體情況,可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定:租賃方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金金額為應(yīng)付租金的[百分比]。示例:租賃方應(yīng)在每月1日支付租金,如未按時(shí)支付,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[百分比]的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定:租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例:租賃方未經(jīng)出租方同意,擅自拆除房屋內(nèi)部隔斷,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償出租方因拆除產(chǎn)生的損失。3.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定:租賃方在使用過程中造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例:租賃方在使用過程中,因不當(dāng)使用導(dǎo)致空調(diào)損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)空調(diào)或賠償空調(diào)價(jià)值。4.違反使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定:租賃方違反使用規(guī)則,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:租賃方在禁煙區(qū)域吸煙,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金金額為[金額]。5.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定:出租方逾期交付房屋,應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金金額為每日租金的[百分比]。示例:出租方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋,如逾期交付,應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]的違約金。全文完。2024萬科二零二四年度住宅租賃購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金及押金2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序及責(zé)任2.4驗(yàn)收不合格的處理3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造3.4不得損害房屋的行為4.房屋租賃期間的變動(dòng)4.1租金調(diào)整4.2房屋用途變更4.3房屋租賃期限變更4.4房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同的解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止的程序5.4解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知與送達(dá)8.3合同附件8.4合同生效與終止9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二9.3房屋租賃合同附件三10.合同簽署10.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)10.2簽署人身份證明10.3簽署方式10.4合同副本11.合同附件11.1房屋租賃合同附件四11.2房屋租賃合同附件五11.3房屋租賃合同附件六12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容12.4變更后的合同效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息(1)甲方(出租方):姓名/名稱,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式;(2)乙方(承租方):姓名/名稱,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息(1)房屋坐落:具體地址;(2)房屋面積:平方米;(3)房屋結(jié)構(gòu):;(4)房屋裝修情況:;(5)房屋用途:。1.3租賃期限(1)起始日期:;(2)終止日期:;(3)租賃期限為:年。1.4租金及支付方式(1)租金:元/月;(2)支付方式:;(3)支付時(shí)間:。1.5保證金及押金(1)保證金:元;(2)押金:元;(3)保證金及押金退還條件:。2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間(1)甲方應(yīng)于租賃期限起始日前將房屋交付乙方;(2)乙方應(yīng)于房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞;(2)房屋設(shè)施齊全、完好;(3)房屋裝修符合約定。2.3驗(yàn)收程序及責(zé)任(1)乙方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;(2)甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3日內(nèi)予以答復(fù);(3)如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),乙方有權(quán)拒絕接收。2.4驗(yàn)收不合格的處理(1)如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù);(2)修復(fù)后,乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收;(3)如修復(fù)后仍不合格,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。3.房屋租賃使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍(1)乙方僅限于居住使用;(2)不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任(1)甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù);(2)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常使用維護(hù)。3.3裝修與改造(1)未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造;(2)如需裝修或改造,乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.4不得損害房屋的行為(1)乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng);(2)乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修。4.房屋租賃期間的變動(dòng)4.1租金調(diào)整(1)如遇政策性調(diào)整,租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(2)如雙方協(xié)商一致,租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2房屋用途變更(1)未經(jīng)甲方同意,乙方不得變更房屋用途;(2)如需變更,乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3房屋租賃期限變更(1)如雙方協(xié)商一致,租賃期限可進(jìn)行變更;(2)租賃期限變更后,租金及押金按新約定執(zhí)行。4.4房屋租賃合同解除(1)如遇不可抗力,雙方可協(xié)商解除合同;(2)如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。5.房屋租賃合同的解除與終止5.1合同解除條件(1)如遇不可抗力,雙方可協(xié)商解除合同;(2)如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致終止合同。5.3解除與終止的程序(1)一方提出解除或終止合同,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方;(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂解除或終止合同協(xié)議。5.4解除與終止后的處理(1)解除或終止合同后,甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金;(2)雙方應(yīng)清理房屋,將房屋恢復(fù)原狀。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任;(2)不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等;(3)發(fā)生不可抗力事件后,一方應(yīng)在7日內(nèi)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。8.2通知與送達(dá)(1)本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行;(2)通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等;(3)通知自送達(dá)之日起生效。8.3合同附件(1)本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件、房屋交接清單等;(2)附件與本合同具有同等法律效力。8.4合同生效與終止(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;(2)合同終止條件及程序按照本合同第五條約定執(zhí)行。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一(1)房屋租賃合同附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等;(2)附件一應(yīng)經(jīng)雙方簽字(或蓋章)。9.2房屋租賃合同附件二(1)房屋租賃合同附件二應(yīng)包括房屋交接清單,詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀;(2)交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字(或蓋章)。9.3房屋租賃合同附件三(1)房屋租賃合同附件三應(yīng)包括雙方約定的其他事項(xiàng);(2)附件三應(yīng)經(jīng)雙方簽字(或蓋章)。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)(1)本合同簽署時(shí)間為;(2)簽署地點(diǎn)為。10.2簽署人身份證明(1)雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件或營業(yè)執(zhí)照;(2)簽署人身份證明復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。10.3簽署方式(1)本合同采用書面形式簽署;(2)雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字(或蓋章)。10.4合同副本(1)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;(2)合同副本具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件四(1)房屋租賃合同附件四應(yīng)包括房屋租賃合同的具體條款;(2)附件四應(yīng)經(jīng)雙方簽字(或蓋章)。11.2房屋租賃合同附件五(1)房屋租賃合同附件五應(yīng)包括房屋租賃合同中約定的其他條款;(2)附件五應(yīng)經(jīng)雙方簽字(或蓋章)。11.3房屋租賃合同附件六(1)房屋租賃合同附件六應(yīng)包括房屋租賃合同的補(bǔ)充條款;(2)附件六應(yīng)經(jīng)雙方簽字(或蓋章)。12.合同變更12.1變更條件(1)如遇不可抗力、政策調(diào)整等原因,雙方可協(xié)商變更合同;(2)變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方利益。12.2變更程序(1)一方提出變更要求,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方;(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容(1)變更內(nèi)容應(yīng)明確具體,包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等;(2)變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字(或蓋章)。12.4變更后的合同效力(1)變更后的合同繼續(xù)有效,雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù);(2)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件(1)如遇不可抗力、政策調(diào)整等原因,雙方可協(xié)商解除合同;(2)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序(1)一方提出解除要求,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方;(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂解除協(xié)議。13.3解除后的處理(1)解除合同后,甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金;(2)雙方應(yīng)清理房屋,將房屋恢復(fù)原狀。14.合同終止14.1終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)一方違約,另一方有權(quán)終止合同。14.2終止程序(1)一方提出終止要求,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方;(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂終止協(xié)議。14.3終止后的處理(1)終止合同后,甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金;(2)雙方應(yīng)清理房屋,將房屋恢復(fù)原狀。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義(1)本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的,參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。(2)第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方等。15.2第三方介入范圍(1)第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。(2)第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意(1)甲方和乙方同意第三方介入本合同,并應(yīng)書面通知對(duì)方。(2)第三方介入本合同前,應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。16.2第三方介入的程序(1)第三方介入本合同前,應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件;(2)甲方和乙方應(yīng)在收到第三方提交的文件后7日內(nèi),對(duì)第三方是否具備介入資格進(jìn)行審查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義(1)本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其最高賠償額。(2)責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的約定(1)甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額,該限額應(yīng)合理、明確;(2)第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整(1)如遇不可抗力、政策調(diào)整等原因,導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整時(shí),甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知第三方;(2)第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在本合同中予以明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,參與合同的相關(guān)環(huán)節(jié);(2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù);(3)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)遵守本合同的約定,不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益;(2)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利,不得超越權(quán)限;(3)第三方應(yīng)承擔(dān)因介入本合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系(1)第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系,雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則;(2)第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù),維護(hù)甲方

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