2025“錦鴻山莊”前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：鑒于甲方為“錦鴻山莊”項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有“錦鴻山莊”項(xiàng)目的所有權(quán)和物業(yè)管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就“錦鴻山莊”項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：“錦鴻山莊”項(xiàng)目。1.2物業(yè)地址：[具體地址]。1.3物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/其他]。1.4物業(yè)規(guī)模：[占地面積/建筑面積]。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、更新；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)；（6）物業(yè)檔案管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[起始日期]至[終止日期]。3.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[服務(wù)費(fèi)用金額]。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：[支付方式，如：按月支付、按季支付等]。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，履行物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)；（3）按照合同約定使用物業(yè)，不得損害他人利益；（4）按照約定向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備；（4）妥善保管和使用物業(yè)相關(guān)資料；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。2.明確物業(yè)基本情況，包括物業(yè)名稱、地址、類型和規(guī)模等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫物業(yè)相關(guān)信息，確保與實(shí)際情況相符。3.詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容，確保乙方按照甲方要求提供服務(wù)。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，細(xì)化服務(wù)內(nèi)容，明確乙方的服務(wù)職責(zé)。4.明確服務(wù)期限，約定雙方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：在合同中明確服務(wù)期限、終止條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.約定服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，確保雙方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)無異議。解決辦法：在合同中明確服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。8.注意合同的簽訂和保管，確保合同的完整性和法律效力。解決辦法：在合同簽訂后，雙方加蓋公章，各自保留一份合同正本。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指“錦鴻山莊”項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。2.乙方：指提供前期物業(yè)管理服務(wù)的具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)：指“錦鴻山莊”項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)和其他相關(guān)設(shè)施。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于“錦鴻山莊”項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于甲方為物業(yè)開發(fā)商，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同關(guān)系。3.適用于明確雙方在前期物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將物業(yè)相關(guān)資料提供給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)開始提供前期物業(yè)管理服務(wù)。3.如甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并在延遲支付金額上按每日千分之五收取滯納金。4.如乙方延遲提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每延遲一日支付金額的千分之五。5.雙方應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)共同辦理物業(yè)移交手續(xù)。6.合同終止后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)向甲方移交