2025標準商品房買賣合同模板范本

?合同編號：合同各方當事人：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結構及用途為。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）合同簽署之日起個工作日內，乙方支付房價款的%；（2）自房屋交付之日起個月內，乙方支付房價款的%；（3）剩余房價款，乙方應按照甲方與乙方協(xié)商確定的還款方式進行支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為：。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在收到乙方通知后的個工作日內予以修復。第四條產權過戶及登記4.1甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2雙方應共同前往相關部門辦理房屋產權過戶及登記手續(xù)，相關費用由雙方按照實際情況承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前個工作日書面通知對方。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。6.2因甲方原因導致房屋交付遲延，甲方應按照遲延交付部分房價款的%向乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的名稱、地址和聯(lián)系方式準確無誤，以免影響合同的履行和溝通。解決辦法：在合同簽訂前，仔細核對各方提供的身份證明和相關文件，確保信息準確無誤。2.房屋基本狀況應詳細描述，包括結構、用途和所在位置等，以避免后續(xù)因房屋實際情況與描述不符而產生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫房屋的各項信息，并可附上房屋的實物照片或示意圖。3.房價款的支付方式和時間應明確，以免乙方延遲支付或甲方未能按時交付房屋。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式和時間，并設置違約金等懲罰措施以保證雙方履行。4.房屋交付及驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復。解決辦法：在合同中明確質量問題的處理方式，包括修復時間限制和修復結果的確認方法。5.產權過戶及登記應明確雙方的責任和義務，以及相關費用的承擔方式。解決辦法：在合同中詳細列明過戶和登記的流程、費用分配以及責任劃分。6.合同的變更和解除條件應明確，以免雙方因對變更或解除條件理解不一致而發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定變更和解除的條件，以及相應的程序和通知方式。7.違約責任應明確，包括違約金的計算方式和支付時間。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任條款，包括違約金的計算標準和支付時間。8.爭議解決方式應明確，以確保在發(fā)生爭議時雙方能及時找到合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解或訴訟，并指定具體的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場化原則，由開發(fā)商投資建設并對外銷售的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的出售方，通常為開發(fā)商或二手房賣家。3.買受人：指房屋的購買方，即購房者或二手房買家。4.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括首付款、貸款金額及各類稅費等。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設施按約定條件移交給買受人的行為。6.驗收：指買受人接收房屋后，對房屋現(xiàn)狀進行檢查、確認的過程。7.產權過戶：指將房屋的所有權從出賣人轉移至買受人的法律程序。8.登記：指將房屋所有權變更事項記載于不動產登記簿的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.標準商品房買賣雙方之間的合同簽訂。2.適用于新建商品房的買賣交易。3.適用于二手房的買賣交易。4.適用于商品房的預售合同簽訂。5.適用于商品房的現(xiàn)房買賣合同簽訂。補充條款：1.房屋裝修條款：包括房屋交付時的裝修標準、裝修材料的品牌及質量要求等。2.物業(yè)服務條款：明確物業(yè)公司的服務內容、服務費用及雙方的權利義務。3.配套設施條款：包括水、電、燃氣、供暖等設施的安裝及使用規(guī)定。4.戶口遷移條款：明確戶口遷移的時間、責任方及相關手續(xù)。5.違約責任補充條款：對合同中的違約金、賠償范圍等進行詳細說明。6.爭議解決補充條款：包括仲裁或訴訟的管轄法院、仲裁機構等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.