2025門面、車庫出租合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于市區(qū)街道號的門面房及車庫，且乙方愿意租賃該門面房及車庫，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、門面房及車庫基本信息1.1門面房位于市區(qū)街道號，面積為平方米。1.2車庫位于市區(qū)街道號，面積為平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門面房租金為每平方米每月元，車庫租金為每平方米每月元。租金按月支付。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及車庫交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用門面房及車庫，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改動設施設備。5.2乙方應定期進行自查，確保門面房及車庫的安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時整改并通知甲方。（1）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修費用；（2）因甲方原因導致的損壞，由甲方承擔維修費用；（3）因不可抗力導致的損壞，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金元。6.3在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金元。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔甲方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的資質合法，具有出租或承租門面房及車庫的資格。解決辦法：雙方應向對方提供有效的身份證明和相關資質文件，確保雙方資質合法有效。2.明確門面房及車庫的具體位置、面積等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述門面房及車庫的位置、面積等基本情況，并附上相關圖紙或說明。3.租金及押金金額要明確，支付方式、時間要詳細規(guī)定，避免逾期支付或糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的金額、支付方式、支付時間等，并約定逾期支付的滯納金或其他違約責任。4.雙方的權利義務要明確，包括使用、維修、變更解除合同等方面的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定雙方的權利義務，包括使用、維修、變更解除合同等方面的具體要求。5.違約責任要明確，包括違約金、賠償金等具體規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金、賠償金等具體金額和承擔方式。6.爭議解決方式要明確，約定好爭議解決的地域和方式。解決辦法：在合同中約定好爭議解決的地域和方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房及車庫并有權出租的一方。2.承租方：指租賃門面房及車庫并有權使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃門面房及車庫的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面房及車庫使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的金錢。6.使用不當：指乙方在租賃門面房及車庫過程中，未按照合同約定或甲方提供的設施使用說明進行操作，導致設施設備損壞或人身損害的行為。7.維修責任：指合同雙方在租賃期內對門面房及車庫進行維修的責任和義務。8.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。9.賠償金：指因違約行為導致守約方損失，違約方應支付的金錢賠償。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、小區(qū)等位置的門面房及車庫。2.適用于短期或長期租賃，租賃目的包括商業(yè)經(jīng)營、倉儲等。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國國籍或在中國境內注冊的法人或其他組織。補充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守甲方關于寵物管理的規(guī)章制度。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。2.保險責任：乙方應在租賃期內購買相應的物業(yè)保險，保障門面房及車庫的安全。如乙方未購買保險，發(fā)生安全事故導致?lián)p失的，乙方應承擔全部責任。3.安全管理：乙方應遵守甲方關于門面房及車庫的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的安全。如乙方違反規(guī)定，導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的