2025農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議模板

?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，房屋結(jié)構為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權證號為：，土地使用權證號為：。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元作為定金，定金支付后乙方有權按照本合同約定查看房屋。（2）自乙方支付定金之日起日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權及土地使用權的合法性，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3雙方應共同維護房屋及附屬設施的安全，確保房屋及附屬設施的正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付一日，違約金為購房款的千分之。5.3甲方延遲辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付延遲過戶違約金，違約金計算方式為：延遲過戶一日，違約金為購房款的千分之。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權清晰：在簽訂合同前，甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。如因產(chǎn)權問題導致合同無效，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。解決辦法：甲方應在合同簽訂前提供房屋所有權證及土地使用權證等相關證明材料，以確保房屋產(chǎn)權清晰。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利辦理。如有延遲，甲方應支付延遲過戶違約金。3.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方。解決辦法：甲方應按照合同約定交付房屋，如有延遲，甲方應支付延遲交付違約金。4.購房款支付：乙方應按照本合同約定的方式和時間支付購房款。解決辦法：乙方應按時支付購房款，如有延遲，乙方應承擔相應的違約責任。5.合同爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家依法授予房屋所有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權利憑證。2.土地使用權證：是指國家依法授予土地使用者對土地占有、使用和收益的權利憑證。3.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權和土地使用權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.合同履行：是指合同各方按照合同約定履行各自的權利和義務。7.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：本合同適用于農(nóng)村房屋的買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同可用于房屋所有權的轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)交易：本合同適用于房地產(chǎn)交易市場中的房屋買賣。4.個人購房：本合同適用于個人購買農(nóng)村房屋的情況。5.投資購房：本合同可用于投資者購買農(nóng)村房屋作為投資。6.房產(chǎn)過戶：本合同適用于房屋所有權的過戶手續(xù)辦理。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應向乙方詳細說明房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構、設施、存在的問題等。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)的問題由哪方負責維修。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方可約定租賃合同的繼續(xù)履行及相關權益分配。5.房屋用途：明確乙方購買房屋后的用途，如自住、出租、經(jīng)營等。6.違約責任：雙方可約定其他違約情況下的違約責任及賠償方式。7.爭議解決：雙方可約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.