2025度假村商品房買賣合同 標(biāo)準(zhǔn)版 模板

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條商品房基本信息1.1商品房位于，樓棟號(hào)為，房號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為，產(chǎn)權(quán)期限為年。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1買方應(yīng)向賣方支付商品房的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2買方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的%；（2）辦理商品房預(yù)售登記手續(xù)之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的%；（3）商品房交付之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的%。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1賣方應(yīng)按照合同約定及商品房買賣合同示范文本的相關(guān)規(guī)定，向買方交付商品房。3.2賣方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于。第四條商品房交付時(shí)間及條件4.1賣方應(yīng)按照合同約定及商品房買賣合同示范文本的相關(guān)規(guī)定，向買方交付商品房。4.2買方應(yīng)在收到賣方發(fā)出的商品房交付通知后，按照約定的時(shí)間到商品房現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2賣方未按照本合同約定交付商品房的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，要求對(duì)方提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.明確商品房基本信息，包括位置、樓棟號(hào)、房號(hào)、結(jié)構(gòu)、建筑面積等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)商品房的基本信息，確保與實(shí)際情況相符。3.注意商品房?jī)r(jià)格及支付方式，確保房?jī)r(jià)支付清晰明確。解決辦法：在合同中明確房?jī)r(jià)支付的時(shí)間和比例，避免產(chǎn)生糾紛。4.關(guān)注商品房交付及質(zhì)量保證，要求賣方提供質(zhì)量合格的商品房。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量保證條款，要求賣方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)交付合格的商品房。5.明確商品房交付時(shí)間及條件，確保買方按時(shí)收到商品房。解決辦法：在合同中約定交付時(shí)間和條件，要求賣方按照約定時(shí)間交付商品房。6.熟悉違約責(zé)任條款，了解違約金的計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，了解違約金的計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。7.了解爭(zhēng)議解決方式，明確爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的解決途徑和適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以用于自住、投資或出租。2.賣方：指承擔(dān)商品房銷售義務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。3.買方：指承擔(dān)商品房購(gòu)買義務(wù)的自然人、法人和其他組織。4.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的行政許可證。5.建筑面積：指商品房建筑物在水平投影面積上的總量。6.產(chǎn)權(quán)期限：指商品房所有權(quán)證載明的使用年限。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。9.適用法律：指解決合同爭(zhēng)議時(shí)所依據(jù)的法律體系，如中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.度假村商品房買賣雙方之間的交易。2.適用于賣方為合法登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，買方為具備購(gòu)房資格的自然人、法人和其他組織。3.雙方因商品房買賣產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系需要明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售登記手續(xù)辦理的具體流程和時(shí)間要求。2.商品房質(zhì)量問(wèn)題的界定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程。3.商品房交付的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于物業(yè)、配套設(shè)施等。4.買方逾期支付房?jī)r(jià)的違約金計(jì)算方式。5.賣方逾期交付商品房的違約金計(jì)算方式。6.雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中的通訊方式和工作流程的約定。7.合同變更、解除和終止的條件及程序。8.雙方對(duì)于商品房使用、維護(hù)和管理的相關(guān)約定。9.雙方對(duì)于合同爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充約定，如仲裁條款。附件列表：1.商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印