2025廣州市房屋出租管理委托授權(quán)合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，并依法享有對(duì)該房屋的出租、管理、使用及處置權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋出租管理公司，愿意接受甲方的委托，就甲方房屋的出租管理業(yè)務(wù)進(jìn)行合作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的出租管理業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)其名下的房屋進(jìn)行出租管理，包括但不限于發(fā)布出租信息、帶看房屋、簽訂租賃合同、收繳租金、處理tenant提出的維修要求等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同的約定，全面履行出租管理職責(zé)，確保房屋出租過(guò)程中的安全、合規(guī)及經(jīng)濟(jì)效益。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付委托管理費(fèi)，費(fèi)率為每月租金的%。3.2甲方應(yīng)在每月租金到賬后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月的委托管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在每月日前，向甲方提供上個(gè)月的租金收入及費(fèi)用支出明細(xì)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)，并保證房屋符合出租條件。4.2乙方應(yīng)確保房屋的出租管理業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障甲方的合法權(quán)益。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常出租管理工作，但有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作并提出合理建議。4.4乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付甲方委托管理費(fèi)，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托管理費(fèi)的倍。5.2如果乙方未按約定支付委托管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份及資質(zhì)，確保具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力及民事行為能力。2.房屋出租應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生環(huán)境等方面。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋出租過(guò)程中的安全、合規(guī)。3.合同雙方的溝通協(xié)作至關(guān)重要，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方在合同履行過(guò)程中的信息傳遞暢通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。4.注意合同約定的違約責(zé)任，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。如果一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，以減少自身?yè)p失。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極尋求友好協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)溝通達(dá)成共識(shí)。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的監(jiān)管、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等方面的法律制度。3.民事權(quán)利能力：是指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力，包括自然人、法人及其他組織。4.民事行為能力：是指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力，包括具有完全民事權(quán)利能力的自然人、法人及其他組織。5.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。違約金的數(shù)額由合同雙方在合同中約定。6.出租管理費(fèi)：是指房屋出租管理公司為甲方提供出租管理服務(wù)，甲方支付給乙方的費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廣州市范圍內(nèi)的房屋出租管理委托授權(quán)業(yè)務(wù)。2.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋出租管理公司（乙方）之間的合作。補(bǔ)充條款：1.房屋信息登記：甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、租賃合同、房屋狀況等相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行房屋出租管理。2.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的基本設(shè)施和安全，確保房屋符合出租條件。乙方在出租管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.租金收取與支付：乙方負(fù)責(zé)收取租金，并在扣除管理費(fèi)后，將剩余租金支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供租金收入及費(fèi)用支出明細(xì)。4.房屋出租條件：甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，如消防安全、衛(wèi)生環(huán)境等。5.合同終止與解除：在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前終止或解除合同，應(yīng)提