2025標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣合同范本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是廠房的合法所有者，愿意出售其擁有的廠房；乙方愿意購買甲方的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2廠房的權(quán)屬證明文件為，甲方對廠房享有完整的所有權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買廠房的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣萬元，乙方應(yīng)于年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對廠房的所有權(quán)，無任何第三方權(quán)利主張。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購買款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理與本合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址、法定代表人等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.廠房權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保廠房的所有權(quán)無任何爭議，如有第三方權(quán)利主張，應(yīng)事先解決。解決辦法是，甲方可以提供廠房的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，并可通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛。3.明確購買價格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定購買價格和支付方式，避免因付款問題引起的糾紛。解決辦法是，雙方可以在合同中詳細(xì)約定付款時間、付款金額和付款方式，并明確定金和尾款的支付期限。4.交付及過戶：雙方應(yīng)明確廠房的交付時間和過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法是，雙方可以在合同中約定具體的交付時間和過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，并按照相關(guān)政府部門的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以防止違約行為的發(fā)生。解決辦法是，雙方可以在合同中約定違約金的比例，并在違約時根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法是，雙方可以選擇友好協(xié)商解決或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售廠房的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.買受人：指購買廠房的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.定金：指乙方為了證明購買意愿而支付的一定金額的錢款，本合同中乙方應(yīng)在簽訂合同后支付人民幣萬元作為定金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將廠房的所有權(quán)通過法律手續(xù)轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，本合同中約定為本合同購買價格的%。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.管轄權(quán)：指具有解決糾紛權(quán)力的法院的權(quán)限范圍。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣：適用于甲方作為廠房所有者，乙方作為購買方，雙方就廠房買賣事宜達(dá)成一致時的合同使用。2.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程，確保甲乙雙方權(quán)益得到法律保障。3.購買價格及支付方式確定：適用于明確廠房購買價格和支付方式，包括定金和尾款的支付安排。4.交付及過戶手續(xù)辦理：適用于規(guī)定廠房交付時間和過戶手續(xù)的辦理流程。5.違約責(zé)任及爭議解決：適用于在合同履行過程中，雙方違反合同約定時的違約責(zé)任認(rèn)定和爭議解決方式。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)提供廠房的詳細(xì)現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等情況。2.廠房使用限制：如有廠房使用上的限制，如環(huán)保要求、工業(yè)用途等，應(yīng)在合同中予以明確。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確廠房交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修狀況等。4.售后服務(wù)：如甲方提供售后服務(wù)，如設(shè)施維修、物業(yè)管理等，應(yīng)在合同中約定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.特殊事項(xiàng)：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，如政策變動、廠房損毀等，雙方應(yīng)如何應(yīng)對和處理。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)