2025二手房按揭貸款合同

?合同編號：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條貸款用途乙方將貸款用于購買位于的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛等法律問題。第三條貸款期限本貸款合同期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率本貸款合同的貸款利率為年利率%，按月計息。第五條還款方式1.等額本息還款法：每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息；2.等額本金還款法：每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減；3.先息后本還款法：每月償還貸款利息，貸款本金于貸款到期日一次性償還。第六條還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方每月從該賬戶扣收貸款本息。第七條擔(dān)保措施1.乙方以其購買的二手房為本次貸款提供抵押擔(dān)保；2.乙方同意提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為主合同履行期限屆滿之日起兩年；3.乙方同意提供信用擔(dān)保，如有逾期還款等違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.逾期還款的，應(yīng)按日支付逾期本金萬分之五的違約金；2.逾期還款超過天的，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；3.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)向擔(dān)保人追償，并要求乙方支付相關(guān)訴訟費用。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。若發(fā)現(xiàn)信息不實，應(yīng)及時更正。解決辦法：要求合同雙方提供有效身份證件及相關(guān)證明文件，進(jìn)行核實。2.貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款要明確無誤。如有變動，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解決辦法：在合同中列明關(guān)鍵條款，并由雙方簽字確認(rèn)。3.擔(dān)保措施要合法有效，確保甲方權(quán)益。如擔(dān)保人有變動，需及時更新合同。解決辦法：明確擔(dān)保人資格及擔(dān)保方式，并在合同中列明。4.還款賬戶需乙方本人開設(shè)，并授權(quán)甲方扣收貸款本息。解決辦法：要求乙方在甲方指定銀行開設(shè)還款賬戶，并簽署授權(quán)書。5.乙方需按照約定還款方式及時還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費用。解決辦法：明確還款方式及期限，并在合同中列明違約責(zé)任。6.如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)，在本合同中為乙方。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，在本合同中為乙方購買的房屋。4.按揭貸款：指借款人以其購買的房屋為抵押，向貸款人申請的貸款。5.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。6.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。7.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付的利息比率。8.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本息的方式。9.擔(dān)保措施：指為保證貸款合同履行，借款人提供的擔(dān)保方式，如抵押、保證等。10.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。11.爭議解決：指在貸款合同履行過程中，解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人購買二手房時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款。2.企業(yè)購買二手房，作為辦公場地或投資用途，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款。3.其他需要以二手房作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋評估：本合同簽訂前，雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以確保貸款金額與抵押物價值相符。2.房產(chǎn)證辦理：乙方應(yīng)確保在貸款期間將抵押物的房產(chǎn)證辦理完畢，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保險購買：乙方應(yīng)在貸款期間為抵押物購買火災(zāi)保險，并將保險公司支付的保險費用支付給甲方。4.貸款續(xù)期：如乙方需要延長貸款期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂貸款續(xù)期協(xié)議。5.貸款提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并按照提前還款規(guī)定支付相關(guān)手續(xù)費。6.合同變更：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效