2025建筑分包合同范本(定稿)

?合同編號(hào)：分包合同（定稿）1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：鑒于甲方為項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的分包商，雙方為了更好地履行項(xiàng)目合同，現(xiàn)就分包工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4分包范圍：1.5分包工程量：二、分包商的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成分包工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)確保分包工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成分包工程，不得延誤。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程的安全責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。2.5乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與分包工程相關(guān)的資料、文件等。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付分包工程的款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)提供分包工程施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料、設(shè)備等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的問題給予及時(shí)協(xié)調(diào)解決。3.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付進(jìn)度款。3.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成對(duì)分包工程的驗(yàn)收。四、合同價(jià)款及支付4.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付分包工程總額的10%；（2）分包工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)；（3）分包工程驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成分包工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=分包工程總額×逾期天數(shù)×日違約金比例。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×日違約金比例。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備合同簽訂資格的法人或其他組織，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.工程范圍和內(nèi)容：詳細(xì)明確分包工程的范圍和內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述分包工程的范圍和內(nèi)容，可以使用附圖、附表等形式進(jìn)行說明。3.工期約定：明確分包工程的工期，包括開始和結(jié)束時(shí)間，以及工期延誤的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確工期的具體時(shí)間，并約定工期延誤的違約金計(jì)算方式。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確分包工程的質(zhì)量要求，以及質(zhì)量糾紛的解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量糾紛的處理程序。5.價(jià)款支付：明確合同價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間和支付條件，以及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述價(jià)款支付的安排，并約定違約金的計(jì)算方法。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，以及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方法和承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，可以選擇仲裁或訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.法人：具有獨(dú)立法律人格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.民事權(quán)利能力：法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：法人或其他組織通過自己的行為獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。4.分包工程：總包商將其承攬的工程中的一部分工作委托給其他承包商承擔(dān)的行為。5.分包商：接受總包商委托，承擔(dān)分包工程的承包商。6.工期延誤：分包商未能按照合同約定的時(shí)間完成分包工程的情況。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.質(zhì)量糾紛：因分包工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。10.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種方式，具有法律效力。11.訴訟：通過法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種方式，具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑工程項(xiàng)目中的分包合同，適用于分包商承擔(dān)建筑項(xiàng)目中的特定工作。2.裝修工程項(xiàng)目中的分包合同，適用于分包商承擔(dān)裝修項(xiàng)目中的特定工作。3.土木工程項(xiàng)目中的分包合同，適用于分包商承擔(dān)土木項(xiàng)目中的特定工作。4.任何需要分包商承擔(dān)特定工作的項(xiàng)目，包括但不限于電力、水利、交通等。補(bǔ)充條款：1.專用條款：根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和要求，對(duì)合同中的條款進(jìn)行個(gè)性化調(diào)整，以滿足項(xiàng)目的特殊需求。2.技術(shù)條款：詳細(xì)描述分包工程的技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。3.安全條款：明確分包工程的安全責(zé)任、安全要求、安全事故的處理等。4.環(huán)境保護(hù)條款：明確分包工程的環(huán)境保護(hù)要求、環(huán)境保護(hù)措施等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確分包工程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)要求。6.保密條款：明確分包合同履行過程中的保密要求和保密義務(wù)。7.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：約定合同適用的法律法規(guī)，以及解決合同爭(zhēng)議的方式和程序。附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。2.分包工程量清單：詳細(xì)列出分包工程所需材料、工程量等。3.分包工程施工方案：詳細(xì)描述分包工程的施工方法、施工組織等。4.分包工程材料