出售毛坯套房合同范例

出售毛坯套房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的毛坯套房（以下簡(jiǎn)稱“該套房”）的所有權(quán)，并愿意將該套房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出售該套房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的該套房位于_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.2該套房建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3該套房已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)________________________元作為定金，甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元。

2.4支付方式：_________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)際情況，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收房屋后_________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范使用該套房。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，各自承擔(dān)該套房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2除本合同約定的稅費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________________________%。

5.3雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的毛坯套房（以下簡(jiǎn)稱“該套房”）的所有權(quán)，并愿意將該套房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該套房，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證交易的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就出售該套房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的該套房位于_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.2該套房建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3該套房已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)________________________元作為定金，甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元。

2.4支付方式：_________________________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按時(shí)支付房款。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行合同義務(wù)，包括但不限于支付剩余房款。

3.4丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有該套房的所有權(quán)，乙方在未支付全部房款前，不得對(duì)該套房進(jìn)行任何形式的處置。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)，提供符合要求的支付能力證明。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.4甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________________________%。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得將該套房用于抵押、出租等行為。

5.3乙方在簽訂本合同后，若因自身原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2第三方作為擔(dān)保人，能夠有效監(jiān)督乙方的支付行為，確保甲方在交易中的權(quán)益得到保障。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有該套房的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方提供支付能力證明，確保交易的安全性。

9.2甲方通過設(shè)定違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的毛坯套房（以下簡(jiǎn)稱“該套房”）的所有權(quán)，并愿意將該套房出售給乙方，乙方希望購(gòu)買該套房，丙方作為第三方融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證乙方的購(gòu)房資金來(lái)源，三方經(jīng)友好協(xié)商，就出售該套房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的該套房位于_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.2該套房建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3該套房已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)________________________元作為定金，甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元。

2.4支付方式：_________________________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以確保乙方的支付能力。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于代為支付房款或要求甲方協(xié)助。

3.4丙方有權(quán)在乙方支付全部房款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括居住、出租等。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的購(gòu)房權(quán)益。

4.4乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

5.2甲方在房屋交付前，若房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，不得拒絕乙方的合理要求。

5.3甲方在乙方支付全部房款前，不得將該套房用于抵押、出租等行為，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購(gòu)房主體，通過第三方擔(dān)保，確保了購(gòu)房資金的來(lái)源，降低了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

8.2乙方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，如房屋質(zhì)量保證、合理使用等，保障了乙方的購(gòu)房權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義