提前終止物業(yè)合同范例

提前終止物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于__________小區(qū)的物業(yè)租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及期限

1.1甲方同意將位于__________小區(qū)__________號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、物業(yè)管理及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、提前終止合同

4.1雙方同意，在以下情況下，可提前終止本合同：

（1）甲方因自身原因，需要收回租賃物；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)使用租賃物；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成提前終止合同的書面協(xié)議。

4.2提前終止合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

4.3提前終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

4.4提前終止合同，雙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)用等款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)租賃事宜。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及期限

1.1甲方同意將位于__________小區(qū)__________號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

二、第三方職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）維護(hù)租賃物的公共區(qū)域；

（2）監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件；

（4）協(xié)助甲方收取租金及物業(yè)管理費(fèi)用。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

五、第三方權(quán)益

5.1丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于：

（1）對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（2）對(duì)乙方造成租賃物損壞的行為進(jìn)行賠償；

（3）對(duì)乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)用的行為進(jìn)行催收。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，保障租賃物的正常使用；

（4）甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的活動(dòng)；

（3）乙方不得將租賃物用于非法用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)管理水平，確保租賃物的正常使用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

10.2丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠更好地履行物業(yè)管理職責(zé)，提高物業(yè)管理效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過(guò)引入第三方丙方，實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理的有效監(jiān)督，提高物業(yè)管理水平，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，確保物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分尊重，特引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)租賃事宜。乙方與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及期限

1.1甲方同意將位于__________小區(qū)__________號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

二、第三方職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）維護(hù)租賃物的公共區(qū)域；

（2）監(jiān)督甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件；

（4）協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

4.3甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物，并保證租賃物符合使用要求；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保租賃物的正常使用；

（3）乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）甲方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響乙方正常生活的活動(dòng)；

（3）甲方不得將租賃物用于非法用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)