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文檔簡介
宅基地蓋房出售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于出賣方擁有位于__________________的宅基地使用權(quán),現(xiàn)出賣方與買受方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就出賣方將上述宅基地使用權(quán)及其上建筑物出售給買受方事宜,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1出賣方同意將其位于__________________的宅基地使用權(quán)及其上建筑物(以下簡稱“標的物”)出售給買受方。
1.2標的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《宅基地使用權(quán)及建筑物基本情況說明》。
二、價格及支付方式
2.1標的物的總價款為人民幣__________________元整(大寫:__________________)。
2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi),將總價款的__________________%即人民幣__________________元整(大寫:__________________)支付給出賣方。
2.3買受方應在標的物交付后__________________個工作日內(nèi),將剩余總價款的__________________%即人民幣__________________元整(大寫:__________________)支付給出賣方。
三、標的物交付及驗收
3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi),將標的物交付給買受方。
3.2買受方應在收到標的物后__________________個工作日內(nèi)進行驗收。如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題,應在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。
3.3出賣方應在收到買受方書面異議之日起__________________個工作日內(nèi),對標的物進行修復或更換。如出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復或更換,買受方有權(quán)解除本合同,并要求出賣方退還已支付的款項。
四、權(quán)利義務
4.1出賣方保證標的物權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
4.2出賣方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi),協(xié)助買受方辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
4.3買受方應在購買標的物后,按照相關(guān)規(guī)定使用標的物,不得擅自改變標的物的用途。
4.4買受方應按照本合同約定支付總價款。
4.5雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī),履行各自的權(quán)利義務。
五、違約責任
5.1出賣方未按本合同約定交付標的物的,應向買受方支付違約金,違約金為總價款的__________________%。
5.2買受方未按本合同約定支付總價款的,應向出賣方支付違約金,違約金為總價款的__________________%。
5.3雙方違反本合同約定的其他義務,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.3附件:
附件一:宅基地使用權(quán)及建筑物基本情況說明
附件二:土地權(quán)屬證明
附件三:建筑物的權(quán)屬證明
甲方(簽字或蓋章):__________________
乙方(簽字或蓋章):__________________
簽訂日期:__________________年__________________月__________________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡稱“第三方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于出賣方擁有位于__________________的宅基地使用權(quán),現(xiàn)出賣方與買受方在第三方作為擔保方的協(xié)助下,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就出賣方將上述宅基地使用權(quán)及其上建筑物出售給買受方事宜,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1出賣方同意將其位于__________________的宅基地使用權(quán)及其上建筑物(以下簡稱“標的物”)出售給買受方。
1.2標的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《宅基地使用權(quán)及建筑物基本情況說明》。
二、價格及支付方式
2.1標的物的總價款為人民幣__________________元整(大寫:__________________)。
2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi),將總價款的__________________%即人民幣__________________元整(大寫:__________________)支付給出賣方。
2.3買受方應在標的物交付后__________________個工作日內(nèi),將剩余總價款的__________________%即人民幣__________________元整(大寫:__________________)支付給出賣方。
2.4丙方作為擔保方,承諾在買受方未按本合同約定支付總價款的情況下,承擔相應的擔保責任。
三、標的物交付及驗收
3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi),將標的物交付給買受方。
3.2買受方應在收到標的物后__________________個工作日內(nèi)進行驗收。如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題,應在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。
3.3出賣方應在收到買受方書面異議之日起__________________個工作日內(nèi),對標的物進行修復或更換。如出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復或更換,買受方有權(quán)解除本合同,并要求出賣方退還已支付的款項。
四、甲方的權(quán)利與義務
4.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付總價款。
4.2出賣方有權(quán)在買受方未履行合同義務時,解除本合同并要求買受方承擔違約責任。
4.3出賣方有權(quán)要求第三方在買受方違約時,履行擔保責任。
4.4出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定使用標的物。
五、乙方的權(quán)利與義務
5.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標的物。
5.2買受方有權(quán)在出賣方違約時,要求解除合同并要求出賣方承擔違約責任。
5.3買受方有權(quán)要求第三方在出賣方違約時,履行擔保責任。
六、丙方的權(quán)利與義務
6.1丙方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付總價款。
6.2丙方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標的物。
6.3丙方在買受方未按合同約定支付總價款時,承擔擔保責任,但有權(quán)向買受方追償。
七、違約責任
7.1買受方未按本合同約定支付總價款的,應向出賣方支付違約金,違約金為總價款的__________________%。
7.2出賣方未按本合同約定交付標的物的,應向買受方支付違約金,違約金為總價款的__________________%。
7.3雙方違反本合同約定的其他義務,應承擔相應的法律責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意義和目的
10.1第三方作為擔保方介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保買受方按合同約定支付總價款,降低交易風險。
10.2第三方的介入有助于增強合同的信用度,提高交易的安全性。
十一、甲方為主導的目的和意義
11.1甲方作為合同的主體,主導合同的簽訂和履行,旨在確保甲方權(quán)益的實現(xiàn),維護甲方的合法權(quán)益。
11.2甲方的主導地位有利于明確各方的權(quán)利義務,確保交易順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡稱“第三方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于買受方有意購買出賣方位于__________________的宅基地使用權(quán)及其上建筑物(以下簡稱“標的物”),現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就標的物的購買事宜,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1出賣方同意將其位于__________________的宅基地使用權(quán)及其上建筑物(以下簡稱“標的物”)出售給買受方。
1.2標的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《宅基地使用權(quán)及建筑物基本情況說明》。
二、價格及支付方式
2.1標的物的總價款為人民幣__________________元整(大寫:__________________)。
2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi),將總價款的__________________%即人民幣__________________元整(大寫:__________________)支付給出賣方。
2.3買受方應在標的物交付后__________________個工作日內(nèi),將剩余總價款的__________________%即人民幣__________________元整(大寫:__________________)支付給出賣方。
2.4丙方作為擔保方,承諾在買受方未按本合同約定支付總價款的情況下,承擔相應的擔保責任。
三、標的物交付及驗收
3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi),將標的物交付給買受方。
3.2買受方應在收到標的物后__________________個工作日內(nèi)進行驗收。如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題,應在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。
3.3出賣方應在收到買受方書面異議之日起__________________個工作日內(nèi),對標的物進行修復或更換。如出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復或更換,買受方有權(quán)解除本合同,并要求出賣方退還已支付的款項。
四、乙方的權(quán)利與義務
4.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標的物。
4.2買受方有權(quán)在出賣方違約時,要求解除合同并要求出賣方承擔違約責任。
4.3買受方有權(quán)要求第三方在出賣方違約時,履行擔保責任。
4.4買受方有權(quán)要求出賣方提供標的物的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。
五、甲方的權(quán)利與義務
5.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付總價款。
5.2出賣方有權(quán)在買受方未履行合同義務時,解除本合同并要求買受方承擔違約責任。
5.3出賣方有權(quán)要求第三方在買受方違約時,履行擔保責任。
六、丙方的權(quán)利與義務
6.1丙方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付總價款。
6.2丙方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標的物。
6.3丙方在買受方未按合同約定支付總價款時,承擔擔保責任,但有權(quán)向買受方追償。
七、違約責任
7.1出賣方未按本合同約定交付標的物的,應向買受方支付違約金,違約金為總價款的__________________%。
7.2買受方未按本合同約定支付總價款的,應向出賣方支付違約金,違約金為總價款的__________________%。
7.3雙方違反本合同約定的其他義務,應承擔相應的法律責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙
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