房租店面轉讓合同范例

房租店面轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的店面，現(xiàn)決定將該店面及其經(jīng)營權轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的店面位于__________________，建筑面積為__________________平方米，房屋結構為__________________，店面編號為__________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________元整作為轉讓定金，余款人民幣__________________元整于本合同生效之日起__________________日內(nèi)支付完畢。

三、轉讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應在本合同生效之日起__________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面轉讓手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶、租賃合同變更等。

3.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔店面轉讓過程中產(chǎn)生的一切稅費。

四、店面現(xiàn)狀及使用

4.1甲方保證所轉讓的店面在轉讓時無任何債權債務糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止轉讓的情形。

4.2乙方在取得店面經(jīng)營權后，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉讓價格的__________________%。

5.2若乙方未按約定支付轉讓款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.3若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.租賃合同復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（保證方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的店面，現(xiàn)決定將該店面及其經(jīng)營權轉讓給乙方，丙方為保證方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的店面位于__________________，建筑面積為__________________平方米，房屋結構為__________________，店面編號為__________________。

1.2甲方保證該店面產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，且不存在任何第三方權益。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________元整作為轉讓定金，余款人民幣__________________元整于本合同生效之日起__________________日內(nèi)支付完畢。

2.3丙方保證在乙方未按時支付轉讓款項的情況下，承擔連帶清償責任。

三、第三方保證責任

3.1丙方對本合同轉讓的店面及其經(jīng)營權提供保證，保證乙方按約定支付轉讓款項。

3.2丙方在本合同履行過程中，如因自身原因導致乙方未按約定支付轉讓款項，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉讓價格的__________________%。

3.3丙方保證在乙方違約時，有權直接向乙方追償，并有權向甲方提供乙方財產(chǎn)狀況信息。

四、店面現(xiàn)狀及使用

4.1甲方保證所轉讓的店面在轉讓時無任何債權債務糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止轉讓的情形。

4.2乙方在取得店面經(jīng)營權后，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.3乙方在經(jīng)營過程中，如因自身原因導致店面產(chǎn)生債權債務糾紛，甲方有權要求乙方承擔全部責任。

五、甲方的權益及利益

5.1甲方有權要求乙方在經(jīng)營過程中，確保店面形象、品質及服務水平達到甲方要求。

5.2甲方有權要求乙方在經(jīng)營過程中，每月向甲方支付人民幣__________________元整作為品牌使用費。

5.3甲方有權要求乙方在經(jīng)營過程中，每年向甲方支付人民幣__________________元整作為經(jīng)營管理費。

5.4甲方有權要求乙方在合同到期或乙方違約時，無條件返還店面經(jīng)營權。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付轉讓款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.2若乙方在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）違反國家法律法規(guī)，從事違法活動；

（2）損害甲方品牌形象；

（3）未按時支付品牌使用費及經(jīng)營管理費；

（4）擅自改變店面裝修、設施設備等。

6.3乙方在經(jīng)營過程中，如出現(xiàn)上述違約情況，甲方有權要求乙方支付人民幣__________________元整的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為保證方，確保乙方按約定支付轉讓款項，保障甲方的權益。

2.丙方有權直接向乙方追償，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為轉讓方，確保店面轉讓過程中的權益得到充分保障。

2.甲方通過收取品牌使用費及經(jīng)營管理費，增加收入來源。

3.甲方對乙方經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，維護店面形象及品質。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)決定將該房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方為保證方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

1.1本合同出租的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為__________________平方米，房產(chǎn)編號為__________________。

1.2甲乙雙方確認，該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，且不存在任何第三方權益。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方租金為人民幣__________________元整（大寫：__________________），租金按月支付。

2.2乙方應于每月的__________________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________________元整。

2.3丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，承擔連帶支付責任。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同出租的房產(chǎn)租金支付提供擔保，保證乙方按約定支付租金。

3.2丙方在本合同履行過程中，如因自身原因導致乙方未按約定支付租金，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的__________________%。

3.3丙方保證在乙方違約時，有權直接向乙方追償，并有權向甲方提供乙方財產(chǎn)狀況信息。

四、承租方的權益及利益

4.1乙方有權在租賃期間內(nèi)，合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，確保房產(chǎn)的正常使用。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的服務不符合合同要求，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。

5.2若甲方要求乙方提前終止合同，甲方應支付乙方相當于剩余租賃期租金的賠償。

5.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方支付額外費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過合同確保自己的租賃權益得到充分保障。

2.乙方有權