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文檔簡介
集資門市出售合同范本第一篇范文:合同編號:[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]合同簽訂日期:[請?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]甲方(出售方):[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方(購買方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門市房屋出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的門市位于[請?zhí)顚戦T市具體地址],房屋產(chǎn)權(quán)證號:[請?zhí)顚懛课莓a(chǎn)權(quán)證號],房屋建筑面積為[請?zhí)顚懛课萁ㄖ娣e]平方米。1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán),無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋出售價格及支付方式2.1雙方確認(rèn),門市房屋的出售價格為人民幣[請?zhí)顚懗鍪蹆r格]元整(大寫:[請?zhí)顚懗鍪蹆r格的大寫]元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懜犊钇谙轢內(nèi),將房款分[請?zhí)顚懜犊畲螖?shù)]次支付給甲方,具體付款方式和時間如下:(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[請?zhí)顚懙谝淮胃犊顣r間]內(nèi)支付人民幣[請?zhí)顚懙谝淮胃犊罱痤~]元整作為定金;(2)乙方應(yīng)在[請?zhí)顚懙诙胃犊顣r間]前支付人民幣[請?zhí)顚懙诙胃犊罱痤~]元整;(3)剩余房款[請?zhí)顚懯S喾靠畹闹Ц稌r間和方式]。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懡桓稌r間]內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[請?zhí)顚懠追綉?yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)的履行時間]內(nèi),履行完畢合同約定的其他義務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受房屋交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚戇`約金比例]%。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可以向門市所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(出售方):[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方(購買方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]甲方代表(或授權(quán)代表):[請?zhí)顚懠追酱硇彰鸧乙方代表(或授權(quán)代表):[請?zhí)顚懸曳酱硇彰鸧簽訂日期:[請?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.其他相關(guān)文件第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]合同簽訂日期:[請?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]甲方(出售方):[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方(購買方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]丙方(第三方擔(dān)保方):[請?zhí)顚懕饺Q]鑒于甲方愿意將其擁有的門市房屋出售給乙方,為確保交易安全,維護(hù)各方合法權(quán)益,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,特引入丙方作為第三方擔(dān)保方,就甲方權(quán)益保障事項達(dá)成如下協(xié)議:第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任及義務(wù)1.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方,應(yīng)對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障,確保甲方在交易過程中不受損失。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù):(1)對乙方的支付能力進(jìn)行審查,確保乙方具備購買房屋的能力;(2)在乙方違約的情況下,根據(jù)甲方的要求,丙方承擔(dān)支付違約金的責(zé)任;(3)在房屋過戶過程中,丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù),確保甲方在過戶過程中不受損失。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方的支付能力進(jìn)行審查,確保乙方具備購買房屋的能力。2.2甲方在交易過程中,如因乙方原因遭受損失,有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方在房屋過戶過程中,如因乙方原因遭受損失,有權(quán)要求丙方協(xié)助解決,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受房屋交付。3.3乙方如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方和丙方支付違約金,違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚戇`約金比例]%。第四條丙方義務(wù)及違約限制4.1丙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。4.2丙方如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金,違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚戇`約金比例]%。第五條其他約定5.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(出售方):[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方(購買方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]丙方(第三方擔(dān)保方):[請?zhí)顚懕饺Q]甲方代表(或授權(quán)代表):[請?zhí)顚懠追酱硇彰鸧乙方代表(或授權(quán)代表):[請?zhí)顚懸曳酱硇彰鸧丙方代表(或授權(quán)代表):[請?zhí)顚懕酱硇彰鸧簽訂日期:[請?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.其他相關(guān)文件總結(jié):第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式,旨在確保甲方在房屋出售過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保方,對乙方的支付能力和違約行為進(jìn)行約束,同時增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款,使甲方在交易過程中處于有利地位。此種合同模式有助于降低交易風(fēng)險,提高交易安全,維護(hù)市場秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。在此模式下,甲方作為主導(dǎo)方,能夠更好地保護(hù)自身權(quán)益,實現(xiàn)交易目標(biāo)。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]合同簽訂日期:[請?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]甲方(出售方):[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方(購買方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]丙方(第三方擔(dān)保方):[請?zhí)顚懕饺Q]鑒于乙方愿意購買甲方擁有的門市房屋,為確保交易安全,維護(hù)各方合法權(quán)益,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,特引入丙方作為第三方擔(dān)保方,就乙方權(quán)益保障事項達(dá)成如下協(xié)議:第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任及義務(wù)1.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方,應(yīng)對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障,確保乙方在交易過程中不受損失。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù):(1)對甲方的出售資格及房屋權(quán)屬進(jìn)行審查,確保甲方具備合法出售權(quán);(2)在甲方違約的情況下,根據(jù)乙方的要求,丙方承擔(dān)支付違約金的責(zé)任;(3)在房屋過戶過程中,丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成過戶手續(xù),確保乙方在過戶過程中不受損失。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方對甲方的出售資格及房屋權(quán)屬進(jìn)行審查,確保甲方具備合法出售權(quán)。2.2乙方在交易過程中,如因甲方原因遭受損失,有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方在房屋過戶過程中,如因甲方原因遭受損失,有權(quán)要求丙方協(xié)助解決,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲方義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù),確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。3.3甲方如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方和丙方支付違約金,違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚戇`約金比例]%。第四條丙方義務(wù)及違約限制4.1丙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。4.2丙方如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方和甲方支付違約金,違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚戇`約金比例]%。第五條其他約定5.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(出售方):[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方(購買方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]丙方(第三方擔(dān)保方):[請?zhí)顚懕饺Q]甲方代表(或授權(quán)代表):[請?zhí)顚懠追酱硇彰鸧乙方代表(或授權(quán)代表):[請?zhí)顚懸曳酱硇彰鸧丙方代表(或授權(quán)代表):[請?zhí)顚懕酱硇彰鸧簽訂日期:[請?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.其他相關(guān)文件總結(jié):第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式,旨在確保乙方在房屋購買過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保方,對甲方的出
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