土地租賃合同糾紛指導(dǎo)律師點評

土地租賃合同糾紛指導(dǎo)律師點評a.合同編號：_______________________b.甲方名稱：_______________________c.乙方名稱：_______________________d.甲方地址：_______________________e.乙方地址：_______________________f.甲方聯(lián)系人：_______________________g.乙方聯(lián)系人：_______________________h.甲方聯(lián)系電話：_______________________i.乙方聯(lián)系電話：_______________________j.簽訂日期：_______________________k.簽訂地址：_______________________第二條土地租賃基本情況a.土地位置：_______________________b.土地面積：_______________________c.土地用途：_______________________d.租賃期限：_______________________e.租金總額：_______________________f.租金支付方式：_______________________g.租金支付時間：_______________________h.租金調(diào)整機制：_______________________第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利：①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；②甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地；③甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地。b.甲方義務(wù)：①甲方應(yīng)確保土地符合租賃合同約定的條件；②甲方應(yīng)提供必要的土地使用條件；③甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。c.乙方權(quán)利：①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地；②乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件；③乙方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租。d.乙方義務(wù)：①乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；②乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途；③乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第四條土地使用管理與維護a.土地使用管理：①乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地；②乙方應(yīng)保持土地的整潔和完好；③乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的相關(guān)規(guī)定。b.土地維護：①乙方應(yīng)負責(zé)土地的日常維護；②乙方應(yīng)定期對土地進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方；③乙方應(yīng)采取措施防止土地污染和破壞。第五條合同變更與解除a.合同變更：①雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；②變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。b.合同解除：①出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同；②解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認。第六條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任：①甲方未按時提供土地使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金；②甲方違反土地使用管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：①乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；②乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第九條