碼頭物業(yè)管理考核辦法

碼頭物業(yè)管理考核辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為碼頭物業(yè)的業(yè)主，乙方為碼頭物業(yè)管理公司，雙方為明確雙方在碼頭物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的碼頭物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于碼頭設(shè)施的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。第二條管理職責(zé)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和相關(guān)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保碼頭物業(yè)的安全、有序、高效運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)建立健全保安制度，確保碼頭物業(yè)的安全。2.5乙方應(yīng)對(duì)碼頭物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行定期清潔和綠化養(yǎng)護(hù)，確保環(huán)境整潔優(yōu)美。第三條管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付乙方上一個(gè)季度的管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如有一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.2甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)資料2.乙方物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.發(fā)票5.合同變更/解除申請(qǐng)6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行管理職責(zé)2.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用3.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致4.乙方未提供合法、正規(guī)的發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方管理不善，導(dǎo)致碼頭物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)施，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，并向乙方支付違約金。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.乙方未能提供合法、正規(guī)的發(fā)票：乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為碼頭物業(yè)的業(yè)主，需要對(duì)物業(yè)