電商基地公寓租賃合同模板

電商基地公寓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有電商基地公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方電商基地公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2公寓設施包括：__________________（具體設施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因正常使用導致的公寓設施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的公寓設施損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方剩余租賃期限的租金總額的__%收取違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在嚴重瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日特此說明，本合同中涉及的租金、押金、違約金等金額均以人民幣計價。一、附件列表：1.電商基地公寓租賃合同2.租賃公寓設施清單3.付款憑證4.押金收據(jù)5.公寓鑰匙交接單6.維修記錄7.租金支付明細二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按約定時間交付租賃物或交付的租賃物與約定嚴重不符；未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物；未經(jīng)乙方同意，提前解除或變更合同。2.乙方違約：未按約定時間支付租金；未按約定使用租賃物，導致設施損壞；提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為了保證租賃物正常交付和完好無損而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按照約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按時交付租賃物或交付的租賃物存在瑕疵。解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，否則應承擔違約責任。3.問題：租賃期內(nèi)設施損壞。解決辦法：區(qū)分損壞原因，由甲方或乙方負責維修。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應提