南寧市物業(yè)業(yè)主大會決議程序

南寧市物業(yè)業(yè)主大會決議程序合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方為南寧市某物業(yè)管理公司，乙方為該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同標的為南寧市某物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會決議程序。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，組織業(yè)主大會，并確保業(yè)主大會的召開和決議的實施。2.甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于業(yè)主大會的時間、地點和議程，并為乙方提供充分的發(fā)言和表決機會。3.甲方應(yīng)確保業(yè)主大會的決議程序合法、合規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)對業(yè)主大會的決議結(jié)果進行公告，并按照決議內(nèi)容履行相關(guān)職責。5.甲方應(yīng)妥善保管業(yè)主大會的相關(guān)文件和資料，并確保其真實、完整、有效。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的通知參加業(yè)主大會，并按照規(guī)定的程序行使表決權(quán)。2.乙方應(yīng)在業(yè)主大會上充分表達自己的意見和訴求，并遵守業(yè)主大會的決議結(jié)果。3.乙方應(yīng)按照業(yè)主大會的決議內(nèi)容，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)服務(wù)費、維修基金等。4.乙方應(yīng)對業(yè)主大會的相關(guān)文件和資料進行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方未按照約定組織業(yè)主大會，或者決議程序不合法、不合規(guī)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照約定參加業(yè)主大會，或者未按照決議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.南寧市某物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會決議程序相關(guān)規(guī)定2.甲方（物業(yè)管理公司）的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（業(yè)主）的身份證明文件復(fù)印件4.業(yè)主大會通知、議程、決議等相關(guān)文件5.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件6.物業(yè)服務(wù)費繳納證明復(fù)印件7.維修基金繳納證明復(fù)印件8.業(yè)主大會決議結(jié)果公告9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定組織業(yè)主大會，或者決議程序不合法、不合規(guī)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定參加業(yè)主大會，或者未按照決議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔因此給甲方造成的損失。3.甲方未按照約定提前通知乙方關(guān)于業(yè)主大會的時間、地點和議程的，乙方有權(quán)要求甲方重新組織業(yè)主大會。4.甲方未按照約定保障乙方充分行使發(fā)言和表決權(quán)利的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔因此給乙方造成的損失。5.甲方未按照約定妥善保管業(yè)主大會相關(guān)文件和資料，或者泄露給無關(guān)第三方的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔因此給乙方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指南寧市某物業(yè)管理公司。2.乙方：指該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。3.業(yè)主大會：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主依法組織的會議。4.決議程序：指業(yè)主大會按照法律法規(guī)和業(yè)主大會議事規(guī)則，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項進行討論、表決和決定的程序。5.物業(yè)管理公司：指依法成立，取得相關(guān)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。6.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》。7.合同法：指《中華人民共和國合同法》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時組織業(yè)主大會：甲方應(yīng)按照約定提前通知乙方關(guān)于業(yè)主大會的時間、地點和議程，并確保業(yè)主大會的召開。如甲方未能按時組織，乙方有權(quán)要求甲方重新組織。2.乙方未能參加業(yè)主大會：乙方應(yīng)按照甲方的通知參加業(yè)主大會，并按照規(guī)定的程序行使表決權(quán)。如乙方未能參加，乙方有權(quán)要求甲方重新組織業(yè)主大會。3.甲方未按照約定保障乙方充分行使發(fā)言和表決權(quán)利：甲方應(yīng)確保乙方在業(yè)主大會上充分表達自己的意見和訴求，并遵守業(yè)主大會的決議結(jié)果。如甲方未保障乙方行使權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方改正。4.甲方未按照約定妥善保管業(yè)主大會相關(guān)文件和資料：甲方應(yīng)妥善保管業(yè)主大會的相關(guān)文件和資料，并確保其真實、完整、有效。如甲方未妥善保管，乙方有權(quán)要求甲方改正。五、