城市繁華地段書(shū)店租賃合同

城市繁華地段書(shū)店租賃合同合同編號(hào)：__________城市繁華地段書(shū)店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于城市繁華地段的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方開(kāi)設(shè)書(shū)店；乙方愿意承租甲方提供的房產(chǎn)，開(kāi)展書(shū)店業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)書(shū)店，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的水、電、暖等公共設(shè)施的接入和撤離手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用水、電、暖等公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明文件3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃房產(chǎn)的水、電、暖等公共設(shè)施的接入和撤離手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法使用權(quán)。2.甲方未按約定辦理租賃房產(chǎn)的水、電、暖等公共設(shè)施的接入和撤離手續(xù)。3.甲方未按約定保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定合理使用水、電、暖等公共設(shè)施，造成損壞。6.乙方未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方按照乙方經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行房產(chǎn)整改。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)的水、電、暖等公共設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修和解決問(wèn)題，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)