裝修免租期合同模板

裝修免租期合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲方同意乙方租賃其房屋進(jìn)行裝修并免收乙方租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條免租期期限及裝修要求2.1本合同免租期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在免租期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，遵守城市規(guī)劃、消防安全、環(huán)保等要求，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、文明施工。2.3乙方應(yīng)在免租期結(jié)束前將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用（如有）。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更、解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙6.裝修工程預(yù)算書7.租金支付憑證8.恢復(fù)費(fèi)用支付憑證9.合同解除或終止協(xié)議10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：在免租期結(jié)束后，乙方未按時(shí)支付租金，或累計(jì)欠繳租金達(dá)到租金總額的10%。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修：乙方未按照約定的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程預(yù)算進(jìn)行裝修。3.甲方未按約定提供房屋：甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.提前解除或終止合同：甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，并書面協(xié)議確認(rèn)。5.乙方未恢復(fù)房屋原狀：乙方在免租期結(jié)束前未將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并進(jìn)行裝修的一方。3.免租期：指合同約定的乙方不需要支付租金的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修：甲方可以要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程預(yù)算進(jìn)行裝修。3.甲方提供的房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方為合法注冊(cè)的法