金融投資房產(chǎn)模板

金融投資房產(chǎn)模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方擬對位于________________的房產(chǎn)進(jìn)行投資；2.乙方同意作為甲方投資房產(chǎn)的合作伙伴，并提供相關(guān)的投資服務(wù)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條投資房產(chǎn)概述1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成目標(biāo)房產(chǎn)的購買手續(xù)，并提供專業(yè)的投資咨詢和服務(wù)；1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付投資款項(xiàng)及相關(guān)的費(fèi)用。第二條投資款項(xiàng)及支付方式2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付投資款項(xiàng)，共計(jì)人民幣______元整（大寫：____________________元整）；2.2甲方支付投資款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的購買手續(xù)；2.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供所需的證件和資料，以便乙方完成購買手續(xù)。第三條投資收益及分配3.1投資收益指甲方投資目標(biāo)房產(chǎn)所取得的利潤、租金等收益；3.2投資收益分配方式如下：（1）甲方：______%；（2）乙方：______%；3.3投資收益分配時(shí)間為每季度末，乙方應(yīng)在收益分配前向甲方提供收益情況的詳細(xì)報(bào)告。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的投資款項(xiàng)及投資收益分配所需的稅費(fèi)；4.2乙方承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)購買手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用；4.3雙方同意其他與投資房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第五條合同的履行和解除5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行投資款項(xiàng)的支付義務(wù)；5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行投資服務(wù)的義務(wù)；5.3本協(xié)議的有效期為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算；5.4除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付投資款項(xiàng)的______%；6.2乙方未按照本協(xié)議約定提供投資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的______%；6.3雙方其他違約行為按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.甲方投資款項(xiàng)的支付憑證；3.乙方提供投資服務(wù)的相關(guān)報(bào)告；4.投資收益分配的詳細(xì)記錄；5.投資款項(xiàng)及收益的稅務(wù)文件；6.目標(biāo)房產(chǎn)購買手續(xù)的費(fèi)用憑證；7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，視為違約；2.乙方未按約定提供投資服務(wù)，視為違約；3.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，視為違約；4.任何一方單方面解除本協(xié)議，視為違約；5.雙方在履行協(xié)議過程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中投資房產(chǎn)的一方；2.乙方：指本合同中提供投資服務(wù)的一方；3.投資款項(xiàng)：指甲方用于購買目標(biāo)房產(chǎn)的資金；4.投資收益：指甲方投資目標(biāo)房產(chǎn)所取得的利潤、租金等收益；5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金；6.權(quán)屬證明文件：指證明目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)屬關(guān)系的文件；7.稅務(wù)文件：指與投資款項(xiàng)及收益相關(guān)的稅務(wù)憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定提供投資服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行服務(wù)義務(wù)，并要求違約金賠償。3.投資收益分配爭議：雙方應(yīng)按協(xié)議約定的分配方式解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。4.合同履行過程中出現(xiàn)其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬對位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)進(jìn)行投資；2.乙方作為專業(yè)投資服務(wù)提供