工廠租賃協(xié)議

工廠租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同宗旨第二章租賃物的描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置與面積2.3租賃物現(xiàn)狀2.4租賃物使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3管理與維護(hù)5.4維修責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施11.2租賃服務(wù)11.3配套設(shè)施使用規(guī)定第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)購(gòu)買12.3保險(xiǎn)理賠第十三章其他條款13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽署方式合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同宗旨第二章租賃物的描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置與面積2.3租賃物現(xiàn)狀2.4租賃物使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3管理與維護(hù)5.4維修責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施11.2租賃服務(wù)11.3配套設(shè)施使用規(guī)定第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)購(gòu)買12.3保險(xiǎn)理賠第十三章其他條款13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽署方式甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方專權(quán)條款甲方擁有租賃物的絕對(duì)使用權(quán)，乙方需遵守甲方的合理安排和調(diào)度。未經(jīng)甲方允許，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款如乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后30日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。3.甲方調(diào)整租金權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物的實(shí)際使用情況，在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整須提前3個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方解除合同權(quán)條款甲方在合同期內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但需支付乙方相當(dāng)于提前通知期租金的賠償。5.甲方維修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用范圍條款乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改造，須提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方支付租金條款乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違約解除合同權(quán)條款乙方在合同期內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但需支付甲方相當(dāng)于提前通知期租金的賠償。5.乙方維修責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃合同的簽訂和履行等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.第三方中介違約責(zé)任條款中介方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)條款中介方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。如有調(diào)整，中介方應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.第三方中介服務(wù)期限條款中介方服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確，如需延長(zhǎng)，中介方應(yīng)提前征得甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.維修記錄9.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或改變租賃物用途without甲方同意。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保護(hù)。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂和履行合同的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代租賃物。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實(shí)金額，協(xié)商解決。3.租賃物使用爭(zhēng)議：查看使用和維護(hù)