購房合同補充協(xié)議書

購房合同補充協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議書的簽訂時間和地點1.2本補充協(xié)議書所涉及的各方主體1.3本補充協(xié)議書的目的和依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋的基本情況描述2.2房屋的產(chǎn)權及使用情況2.3房屋的配套設施及附屬設施第三章補充協(xié)議內(nèi)容3.1補充協(xié)議的簽訂時間和地點3.2補充協(xié)議所涉及的房屋及當事人3.3補充協(xié)議的主要內(nèi)容第四章房屋交付及驗收4.1房屋的交付時間及方式4.2房屋的驗收標準及程序4.3房屋交付時應注意的事項第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量標準及要求5.2房屋的保修范圍及期限5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第六章房屋維修及養(yǎng)護6.1房屋的維修責任及方式6.2房屋的養(yǎng)護內(nèi)容及要求6.3房屋維修養(yǎng)護的費用承擔第七章房屋轉(zhuǎn)讓及變更7.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2房屋變更的權利和義務7.3房屋轉(zhuǎn)讓時應注意的事項第八章房屋拆遷及補償8.1房屋拆遷的政策及規(guī)定8.2房屋拆遷的補償標準及方式8.3房屋拆遷時的權益保護第九章違約責任及爭議解決9.1各方主體的違約責任9.2違約金的計算及支付方式9.3爭議解決的途徑及方法第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的權利和義務10.3合同終止后的相關處理第十一章合同的效力及附則11.1合同的生效時間及條件11.2合同的無效、撤銷及廢止11.3合同的附則內(nèi)容第十二章其他約定12.1各方主體的特殊約定12.2房屋交易過程中其他重要事項12.3補充協(xié)議書未涉及的其他內(nèi)容第十三章附件13.1房屋所有權證及土地使用權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他與房屋交易相關的文件和材料第十四章簽署頁14.1各方主體的簽字蓋章頁14.2合同簽署日期及時間14.3合同正本及副本份數(shù)說明合同編號：_________第一章總則1.1本補充協(xié)議書的簽訂時間和地點1.2本補充協(xié)議書所涉及的各方主體1.3本補充協(xié)議書的目的和依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋的基本情況描述2.2房屋的產(chǎn)權及使用情況2.3房屋的配套設施及附屬設施第三章補充協(xié)議內(nèi)容3.1補充協(xié)議的簽訂時間和地點3.2補充協(xié)議所涉及的房屋及當事人3.3補充協(xié)議的主要內(nèi)容第四章房屋交付及驗收4.1房屋的交付時間及方式4.2房屋的驗收標準及程序4.3房屋交付時應注意的事項第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量標準及要求5.2房屋的保修范圍及期限5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第六章房屋維修及養(yǎng)護6.1房屋的維修責任及方式6.2房屋的養(yǎng)護內(nèi)容及要求6.3房屋維修養(yǎng)護的費用承擔第七章房屋轉(zhuǎn)讓及變更7.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2房屋變更的權利和義務7.3房屋轉(zhuǎn)讓時應注意的事項第八章房屋拆遷及補償8.1房屋拆遷的政策及規(guī)定8.2房屋拆遷的補償標準及方式8.3房屋拆遷時的權益保護第九章違約責任及爭議解決9.1各方主體的違約責任9.2違約金的計算及支付方式9.3爭議解決的途徑及方法第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的權利和義務10.3合同終止后的相關處理第十一章合同的效力及附則11.1合同的生效時間及條件11.2合同的無效、撤銷及廢止11.3合同的附則內(nèi)容第十二章其他約定12.1各方主體的特殊約定12.2房屋交易過程中其他重要事項12.3補充協(xié)議書未涉及的其他內(nèi)容第十三章附件13.1房屋所有權證及土地使用權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他與房屋交易相關的文件和材料第十四章簽署頁14.1各方主體的簽字蓋章頁14.2合同簽署日期及時間14.3合同正本及副本份數(shù)說明簽字：_____________________日期：_____________________（各方主體根據(jù)實際情況在此頁簽字蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務的額外規(guī)定1.1甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，如有延遲，甲方應支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。1.3甲方應保證房屋的質(zhì)量符合合同約定的標準，如有質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。2.乙方權利和義務的額外規(guī)定2.1乙方應按合同約定的時間和方式支付購房款項，如有延遲支付，乙方應支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。2.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋驗收，如有延遲，乙方應承擔相應的法律責任。2.3乙方應合理使用房屋，并按照合同約定的標準進行維修和養(yǎng)護，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.第三方中介的權利和義務的額外規(guī)定3.1第三方中介應按照合同約定的方式和時間提供服務，如有違約，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應保密合同各方提供的個人信息和商業(yè)信息，如有泄露，第三方中介應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務的額外規(guī)定1.1甲方應按照合同約定的時間和方式提供房屋相關信息，如有延遲或提供虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方應保證房屋的實際狀況與合同約定的情況相符，如有不符，甲方應負責修復或賠償。1.3甲方應協(xié)助乙方完成房屋交付和驗收手續(xù)，如有拒絕或阻礙，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方權利和義務的額外規(guī)定2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，如有延遲支付，乙方應支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。2.2乙方應合理使用房屋，并按照合同約定的標準進行維修和養(yǎng)護，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋驗收，如有延遲，乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方中介的權利和義務的額外規(guī)定3.1第三方中介應按照合同約定的方式和時間提供服務，如有違約，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應保密合同各方提供的個人信息和商業(yè)信息，如有泄露，第三方中介應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.甲方和乙方的權利和義務的額外規(guī)定1.1甲方和乙方應按照合同約定的方式和時間支付第三方中介服務費用，如有延遲支付，甲方和乙方應支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。1.2甲方和乙方應配合第三方中介完成房屋交易相關手續(xù)，如有拒絕或阻礙，甲方和乙方應承擔相應的法律責任。1.3甲方和乙方應對第三方中介提供的服務表示滿意，如有不滿意之處，甲方和乙方應書面通知第三方中介，并有權要求第三方中介改善服務。2.第三方中介的權利和義務的額外規(guī)定2.1第三方中介應按照合同約定的方式和時間提供服務，如有違約，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.2第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.3第三方中介應保密合同各方提供的個人信息和商業(yè)信息，如有泄露，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.4第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付和驗收手續(xù)，如有拒絕或阻礙，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證及土地使用權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋平面圖及結(jié)構圖復印件4.房屋附屬設施和配套設施清單5.房屋交付確認書復印件6.房屋質(zhì)量保修書復印件7.房屋維修養(yǎng)護服務協(xié)議復印件8.房屋轉(zhuǎn)讓合同復印件9.房屋拆遷補償協(xié)議復印件10.第三方中介服務協(xié)議復印件11.房屋交易稅費清單12.房屋交易相關費用支付憑證復印件13.合同各方主體簽字蓋章的復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，視為違約。3.甲方未按照合同約定標準保證房屋質(zhì)量，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未按照合同約定標準合理使用房屋，視為違約。6.第三方中介未按照合同約定提供服務，視為違約。7.第三方中介提供的信息不真實、不準確、不完整，視為違約。8.第三方中介未按照合同約定保密個人信息和商業(yè)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方購買乙方出售的房屋時簽訂的書面協(xié)議。2.補充協(xié)議：指對購房合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的書面協(xié)議。3.房屋交付：指甲方將房屋及配套設施、附屬設施移交給乙方的行為。4.房屋驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗、確認是否符合合同約定的質(zhì)量標準。5.質(zhì)量保修：指甲方對交付的房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復或賠償。6.維修養(yǎng)護：指對房屋進行日常維護、保養(yǎng)、修復的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商延長交付時間，并支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應負責修復或賠償，乙方有權要求延長保修期限。3.購房款項支付延遲：乙方應盡快支付延遲款項，并支付違約金。4.房屋驗收不合格：乙方應要求甲方修復或賠償，并重新驗收。5.第三方中介服務不滿意：甲方和乙方應與第三方中介協(xié)商改善服務。6.個人信息和商業(yè)信息泄露：甲方和乙方有權要求第三方中介承擔法律責任。五、所有應用場景：1.甲方作為出賣人，乙