房屋交易與置換協(xié)議

房屋交易與置換協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同效力1.4合同解釋權(quán)第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋交易價(jià)格第三章交易與置換方式3.1交易方式3.2置換方式3.3交易價(jià)格調(diào)整3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限第六章付款方式及進(jìn)度6.1付款方式6.2付款進(jìn)度安排6.3付款違約責(zé)任6.4付款安全保障第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約賠償限額第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4法律適用第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4變更、解除與終止的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)及違約責(zé)任10.4保密信息的使用范圍第十一章第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單11.2服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)11.3服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)11.4服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十二章附加條款12.1房屋交易與置換的特殊規(guī)定12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.3附加條款的效力12.4附加條款的修改與補(bǔ)充第十三章合同的簽署與生效13.1簽署合同的條件13.2合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.3合同生效條件13.4合同生效時(shí)間第十四章完整協(xié)議14.1合同附件14.2合同與附件的效力14.3合同的保管14.4合同的復(fù)制與傳遞合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體資格第三條款合同效力第四條款合同解釋權(quán)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀描述第四條款房屋交易價(jià)格第三章交易與置換方式第一條款交易方式第二條款置換方式第三條款交易價(jià)格調(diào)整第四條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋交付與過(guò)戶(hù)第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款維修期限第六章付款方式及進(jìn)度第一條款付款方式第二條款付款進(jìn)度安排第三條款付款違約責(zé)任第四條款付款安全保障第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約賠償限額第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄法院第四條款法律適用第九章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第四條款變更、解除與終止的程序第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)及違約責(zé)任第四條款保密信息的使用范圍第十一章第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第一條款第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單第二條款服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)第三條款服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第四條款服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十二章附加條款第一條款房屋交易與置換的特殊規(guī)定第二條款雙方約定的其他事項(xiàng)第三條款附加條款的效力第四條款附加條款的修改與補(bǔ)充第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署合同的條件第二條款合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間第三條款合同生效條件第四條款合同生效時(shí)間第十四章完整協(xié)議第一條款合同附件第二條款合同與附件的效力第三條款合同的保管第四條款合同的復(fù)制與傳遞甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾在合同簽署后，保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給乙方。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾在合同簽署后，按照約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房屋權(quán)屬證書(shū)交付給甲方。2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的房屋交易服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀等進(jìn)行全面的調(diào)查和核實(shí)，并告知甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋交易價(jià)格證明4.付款進(jìn)度安排明細(xì)5.維修費(fèi)用承擔(dān)證明6.服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明7.合同附件8.雙方約定的其他事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛。2.甲方未按照約定配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋。5.第三方中介未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證或其他證明房屋權(quán)屬的法律文件。2.房屋現(xiàn)狀描述：指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等詳細(xì)情況的描述。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易金額，包括房?jī)r(jià)和交易相關(guān)費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為房屋交易與置換提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。4.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：乙方有權(quán)要求中介退還服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力因素影響交易：雙方應(yīng)協(xié)商延后履行合同，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)。