租賃房屋合同格式

租賃房屋合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6房屋使用及維護(hù)1.7合同的解除和終止1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10法律適用1.11合同的生效、變更和解除1.12房屋保險(xiǎn)1.13房屋維修責(zé)任1.14房屋轉(zhuǎn)租第二章房屋及附屬設(shè)施2.1房屋面積2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3附屬設(shè)施2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋設(shè)備第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整3.5滯納金第四章押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金的退還4.4押金扣除事項(xiàng)第五章房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋愛護(hù)5.3房屋維修5.4房屋裝修5.5房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)5.6房屋功能保障第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約金第八章爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.2保險(xiǎn)理賠第十一章房屋維修責(zé)任11.1出租人的維修責(zé)任11.2承租人的維修責(zé)任11.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十二章房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租手續(xù)12.3轉(zhuǎn)租期限12.4轉(zhuǎn)租租金第十三章其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋返還時間13.3房屋交接手續(xù)13.4房屋使用費(fèi)13.5房屋損害賠償?shù)谑恼赂絼t14.1合同附件14.2合同的簽訂地點(diǎn)和時間14.3合同的生效14.4合同的修訂14.5合同的解除和終止14.6解除和終止合同的后續(xù)事宜合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積1.3租賃目的1.3.1承租人租賃目的說明1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結(jié)束日期1.5租賃物交付1.5.1房屋交付時間1.5.2房屋交付條件1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1房屋使用范圍1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.7合同的解除和終止1.7.1合同解除條件1.7.2合同終止條件1.8違約責(zé)任1.8.1出租人違約責(zé)任1.8.2承租人違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑1.9.2爭議解決地點(diǎn)1.10法律適用1.10.1適用法律1.11合同的生效、變更和解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同變更條件1.11.3合同解除條件1.12房屋保險(xiǎn)1.12.1保險(xiǎn)購買責(zé)任1.12.2保險(xiǎn)理賠程序1.13房屋維修責(zé)任1.13.1出租人維修責(zé)任1.13.2承租人維修責(zé)任1.14房屋轉(zhuǎn)租1.14.1允許轉(zhuǎn)租的條件1.14.2轉(zhuǎn)租手續(xù)1.14.3轉(zhuǎn)租期限第二章房屋及附屬設(shè)施2.1房屋面積2.1.1實(shí)際使用面積2.1.2公共面積分配2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋樓層結(jié)構(gòu)2.2.2房屋戶型結(jié)構(gòu)2.3附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單2.3.2設(shè)施使用及維護(hù)2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)有條件2.4.2房屋現(xiàn)狀說明2.5房屋設(shè)備2.5.1主要設(shè)備清單2.5.2設(shè)備使用及維護(hù)第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金調(diào)整條件3.2租金支付方式3.2.1支付渠道3.2.2支付周期3.3租金支付時間3.3.1首次租金支付時間3.3.2后續(xù)租金支付時間3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件3.4.2租金調(diào)整程序3.5滯納金3.5.1滯納金計(jì)算方式3.5.2滯納金支付條件第四章押金4.1押金金額4.1.1押金金額確定4.1.2押金退還條件4.2押金支付時間4.2.1押金支付時間4.2.2押金支付方式4.3押金的退還4.3.1押金退還程序4.3.2押金退還時間4.4押金扣除事項(xiàng)4.4.1押金扣除條件4.4.2押金扣除程序第五章房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.1.1房屋使用規(guī)定5.1.2禁止行為清單5.2房屋愛護(hù)5.2.1房屋愛護(hù)責(zé)任5.2.2損壞賠償規(guī)定5.3房屋維修5.3.1維修請求程序5.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋裝修5.第八章爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.2保險(xiǎn)理賠第十一章房屋維修責(zé)任11.1出租人的維修責(zé)任11.2承租人的維修責(zé)任11.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十二章房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租手續(xù)12.3轉(zhuǎn)租期限12.4轉(zhuǎn)租租金第十三章其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋返還時間13.3房屋交接手續(xù)13.4房屋使用費(fèi)13.5房屋損害賠償?shù)谑恼赂絼t14.1合同附件14.2合同的簽訂地點(diǎn)和時間14.3合同的生效14.4合同的修訂14.5合同的解除和終止14.6解除和終止合同的后續(xù)事宜簽字部分：甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用范圍和規(guī)定。1.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋安全和生活便利。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃目的，如有不符合情況，甲方應(yīng)及時整改。2.甲方特殊要求2.1甲方要求乙方不得將房屋用于非法活動，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和后果。2.2甲方要求乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方解除合同的條件3.1甲方有權(quán)在租賃期間提前解除合同，但需提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.2甲方解除合同的條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違反合同約定、乙方喪失租賃能力等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受提供的附屬設(shè)施和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。1.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方提供的物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方特殊要求2.1乙方要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如有問題，甲方應(yīng)及時解決。2.2乙方要求甲方在租賃期間提供必要的協(xié)助和配合，以確保乙方正常使用房屋。3.乙方解除合同的條件3.1乙方有權(quán)在租賃期間提前解除合同，但需提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。3.2乙方解除合同的條件包括但不限于甲方嚴(yán)重違反合同約定、甲方喪失租賃能力等。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)1.1第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，并按照約定提供租賃雙方的聯(lián)系和協(xié)調(diào)服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.第三方中介的特殊要求2.1第三方中介要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行合同義務(wù)。2.2第三方中介要求甲方和乙方遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。3.第三方中介解除合同的條件3.1第三方中介有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但需提前通知甲方和乙方，并支付相應(yīng)違約金。3.2第三方中介解除合同的條件包括但不限于甲方和乙方嚴(yán)重違反合同約定、甲方和乙方喪失租賃能力等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.附屬設(shè)施清單4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.房屋維修記錄7.轉(zhuǎn)租同意書8.保險(xiǎn)單據(jù)9.房屋交接單10.房屋返還單11.合同修訂記錄12.違約金計(jì)算公式13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.租賃房屋清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付房屋1.2甲方未按約定提供附屬設(shè)施1.3甲方未按約定進(jìn)行房屋維修1.4乙方未按約定時間支付租金1.5乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施1.6乙方未按約定時間返還房屋1.7第三方中介未按約定提供服務(wù)2.違約認(rèn)定2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.3違約金的具體計(jì)算方法2.4違約行為的解除合同條件三、法律名詞及解釋：1.租賃合同2.出租人3.承租人4.附屬設(shè)施5.租金6.押金7.違約金8.第三方中介9.租賃期限10.租賃物四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：按照合同約定協(xié)商解決，必要時支付違約金2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方進(jìn)行維修，協(xié)商解決賠償責(zé)任3.問題：租金支付困難解決辦法