平房租賃合同文本

平房租賃合同文本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的使用權(quán)和性質(zhì)2.3房屋的維修責任第三章租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整機制第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)約條款4.3租賃期限的提前終止條款第五章房屋使用和維護5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋的維護和保養(yǎng)責任5.3房屋的改造和裝修規(guī)定第六章房屋的交付和歸還6.1房屋的交付時間和條件6.2房屋的歸還時間和條件6.3房屋歸還后的檢查和結(jié)算第七章違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責任的具體處理方式第八章爭議解決8.1租賃合同爭議的解決方式8.2爭議解決的管轄法院8.3爭議解決的費用承擔第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章附加條款10.1房屋保險的購買和費用承擔10.2房屋出租期間的稅費承擔10.3其他雙方約定的附加條款第十一章房屋的轉(zhuǎn)租11.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件11.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂和備案11.3轉(zhuǎn)租合同的終止和解除第十二章房屋的抵押和擔保12.1房屋抵押的條件和程序12.2房屋擔保的金額和方式12.3抵押和擔保的解除條件第十三章房屋的轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2房屋轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式13.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同的生效和終止14.2合同的份數(shù)和保存14.3合同的解釋和適用法律合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人姓名/名稱：_________1.1.2承租人姓名/名稱：_________1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋用途：_________1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.3.1合同簽訂日期：_________1.3.2合同有效期限：_________年第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.1.1房屋內(nèi)部布局：_________2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備：_________2.2房屋的使用權(quán)和性質(zhì)2.2.1房屋使用權(quán)：_________2.2.2房屋性質(zhì)：_________2.3房屋的維修責任2.3.1出租人維修責任：_________2.3.2承租人維修責任：_________第三章租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.1.1租金金額：_________元/月3.1.2租金支付周期：每月_________日3.2租金的支付方式和時間3.2.1支付方式：_________3.2.2支付時間：_________3.3租金的調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：_________3.3.2租金調(diào)整方式：_________第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.1.1租賃開始日期：_________4.1.2租賃結(jié)束日期：_________4.2租賃期限的續(xù)約條款4.2.1續(xù)約通知期限：_________4.2.2續(xù)約條件：_________4.3租賃期限的提前終止條款4.3.1提前終止通知期限：_________4.3.2提前終止費用處理：_________第五章房屋使用和維護5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1合理使用房屋：_________5.1.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：_________5.2房屋的維護和保養(yǎng)責任5.2.1出租人維護責任：_________5.2.2承租人維護責任：_________5.3房屋的改造和裝修規(guī)定5.3.1裝修申請程序：_________5.3.2裝修驗收標準：_________第六章房屋的交付和歸還6.1房屋的交付時間和條件6.1.1交付時間：_________6.1.2交付條件：_________6.2房屋的歸還時間和條件6.2.1歸還時間：_________6.2.2歸還條件：_________6.3房屋歸還后的檢查和結(jié)算6.3.1歸還后檢查：_________6.3.2結(jié)算方式：_________第七章違約責任7.1承租人的違約行為7.1.1違約行為定義：_________7.1.2違約責任處理：_________7.2出租人的違約行為7.2.1違約行為定義：_________7.2.2違約責任處理：_________7.3違約責任的具體處理方式7.3.1違約賠償金額：_________7.3.2違約處理程序：_________第八章爭議解決8.1租賃合同爭議的解決方式8.1.1協(xié)商解決：_________8.1.2調(diào)解解決：_________8.2爭議解決的管轄法院8.2.1管轄法院：_________8.3爭議解決的費用承擔8.3.1爭議解決費用：_________第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1變更條件：_________9.1.2變更程序：_________9.2合同解除的條件和程序9.2.1解除條件：_________9.2.2解除程序：_________9.3合同變更和解除的法律后果9.3.1變更和解除后果：_________第十章附加條款10.1房屋保險的購買和費用承擔10.1.1保險購買：_________10.1.2費用承擔：_________10.2房屋出租期間的稅費承擔10.2.1稅費承擔：_________10.3其他雙方約定的附加條款10.3.1其他條款：_________第十一章房屋的轉(zhuǎn)租11.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件11.1.1轉(zhuǎn)租權(quán)利：_________11.1.2轉(zhuǎn)租條件：_________11.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂和備案11.2.1簽訂備案：_________11.3轉(zhuǎn)租合同的終止和解除11.3.1終止解除：_________第十二章房屋的抵押和擔保12.1房屋抵押的條件和程序12.1.1抵押條件：_________12.1.2抵押程序：_________12.2房屋擔保的金額和方式12.2.1擔保金額：_________12.2.2擔保方式：_________12.3抵押和擔保的解除條件12.3.1解除條件：_________第十三章房屋的轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________13.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_________13.2房屋轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式13.2.1價格支付：_________13.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)13.3.1轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)：_________第十四章附則14.1合同的生效和終止14.1.1生效條件：_________14.1.2終止條件：_________14.2合同的份數(shù)和保存14.2.1份數(shù)保存：_________14.3合同的解釋和適用法律14.3.1解釋適用：_________簽字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)備、供暖系統(tǒng)等的安全檢查和維護。2.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，如有變更用途的需求，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入房屋。4.甲方應(yīng)在租賃開始前提供房屋的詳細狀況，包括已知的問題和潛在的風險，并對提供的信息承擔責任。5.甲方應(yīng)負責房屋的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的維護、綠化、清潔等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間及時支付租金，如有遲延，應(yīng)支付遲延違約金。4.乙方應(yīng)遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民、非法集會等行為。5.乙方在租賃期間對房屋造成的損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和賠償責任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實性和準確性，對于因信息不實造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，提供租賃合同的起草和解釋服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂和登記手續(xù)。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，傭金的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋照片及設(shè)施清單3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.物業(yè)管理制度6.房屋保險單據(jù)7.轉(zhuǎn)租同意書8.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.合同續(xù)約條款10.違約金計算公式11.房屋抵押證明12.房屋租賃合同備案證明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.附件清單確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋提供的房屋不符合約定條件未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋未履行合同約定的維修責任2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及其設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未遵守物業(yè)管理規(guī)定3.第三方中介違約行為提供虛假或錯誤信息未履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)泄露甲方和乙方個人信息未按約定收取傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的民事責任。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.維修責任：指出租人和承租人對房屋維修義務(wù)的約定。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方。7.抵押：指為擔保債務(wù)的履行，將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物。8.擔保：指為確保債務(wù)的履行，提供財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間延遲交付期間，甲方應(yīng)支付違約金2.租金支付糾紛按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付如有遲延，乙方應(yīng)支付遲延違