平房交易合同模板

平房交易合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和修改第二章房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.2房屋結(jié)構(gòu)和使用情況2.3房屋權(quán)屬證明和土地使用權(quán)情況2.4房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式和期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任3.4付款憑證和交易記錄第四章房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件和手續(xù)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.4房屋交付后的問(wèn)題處理第五章房屋質(zhì)量和保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍和期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理和維修5.4保修費(fèi)用承擔(dān)第六章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式和金額第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序和條件9.3合同解除條件和程序第十章附加條款10.1房屋交易的其他特殊規(guī)定10.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)支付方式和責(zé)任第十二章房屋交易程序和手續(xù)12.1交易程序和流程12.2交易手續(xù)和文件準(zhǔn)備第十三章房屋交易的限制和禁止行為13.1限制和禁止行為的規(guī)定13.2對(duì)違反限制和禁止行為的處理第十四章合同的附則14.1合同的簽訂和保存14.2合同的翻譯和復(fù)制14.3合同的生效日期和終止日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：________________1.1.2買方：________________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：________________1.2.2簽訂時(shí)間：________________1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和修改第二章房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)和使用情況2.3房屋權(quán)屬證明和土地使用權(quán)情況2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.4房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：________________3.2支付方式和期限3.2.1支付方式：________________3.2.2支付期限：________________3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任3.4付款憑證和交易記錄第四章房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：________________4.2房屋交付條件和手續(xù)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.4房屋交付后的問(wèn)題處理第五章房屋質(zhì)量和保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍和期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理和維修5.4保修費(fèi)用承擔(dān)第六章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式和金額第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和法院8.2.1任何未能通過(guò)協(xié)商解決的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至________________的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序和條件9.2.1任何合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除條件和程序9.3.1除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十章附加條款10.1房屋交易的其他特殊規(guī)定10.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)支付方式和責(zé)任第十二章房屋交易程序和手續(xù)12.1交易程序和流程12.2交易手續(xù)和文件準(zhǔn)備第十三章房屋交易的限制和禁止行為13.1限制和禁止行為的規(guī)定13.1.1雙方不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的交易行為。13.2對(duì)違反限制和禁止行為的處理第十四章合同的附則14.1合同的簽訂和保存14.2合同的翻譯和復(fù)制14.3合同的生效日期和終止日期簽字部分：賣方簽字：________________日期：________________買方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)決定交易的進(jìn)度和方式，但需保證不違反雙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買的決定和交易的進(jìn)度，但需保證不違反雙方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并提出合理的問(wèn)題和整改要求。2.4乙方應(yīng)對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)按照雙方的要求，公正、客觀地提供中介服務(wù)，并收取約定的中介費(fèi)用。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)交易雙方的信息保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的咨詢和支持。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)和使用情況說(shuō)明4.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單5.交易價(jià)格和支付方式的詳細(xì)說(shuō)明6.房屋交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序7.房屋質(zhì)量和保修的詳細(xì)條款8.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明9.違約責(zé)任的具體條款10.爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說(shuō)明11.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算和支付說(shuō)明12.房屋交易程序和手續(xù)的指南13.房屋交易限制和禁止行為的說(shuō)明14.合同的生效、變更和解除條款15.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方提供的房屋權(quán)屬證明和土地使用權(quán)情況不真實(shí)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或未能完成房屋驗(yàn)收。4.買方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題。5.第三方中介未能提供公正、客觀的中介服務(wù)或泄露交易雙方的信息。6.第三方中介未能協(xié)助雙方完成交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.交易價(jià)格：雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格。4.支付方式：雙方約定的支付交易價(jià)格的方式。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。6.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式和程序。7.仲裁：通過(guò)仲裁委員會(huì)解決合同爭(zhēng)議的一種方式。8.訴訟：通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付交易價(jià)格。解決辦法：買方應(yīng)盡快支付交易價(jià)格，否則賣方有權(quán)按照約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明和土地使用權(quán)情況不真實(shí)。解決辦法：賣方應(yīng)提供真實(shí)的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)情況，否