天津分包合同備案指南

天津分包合同備案指南合同目錄第一章：總則第一條款：合同簽訂宗旨第二條款：合同適用法律第三條款：合同解釋權(quán)第二章：合同主體第一條款：發(fā)包人主體資格及信息第二條款：分包人主體資格及信息第三章：工程概況第一條款：工程名稱第二條款：工程地點第三條款：工程規(guī)模第四條款：工程內(nèi)容第四章：合同金額第一條款：合同總價第二條款：付款方式及進(jìn)度第五章：工程進(jìn)度第一條款：施工工期第二條款：工程進(jìn)度報告第六章：工程質(zhì)量第一條款：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款：質(zhì)量保證措施第七章：材料與設(shè)備第一條款：材料供應(yīng)第二條款：設(shè)備供應(yīng)第八章：安全生產(chǎn)第一條款：安全生產(chǎn)責(zé)任第二條款：安全事故處理第九章：違約責(zé)任第一條款：發(fā)包人違約責(zé)任第二條款：分包人違約責(zé)任第十章：爭議解決第一條款：協(xié)商解決第二條款：調(diào)解解決第十一章：合同的變更與解除第一條款：合同變更第二條款：合同解除第十二章：合同的終止與驗收第一條款：合同終止條件第二條款：工程驗收第十三章：其他約定第一條款：保密條款第二條款：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四章：附則第一條款：合同的生效、修改和廢止第二條款：合同附件合同編號_________第一章：總則第一條款：合同簽訂宗旨第二條款：合同適用法律第三條款：合同解釋權(quán)第二章：合同主體第一條款：發(fā)包人主體資格及信息第二條款：分包人主體資格及信息第三章：工程概況第一條款：工程名稱第二條款：工程地點第三條款：工程規(guī)模第四條款：工程內(nèi)容第四章：合同金額第一條款：合同總價第二條款：付款方式及進(jìn)度第五章：工程進(jìn)度第一條款：施工工期第二條款：工程進(jìn)度報告第六章：工程質(zhì)量第一條款：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款：質(zhì)量保證措施第七章：材料與設(shè)備第一條款：材料供應(yīng)第二條款：設(shè)備供應(yīng)第八章：安全生產(chǎn)第一條款：安全生產(chǎn)責(zé)任第二條款：安全事故處理第九章：違約責(zé)任第一條款：發(fā)包人違約責(zé)任第二條款：分包人違約責(zé)任第十章：爭議解決第一條款：協(xié)商解決第二條款：調(diào)解解決第十一章：合同的變更與解除第一條款：合同變更第二條款：合同解除第十二章：合同的終止與驗收第一條款：合同終止條件第二條款：工程驗收第十三章：其他約定第一條款：保密條款第二條款：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四章：附則第一條款：合同的生效、修改和廢止第二條款：合同附件（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（發(fā)包人）：________________乙方（分包人）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：專用條款第一條：甲方對乙方的指定甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對乙方進(jìn)行工作內(nèi)容、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的指定。乙方應(yīng)無條件服從甲方的指定，并按照甲方的要求完成工作。附加條款二：工程變更第二條：工程變更的處理如因設(shè)計或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果對合同價款進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時調(diào)整施工方案，確保工程進(jìn)度不受影響。附加條款三：工期延誤第三條：工期延誤的處理如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如甲方因特殊原因需要延長工期，應(yīng)與乙方協(xié)商，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果對工期進(jìn)行調(diào)整。附加條款四：工程質(zhì)量保修第四條：工程質(zhì)量保修乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款五：乙方的工作要求第一條：乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計、施工、驗收等各項工作。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并按照約定的工期完成工程。附加條款六：材料和設(shè)備供應(yīng)第二條：乙方對材料和設(shè)備的責(zé)任乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任。如因乙方提供的材料和設(shè)備原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款七：安全生產(chǎn)第三條：乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并落實安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款八：保密條款第四條：保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款九：第三方中介的作用第一條：第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)等職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的糾紛。附加條款十：第三方中介的費用第二條：第三方中介費用的承擔(dān)如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，需要第三方中介介入調(diào)解，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方中介的費用。附加條款十一：第三方中介的決策效力第三條：第三方中介決策的效力經(jīng)第三方中介調(diào)解達(dá)成的決策，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可并遵照執(zhí)行。如雙方對第三方中介的決策有異議，可依法申請仲裁或提起訴訟。附加條款十二：第三方中介的退出第四條：第三方中介的退出如雙方在合同履行過程中不再需要第三方中介的服務(wù)，可書面通知第三方中介退出。第三方中介應(yīng)在收到通知后停止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程量清單3.材料和設(shè)備供應(yīng)清單4.安全生產(chǎn)措施方案5.質(zhì)量保證措施方案6.工期計劃表7.付款憑證8.工程驗收報告9.安全事故報告10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付款項未按約定提供施工條件未按約定時間交付設(shè)計圖紙或施工圖紙2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供材料和設(shè)備未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任3.第三方中介違約行為：未按約定履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)未公正、公平地處理糾紛未按約定時間提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.分包合同：指承包人將其所承包的工程的一部分或全部轉(zhuǎn)包給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位或個人承包的合同。2.發(fā)包人：指委托承包人進(jìn)行工程建設(shè)的單位或個人。3.分包人：指接受承包人委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的單位或個人。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保修期：指工程質(zhì)量保證的期限，在此期限內(nèi)，施工方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)不及時、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、支付違約金、采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等。解決辦法：修復(fù)問題、支付違約金、追究責(zé)任、保修期內(nèi)免費修復(fù)。3.付款糾紛：原因：付款條件不明確、甲方資金緊張等。解決辦法：明確付款條件、協(xié)商解決、法律途徑。4.安全事故：原因：施工操作不當(dāng)、安全措施不完善、突發(fā)情況等。解決辦法：立即報告、采取措施防止擴(kuò)大、依法