房地產附加合同內容

房地產附加合同內容合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3本合同的原則第二章房屋基本信息2.1房屋所有權人2.2房屋的座落位置2.3房屋的面積及結構2.4房屋的權屬證明第三章附加合同內容3.1附加合同的性質3.2附加合同的效力3.3附加合同的主要條款第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限第五章交付及驗收5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋的驗收第六章附加條款6.1裝修及改造6.2物業(yè)及供暖6.3戶口及學位第七章違約責任7.1違約的情形7.2違約的責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1本合同的生效11.2本合同的解釋11.3本合同的修訂第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三章合同的簽署13.1簽署的時間13.2簽署的地點13.3簽署的主體第十四章附件14.1附件的名稱14.2附件的效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3本合同的原則第二章房屋基本信息2.1房屋所有權人2.2房屋的座落位置2.3房屋的面積及結構2.4房屋的權屬證明第三章附加合同內容3.1附加合同的性質3.2附加合同的效力3.3附加合同的主要條款第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限第五章交付及驗收5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋的驗收第六章附加條款6.1裝修及改造6.2物業(yè)及供暖6.3戶口及學位第七章違約責任7.1違約的情形7.2違約的責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1本合同的生效11.2本合同的解釋11.3本合同的修訂第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三章合同的簽署13.1簽署的時間13.2簽署的地點13.3簽署的主體第十四章附件14.1附件的名稱14.2附件的效力（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的附加條款如下：附加條款一：房屋使用權變更條款內容：甲方在合同有效期內，如有需要將房屋使用權變更給第三方，應提前一個月通知乙方，并征得乙方同意。經乙方同意后，甲方應按照合同約定的交易價格，向乙方支付房屋使用權變更的費用。條款說明：本條款旨在保障乙方在房屋使用權變更時的知情權和同意權，確保甲方的權益得到合法保障。附加條款二：房屋租賃條款內容：甲方在合同有效期內，如需將房屋出租給第三方，應提前一個月通知乙方，并征得乙方同意。經乙方同意后，甲方應按照合同約定的交易價格，向乙方支付房屋租賃的費用。條款說明：本條款旨在保障乙方在房屋租賃時的知情權和同意權，確保甲方的權益得到合法保障。當乙方為主導時，增加的附加條款如下：附加條款一：房屋維修責任條款內容：乙方在合同有效期內，負責對房屋進行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。如因乙方原因導致房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。條款說明：本條款旨在明確乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責任，確保房屋及設施的安全和正常使用。附加條款二：房屋使用權變更條款內容：乙方在合同有效期內，如有需要將房屋使用權變更給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。經甲方同意后，乙方應按照合同約定的交易價格，向甲方支付房屋使用權變更的費用。條款說明：本條款旨在保障甲方在房屋使用權變更時的知情權和同意權，確保乙方的權益得到合法保障。當有第三方中介時，增加的附加條款如下：附加條款一：中介服務費用條款內容：甲方和乙方同意，本次房屋交易過程中產生的中介服務費用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方無明確約定，中介服務費用由甲方和乙方平均分擔。條款說明：本條款旨在明確中介服務費用的承擔方式，避免因中介費用產生糾紛。附加條款二：中介責任條款內容：第三方中介在辦理房屋交易過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實告知甲方和乙方房屋及相關信息。如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。條款說明：本條款旨在明確中介在房屋交易過程中的責任和義務，保障甲方和乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋面積及結構證明3.房屋權屬證明4.房屋坐落位置證明5.裝修及改造協(xié)議6.物業(yè)及供暖協(xié)議7.戶口及學位證明8.交易價格證明9.支付方式及期限證明10.交付及驗收證明11.附加條款協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.合同變更和解除協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他約定協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋義務的行為。2.甲方未按照合同約定履行支付交易價格義務的行為。3.乙方未按照合同約定履行支付中介服務費用義務的行為。4.第三方中介未按照合同約定提供真實、準確的房屋信息的行為。5.任何一方未按照合同約定履行合同義務的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有。2.房屋面積及結構：指房屋的面積大小和房屋的結構形式。3.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件。4.房屋坐落位置：指房屋的具體地理位置。5.裝修及改造：指對房屋進行裝修和改造的行為。6.物業(yè)及供暖：指房屋的物業(yè)管理服務和供暖服務。7.戶口及學位：指房屋所在地的戶口和學位情況。8.交易價格：指雙方約定的房屋交易價格。9.支付方式及期限：指雙方約定的支付交易價格的方式和期限。10.交付及驗收：指房屋的交付時間和驗收過程。11.附加條款：指雙方在合同中約定的額外條款。12.違約：指未履行合同約定的義務。13.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的爭議的方法。14.合同變更：指在合同履行過程中，對合同內容進行修改的行為。15.合同解除：指在合同履行過程中，解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照合同約定履行交付房屋義務的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以依法向法院提起訴訟。2.遇到甲方未按照合同約定履行支付交易價格義務的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以依法向法院提起訴訟。3.遇到乙方未按照合同約定履行支付中介服務費用義務的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以依法向法院提起訴訟。4.遇到第三方中介未按照合同約定提供真實、準確的房屋信息的問題，甲方和乙方可以與中介協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以依法向法院提起訴訟。5.遇到任何一方未按照合同約定履行合同義務的其他問題，各方可以協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出售/購買房屋，乙方作為購買方