商業(yè)店鋪?zhàn)赓U定金合同

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U定金合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃店鋪及租賃期限2.1租賃店鋪2.2租賃期限2.3租賃開始和結(jié)束日期第三章定金金額與支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件及方式第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.2店鋪管理責(zé)任5.3店鋪維修責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時效第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反的責(zé)任第十二章法律法規(guī)12.1合同遵守的法律12.2合同適用的法規(guī)第十三章其他條款13.1店鋪保險13.2環(huán)境保護(hù)13.3租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同目的1.2.1租賃店鋪的目的1.3合同效力1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的失效條件第二章租賃店鋪及租賃期限2.1租賃店鋪2.1.1店鋪的位置2.1.2店鋪的面積2.1.3店鋪的現(xiàn)狀2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期2.2.2租賃結(jié)束日期2.2.3租賃期限的延長條件2.3租賃開始和結(jié)束日期2.3.1租賃期間的開始日期2.3.2租賃期間的結(jié)束日期第三章定金金額與支付3.1定金金額3.1.1定金的金額3.1.2定金支付的期限3.2定金支付方式3.2.1定金支付的方式3.2.2定金支付的賬戶信息3.3定金退還條件及方式3.3.1定金退還的條件3.3.2定金退還的方式第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金的計算方式4.1.2租金的支付周期4.2租金支付方式4.2.1租金支付的方式4.2.2租金支付的賬戶信息4.3租金支付時間4.3.1租金支付的日期4.3.2租金支付的期限第五章店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.1.1店鋪使用的限制5.1.2店鋪使用的禁止行為5.2店鋪管理責(zé)任5.2.1承租方的管理責(zé)任5.2.2出租方的管理責(zé)任5.3店鋪維修責(zé)任5.3.1維修的責(zé)任歸屬5.3.2維修的程序和期限第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序6.3合同變更和解除的程序6.3.1合同變更和解除的通知方式6.3.2合同變更和解除的生效條件第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方違約的行為7.1.2出租方違約的責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方違約的行為7.2.2承租方違約的責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，則提交仲裁8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)的選擇8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的確定8.3爭議解決時效8.3.1爭議提出的時間限制8.3.2仲裁裁決的執(zhí)行期限第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.2轉(zhuǎn)讓通知的期限9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2.2轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件10.1.2終止通知的期限10.2合同終止程序10.2.1合同終止的程序10.2.2終止后的權(quán)益處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1需要保密的信息范圍11.1.2保密信息的保護(hù)措施11.2保密期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限11.2.2保密期限的延長條件11.3保密違反的責(zé)任11.3.1保密違反的行為11.3.2保密違反的責(zé)任承擔(dān)第十二章法律法規(guī)12.1合同遵守的法律12.1.1適用的法律12.1.2法律沖突的解決12.2合同適用的法規(guī)12.2.1適用的法規(guī)12.2.2法規(guī)變更的影響第十三章其他條款13.1店鋪保險13.1.1保險的要求13.1.2保險的賠償范圍13.2環(huán)境保護(hù)13.2.1環(huán)境保護(hù)的要求13.2.2環(huán)境保護(hù)的違規(guī)后果13.3租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.3.1雙方的其他權(quán)利13.3.2雙方的其他義務(wù)第十四章附則14.1合同的生效14.1.1合同生效的條件14.1.2合同生效的日期14.2合同的修訂14.2.1合同修訂的條件14.2.2合同修訂的程序14.3合同的附件14.3.1附件的列表14.3.2附件的效力簽字部分：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)1.1.1甲方要求乙方按照特定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對店鋪進(jìn)行裝修。1.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)的具體要求以附件形式提供。1.2甲方提供的設(shè)施和服務(wù)1.2.1甲方同意提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以保障乙方正常經(jīng)營。1.2.2設(shè)施和服務(wù)的具體內(nèi)容以附件形式提供。1.3甲方對乙方的經(jīng)營行為的限制1.3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行限制，以確保店鋪的經(jīng)營活動符合甲方的要求。1.3.2限制的具體內(nèi)容以附件形式提供。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的經(jīng)營范圍和activities2.1.1乙方需在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行特定的經(jīng)營范圍和activities。2.1.2經(jīng)營范圍和activities的具體內(nèi)容以附件形式提供。2.2乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任2.2.1乙方需對店鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。2.2.2維修和保養(yǎng)的具體要求和頻率以附件形式提供。2.3乙方的租金支付提前通知2.3.1乙方應(yīng)在租金支付日前提前通知甲方。2.3.2提前通知的具體期限以附件形式提供。附加條款三：有第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的角色和責(zé)任3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.1.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)以附件形式提供。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式以附件形式提供。3.3第三方中介的解除合同權(quán)利3.3.1在合同履行過程中，如第三方中介未能履行職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。3.3.2解除合同的程序和條件以附件形式提供。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪位置和面積詳細(xì)描述2.店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求3.租金支付明細(xì)表4.店鋪使用和管理規(guī)定5.維修和保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)說明6.租金支付提前通知期限規(guī)定7.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.第三方中介職責(zé)和義務(wù)說明9.合同履行過程中問題解決程序10.保密信息具體內(nèi)容列表11.適用的法律法規(guī)和相關(guān)解釋12.合同修訂歷史記錄13.店鋪保險條款和要求14.環(huán)境保護(hù)具體要求和措施二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供店鋪或設(shè)施2.甲方未能提供約定的服務(wù)或支持3.乙方未能按照約定支付租金4.乙方未能按照約定使用和管理店鋪5.乙方未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)6.第三方中介未能履行職責(zé)7.合同雙方未能履行其他約定義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將某項(xiàng)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.第三方中介：指在租賃合同履行過程中，協(xié)助出租方和承租方處理合同事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密或其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱租金支付明細(xì)表，核對支付記錄，必要時通過法律途徑解決。3.店鋪使用范圍爭議：查閱店鋪使用和管理規(guī)定，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.維