樣板房施工協(xié)議樣本

樣板房施工協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋1.4法律法規(guī)第二章樣板房施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3施工材料2.4施工工藝第三章施工時(shí)間與進(jìn)度3.1施工開(kāi)始時(shí)間3.2施工結(jié)束時(shí)間3.3施工進(jìn)度計(jì)劃3.4施工延期第四章施工質(zhì)量與驗(yàn)收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付進(jìn)度5.4價(jià)款調(diào)整第六章施工安全與環(huán)保6.1安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求6.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償方式7.4損失賠償計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商與調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序9.4變更與解除的法律后果第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約保密責(zé)任第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.2雙方義務(wù)12.3權(quán)利義務(wù)的履行12.4權(quán)利義務(wù)的變更和解除第十三章輔助條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的附件13.4補(bǔ)充協(xié)議第十四章附則14.1合同效力14.2合同的保管14.3合同的修訂14.4合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2乙方名稱(chēng)：_________1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方進(jìn)行樣板房施工，以展示甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的品質(zhì)和特色。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章樣板房施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目2.1.1乙方按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進(jìn)行樣板房施工。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。2.3施工材料2.3.1乙方應(yīng)使用甲方指定的建筑材料和設(shè)備。2.4施工工藝2.4.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝，確保施工質(zhì)量。第三章施工時(shí)間與進(jìn)度3.1施工開(kāi)始時(shí)間3.1.1雙方同意施工開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.2施工結(jié)束時(shí)間3.2.1雙方同意施工結(jié)束時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃3.3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.4施工延期3.4.1因不可抗力原因?qū)е率┕ぱ悠诘模p方可協(xié)商順延合同工期。第四章施工質(zhì)量與驗(yàn)收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)確保樣板房施工質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序4.2.1施工完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方予以配合。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理4.4.1驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.1.1雙方同意合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2支付方式5.2.1甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況支付工程款。5.3支付進(jìn)度5.3.1雙方約定分__期支付，具體支付時(shí)間和比例由雙方協(xié)商確定。5.4價(jià)款調(diào)整5.4.1合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第六章施工安全與環(huán)保6.1安全措施6.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過(guò)程中人員安全。6.2安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。6.3環(huán)保要求6.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。6.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.4.1乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保施工秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商與調(diào)解8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁8.3.1調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟8.4.1對(duì)仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方蓋章生效。9.4變更與解除的法律后果9.4.1合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定處理合同未履行部分。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__年失效。10.4違約保密責(zé)任10.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的施工期限屆滿(mǎn)，且乙方完成合同約定的施工內(nèi)容。11.3合同解除條件11.3.1雙方同意解除合同的，可以書(shū)面協(xié)議解除。11.4合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)11.4.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付工程款。12.2雙方義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，并及時(shí)支付工程款。12.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。12.3權(quán)利義務(wù)的履行12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)義務(wù)。12.4權(quán)利義務(wù)的變更和解除12.4.1任何一方不得單方面變更或解除合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三章輔助條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承13.2.1合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。13.3合同的附件13.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.4補(bǔ)充協(xié)議13.4.1雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章附則14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同的保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露給第三方。14.3合同的修訂14.3.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理施工現(xiàn)場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更要求甲方在合同履行過(guò)程中，如需變更施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)或施工時(shí)間等，應(yīng)提前__天以書(shū)面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后__天內(nèi)，根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計(jì)劃，并向甲方提交變更后的施工預(yù)算。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中提出變更要求的程序和時(shí)間限制，以及乙方對(duì)此的響應(yīng)義務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方行使監(jiān)督權(quán)時(shí)，應(yīng)提前__天通知乙方，并委派專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，有助于甲方及時(shí)了解施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，確保合同的順利履行。1.3甲方延期賠償如甲方原因?qū)е率┕ぱ悠冢追綉?yīng)按照乙方因延期所產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用向乙方支付賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的利益，防止甲方無(wú)端延期導(dǎo)致乙方損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保施工過(guò)程中使用的材料、設(shè)備及施工工藝符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在施工質(zhì)量方面的責(zé)任，確保乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格把控質(zhì)量。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保施工按時(shí)完成。如乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在督促乙方按時(shí)完成施工，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止乙方泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保中介在處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議時(shí)公正、中立。3.2第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款使第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)時(shí)更加謹(jǐn)慎，防止因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題，使雙方在簽訂合同時(shí)明確中介費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工材料和設(shè)備清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)5.安全防護(hù)措施方案6.環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃7.合同變更協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議9.施工保險(xiǎn)證明10.乙方資質(zhì)證明文件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付工程款未提供施工條件或提供的條件不符合約定提前終止合同或解除合同2.乙方違約未按約定時(shí)間完成施工使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備未按照約定的施工工藝進(jìn)行施工未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容3.第三方中介違約未能公正、中立地處理合同爭(zhēng)議泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.仲裁：由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：合同爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、施工人員不足等。解決：調(diào)整施工計(jì)劃、增派施工人員、提前采購(gòu)材料。2.施工質(zhì)量問(wèn)題原因：施工工藝不當(dāng)、材料不合格、乙方管理不善等。