標(biāo)準(zhǔn)停車庫租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)停車庫租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.2租賃協(xié)議的生效1.3租賃協(xié)議的解除1.4租賃協(xié)議的終止第二章停車庫基本情況2.1停車庫的概況2.2停車庫的使用范圍2.3停車庫的容量2.4停車庫的管理規(guī)定第三章租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六章停車庫的使用及管理6.1承租方的使用權(quán)利6.2出租方的管理責(zé)任6.3使用禁止行為6.4維修及保養(yǎng)責(zé)任第七章保險及事故處理7.1保險責(zé)任7.2事故處理程序第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用第十章變更及解除合同10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.2保密責(zé)任的履行第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.1.1本協(xié)議由出租方與承租方于______年______月______日簽訂。1.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2租賃協(xié)議的生效1.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本協(xié)議的有效期為______年，自生效之日起計算。1.3租賃協(xié)議的解除1.3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)解除本協(xié)議。1.3.2解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起生效。1.4租賃協(xié)議的終止1.4.1本協(xié)議期滿后，如雙方未續(xù)簽，則自動終止。1.4.2本協(xié)議提前終止的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。第二章停車庫基本情況2.1停車庫的概況2.1.1停車庫位于______，占地面積______平方米。2.1.2停車庫共有______個停車位，分為______個不同類型。2.2停車庫的使用范圍2.2.1承租方僅可在租賃期限內(nèi)使用停車庫。2.2.2承租方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。2.3停車庫的容量2.3.1停車庫的容量為______輛車輛。2.3.2承租方使用停車位時，需遵守停車庫的停放規(guī)定。2.4停車庫的管理規(guī)定2.4.1承租方應(yīng)遵守停車庫的管理規(guī)定，服從管理人員的指揮。2.4.2承租方不得在停車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。第三章租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息3.1.1名稱：______3.1.2地址：______3.2承租方的基本信息3.2.1名稱：______3.2.2地址：______第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本協(xié)議的租賃開始日期為______年______月______日。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本協(xié)議的租賃結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃續(xù)約條款4.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/月。5.1.2租金每三個月支付一次，每次支付______元。5.2租金支付方式5.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.2.2承租方應(yīng)在每月______日前支付租金。5.3租金支付時間5.3.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)支付首期租金。第六章停車庫的使用及管理6.1承租方的使用權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位。6.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供停車庫的必要信息。6.2出租方的管理責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)對停車庫進(jìn)行日常維護(hù)和管理。6.2.2出租方應(yīng)確保停車庫的安全，保障承租方的財產(chǎn)安全。6.3使用禁止行為6.3.1承租方不得在停車庫內(nèi)進(jìn)行非法活動。6.3.2承租方不得在停車位上停放不符合規(guī)定的車輛。6.4維修及保養(yǎng)責(zé)任6.4.1出租方負(fù)責(zé)停車庫的維修及保養(yǎng)。6.4.2承租方應(yīng)合理使用停車位，不得造成損壞。第七章保險及事故處理7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買停車庫保險，保障承租方的財產(chǎn)安全。7.1.2承租方應(yīng)購買車輛保險，保障自身車輛的安全。7.2事故處理程序7.2.1發(fā)生事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方和管理人員。7.2.2雙方應(yīng)共同配合，按照保險公司的要求處理事故。第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供停車位的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。8.1.2出租方未按照約定維護(hù)停車庫的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的______%。8.2.2承租方未按照約定使用停車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章變更及解除合同10.1合同的變更10.1.1任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。10.2合同的解除10.2.1雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。10.2.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方另行簽訂保密協(xié)議確定。11.2保密責(zé)任的履行11.2.1雙方應(yīng)當(dāng)保守保密內(nèi)容，不得向第三方泄露。11.2.2保密責(zé)任的履行期限自本協(xié)議解除或終止之日起計算，為期______年。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本協(xié)議附件包括______等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同的修改12.2.1本協(xié)議的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中，還就______等事項(xiàng)達(dá)成一致。第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方全稱）法人代表（或授權(quán)代表）：______簽字日期：______14.2承租方簽字蓋章（承租方全稱）法人代表（或授權(quán)代表）：______簽字日期：______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)根據(jù)停車庫的實(shí)際使用情況調(diào)整停車位的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方應(yīng)確保調(diào)整前的通知程序合法合規(guī)，給乙方足夠的時間反應(yīng)和提出意見。2.如遇特殊情況，甲方有權(quán)臨時限制或禁止乙方使用停車位。說明：特殊情況包括但不限于緊急維修、安全檢查、重大活動等，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)保證停車庫的安全和正常使用，對于因甲方原因?qū)е碌囊曳杰囕v損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方應(yīng)采取必要的措施確保停車庫的安全，如發(fā)生盜竊、火災(zāi)等意外情況，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前一個月通知甲方。說明：乙方提前終止協(xié)議的，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。2.乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。說明：遲延履行違約金為應(yīng)支付租金的1%，每延遲一天計算一次。3.乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的使用目的，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。說明：乙方違反約定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因第三方中介原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：第三方中介應(yīng)對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任，如信息失實(shí)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.第三方中介應(yīng)按照約定履行介紹和協(xié)調(diào)職責(zé)，如第三方中介未履行約定的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。說明：第三方中介未履行約定的職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的傭金應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付，如甲方和乙方未能簽訂協(xié)議，第三方中介不得要求支付傭金。說明：第三方中介的傭金支付條件應(yīng)明確約定，如未能簽訂協(xié)議，第三方中介不得要求支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車庫租賃協(xié)議附件一：停車庫基本情況說明2.停車庫租賃協(xié)議附件二：租賃雙方基本信息表3.停車庫租賃協(xié)議附件三：租賃期限及租金支付方式說明4.停車庫租賃協(xié)議附件四：停車庫使用及管理規(guī)則5.停車庫租賃協(xié)議附件五：保險及事故處理程序6.停車庫租賃協(xié)議附件六：違約責(zé)任及爭議解決方式7.停車庫租賃協(xié)議附件七：保密協(xié)議8.停車庫租賃協(xié)議附件八：租賃協(xié)議的變更及解除9.停車庫租賃協(xié)議附件九：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供停車位或服務(wù)，遲延履行租金支付義務(wù)等。2.乙方違約行為：未按約定支付租金，未合理使用停車位，擅自改變停車位用途等。3.第三方中介違約行為：未提供真實(shí)準(zhǔn)確的停車位信息，未履行協(xié)調(diào)介紹職責(zé)等。三、法律名詞及解釋：1.租賃協(xié)議：雙方約定租賃停車位的使用權(quán)和收益權(quán)。2.違約金：違反租賃協(xié)議約定時，違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.保密協(xié)議：雙方約定對租賃協(xié)議內(nèi)容保密的協(xié)議。4.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃協(xié)議簽訂的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位供應(yīng)不足：提前與甲方溝通，增加停車位或?qū)ふ姨娲桨浮?.租金支付爭議：查看租賃協(xié)議