房屋買賣中介服務

房屋買賣中介服務合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2本合同的目的和原則1.3合同雙方的權益和義務第二章房屋買賣中介服務的范圍2.1中介服務的具體內容2.2中介服務的責任和義務2.3中介服務的有效期限第三章房屋買賣合同的訂立3.1房屋買賣合同的訂立條件3.2房屋買賣合同的主要條款3.3房屋買賣合同的簽訂程序第四章房屋買賣合同的履行4.1房屋買賣合同的履行期限4.2房屋買賣合同的履行方式4.3房屋買賣合同的履行變更第五章房屋買賣合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同解除和終止后的責任處理第六章中介服務的費用和支付6.1中介服務費用的計算和支付方式6.2中介服務費用的支付期限6.3中介服務費用的支付程序第七章合同雙方的權利和義務7.1中介方的權利和義務7.2購房方的權利和義務7.3賣房方的權利和義務第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的責任處理第九章違約責任9.1中介方的違約責任9.2購房方的違約責任9.3賣房方的違約責任第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2合同爭議的解決程序10.3合同爭議的訴訟和仲裁第十一章合同的生效、修改和廢止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的廢止條件第十二章隱私保護與信息安全12.1保護合同雙方的隱私權12.2信息安全與保密義務12.3違反隱私保護與信息安全的責任第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的解釋權13.3本合同的適用法律第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體及代表合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2本合同的目的和原則1.3合同雙方的權益和義務第二章房屋買賣中介服務的范圍2.1中介服務的具體內容2.2中介服務的責任和義務2.3中介服務的有效期限第三章房屋買賣合同的訂立3.1房屋買賣合同的訂立條件3.2房屋買賣合同的主要條款3.3房屋買賣合同的簽訂程序第四章房屋買賣合同的履行4.1房屋買賣合同的履行期限4.2房屋買賣合同的履行方式4.3房屋買賣合同的履行變更第五章房屋買賣合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同解除和終止后的責任處理第六章中介服務的費用和支付6.1中介服務費用的計算和支付方式6.2中介服務費用的支付期限6.3中介服務費用的支付程序第七章合同雙方的權利和義務7.1中介方的權利和義務7.2購房方的權利和義務7.3賣房方的權利和義務第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的責任處理第九章違約責任9.1中介方的違約責任9.2購房方的違約責任9.3賣房方的違約責任第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2合同爭議的解決程序10.3合同爭議的訴訟和仲裁第十一章合同的生效、修改和廢止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的廢止條件第十二章隱私保護與信息安全12.1保護合同雙方的隱私權12.2信息安全與保密義務12.3違反隱私保護與信息安全的責任第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的解釋權13.3本合同的適用法律第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體及代表甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家委托條款甲方獨家委托中介方進行房屋買賣中介服務，未經甲方書面同意，中介方不得將中介服務轉委托給其他第三方。2.甲方房屋信息披露條款甲方應如實向中介方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋的權屬情況、占用情況、瑕疵情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致合同無效或產生其他損失的，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方房價調整條款如市場行情發(fā)生變化，甲方同意根據中介方的建議，對房屋售價進行調整。具體調整方式和幅度由甲方與中介方協(xié)商確定。4.甲方配合看房條款甲方應積極配合中介方安排看房，確保中介方能及時向潛在買家展示房屋。如甲方無正當理由拒絕看房，導致中介服務無法正常進行，甲方應承擔相應責任。5.甲方交易決策條款甲方在房屋買賣過程中的交易決策權歸甲方所有。中介方僅提供專業(yè)建議，最終決策權由甲方行使。如甲方在交易過程中出現決策失誤，導致?lián)p失的，甲方自行承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方誠意金條款乙方在簽訂合同之日起五個工作日內，向甲方支付誠意金人民幣【】元，作為對購買房屋的誠意表示。如乙方無故撤銷購房意向，甲方有權沒收誠意金。2.乙方購房資格審核條款乙方應向甲方提供真實的身份信息及購房資格證明。如乙方提供的信息不實，導致購房交易無法順利進行，乙方應承擔相應責任。3.乙方購房資金準備條款乙方應確保在房屋買賣合同約定的付款期限內，具備足額的購房資金。如乙方因資金問題導致購房交易，乙方應承擔相應責任。4.乙方購房貸款申請條款乙方如需申請購房貸款，應提前向甲方告知，并積極配合甲方及中介方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請未獲批準，導致購房交易，乙方應承擔相應責任。5.乙方交易決策條款乙方在房屋買賣過程中的交易決策權歸乙方所有。甲方及中介方僅提供專業(yè)建議，最終決策權由乙方行使。如乙方在交易過程中出現決策失誤，導致?lián)p失的，乙方自行承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款中介方應向甲方、乙方披露第三方中介的服務費用標準，并在合同中明確第三方中介服務費用的支付方式和支付期限。如甲方、乙方對第三方中介服務費用有異議，中介方應予以解釋和調整。2.第三方中介信息披露條款中介方應向甲方、乙方披露第三方中介的真實信息，包括但不限于第三方中介的名稱、資質、服務內容等。如中介方未如實披露第三方中介信息，導致?lián)p失的，中介方應承擔相應責任。3.第三方中介服務范圍條款第三方中介的服務范圍僅限于本合同約定的房屋買賣中介服務。如第三方中介在服務過程中超范圍行事，導致?lián)p失的，第三方中介應承擔相應責任。4.第三方中介違約責任條款如第三方中介未能按照合同約定提供服務，導致?lián)p失的，第三方中介應承擔相應責任。甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方中介退還已支付的服務費用。5.第三方中介保密條款第三方中介應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方、乙方相關信息予以保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反保密義務，導致?lián)p失的，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.購房資格證明復印件6.貸款申請相關文件7.房屋買賣合同草稿8.中介服務費用明細表9.第三方中介資質證明復印件10.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供房屋信息，導致合同無效或產生損失。2.甲方未按約定配合看房，影響中介服務正常進行。3.甲方未按約定調整房價，導致交易無法進行。4.乙方未按約定支付誠意金，視為撤銷購房意向。5.乙方提供虛假身份信息或購房資格證明。6.乙方未按約定準備購房資金，導致交易。7.乙方貸款申請未獲批準，影響交易完成。8.第三方中介未按約定提供服務，導致?lián)p失。9.第三方中介超范圍行事，導致?lián)p失。10.第三方中介泄露甲方、乙方相關信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.產權清晰：指房屋所有權、土地使用權等權益無爭議，不存在任何法律障礙。3.身份證明：指個人有效身份證件，如身份證、護照等。4.購房資格證明：指證明乙方具有購房資格的相關文件，如戶口本、工作證明等。5.貸款申請：指乙方向銀行申請購房貸款的相關手續(xù)。6.中介服務費用：指中介方為促成房屋買賣合同所收取的費用。7.第三方中介：指除甲方、乙方外，參與房屋買賣中介服務的其他中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實提供房屋信息。解決辦法：中介方應要求甲方提供真實、完整的房屋信息，并可聘請專業(yè)機構進行實地查看。2.問題：甲方未按約定配合看房。解決辦法：中介方應與甲方溝通，明確看房時間，并盡可能提前通知甲方。3.問題：甲方未按約定調整房價。解決辦法：中介方應與甲方協(xié)商，根據市場行情提出調整建議，并由甲方決定是否調整。4.問題：乙方未按約定支付誠意金。解決辦法：中介方應提醒乙方支付誠意金的重要性，并明確支付期限。5.問題：乙方提供虛假身份信息或購房資格證明。解決辦法：中介方應核對乙方提供的信息，并要求乙方提供相關證明材料。6.問題：乙方未按約定準備購房資金。解決辦法：中介方應與乙方溝通，了解其資金準備情況，并提供貸款咨詢。7.問題：乙方貸款申請未獲批準。解決辦法：中介方應協(xié)助乙方重新申請貸款，或尋找其他融資渠道。8.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：中介方應與第三方中介溝通，要求其履行合同義務。9.問題：第三方中介超范圍行事。解決辦法：中介方應明確第三方中介的服務范圍，并監(jiān)督其行為。10.問題：第三方中介泄露甲方、乙方相關信息。