版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
房屋買賣合同的違約金計(jì)算及支付說明合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3違約金的定義及作用第二章房屋買賣合同的基本信息2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3合同的簽訂日期與生效日期第三章違約行為及違約金的計(jì)算3.1違約行為的界定3.2違約金的計(jì)算方式3.3違約金的計(jì)算基數(shù)和比例第四章違約金的支付流程4.1違約金的扣除與支付程序4.2違約金支付的時(shí)間限制4.3違約金支付的證明文件及資料第五章違約金的調(diào)整與變更5.1違約金調(diào)整的條件與程序5.2違約金變更的條件與程序第六章房屋交付及過戶6.1房屋交付的時(shí)間與方式6.2房屋過戶的程序與時(shí)間第七章合同解除及違約金支付7.1合同解除的條件與程序7.2解除合同后的違約金支付第八章爭議解決8.1違約金支付過程中的爭議解決方式8.2爭議解決的適用法律及管轄法院第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件與時(shí)間9.2合同變更的條件與程序9.3合同解除的條件與程序第十章違約金的免除與返還10.1違約金免除的條件與程序10.2違約金返還的條件與程序第十一章房屋買賣合同的附加條款11.1附加條款的定義及作用11.2附加條款的簽訂與生效第十二章違約責(zé)任及違約金的承擔(dān)12.1違約責(zé)任的界定12.2違約金的承擔(dān)方式與責(zé)任分配第十三章房屋買賣合同的違約金案例解析13.1案例一:逾期交付房屋的違約金計(jì)算與支付13.2案例二:未按約定面積交付房屋的違約金計(jì)算與支付13.3案例三:其他違約行為的違約金計(jì)算與支付第十四章附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂地與生效地14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3違約金的定義及作用第二章房屋買賣合同的基本信息2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3合同的簽訂日期與生效日期第三章違約行為及違約金的計(jì)算3.1違約行為的界定3.2違約金的計(jì)算方式3.3違約金的計(jì)算基數(shù)和比例第四章違約金的支付流程4.1違約金的扣除與支付程序4.2違約金支付的時(shí)間限制4.3違約金支付的證明文件及資料第五章違約金的調(diào)整與變更5.1違約金調(diào)整的條件與程序5.2違約金變更的條件與程序第六章房屋交付及過戶6.1房屋交付的時(shí)間與方式6.2房屋過戶的程序與時(shí)間第七章合同解除及違約金支付7.1合同解除的條件與程序7.2解除合同后的違約金支付第八章爭議解決8.1違約金支付過程中的爭議解決方式8.2爭議解決的適用法律及管轄法院第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件與時(shí)間9.2合同變更的條件與程序9.3合同解除的條件與程序第十章違約金的免除與返還10.1違約金免除的條件與程序10.2違約金返還的條件與程序第十一章房屋買賣合同的附加條款11.1附加條款的定義及作用11.2附加條款的簽訂與生效第十二章違約責(zé)任及違約金的承擔(dān)12.1違約責(zé)任的界定12.2違約金的承擔(dān)方式與責(zé)任分配第十三章房屋買賣合同的違約金案例解析13.1案例一:逾期交付房屋的違約金計(jì)算與支付13.2案例二:未按約定面積交付房屋的違約金計(jì)算與支付13.3案例三:其他違約行為的違約金計(jì)算與支付第十四章附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂地與生效地14.3合同的修訂與補(bǔ)充(合同方簽字區(qū)域)甲方簽字:______________________日期:______________________乙方簽字:______________________日期:______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi),要求乙方按照合同約定的價(jià)格購買甲方名下的另一套房產(chǎn)。1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi),要求乙方按照合同約定的價(jià)格租賃甲方名下的另一套房產(chǎn)。1.3如果甲方要求乙方購買或租賃甲方名下的另一套房產(chǎn),乙方應(yīng)在收到甲方通知后的15日內(nèi)給予答復(fù)。1.4如果乙方同意購買或租賃甲方名下的另一套房產(chǎn),雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的購買或租賃合同,并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi),要求甲方按照合同約定的價(jià)格購買乙方名下的另一套房產(chǎn)。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi),要求甲方按照合同約定的價(jià)格租賃乙方名下的另一套房產(chǎn)。2.3如果乙方要求甲方購買或租賃乙方名下的另一套房產(chǎn),甲方應(yīng)在收到乙方通知后的15日內(nèi)給予答復(fù)。2.4如果甲方同意購買或租賃乙方名下的另一套房產(chǎn),雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的購買或租賃合同,并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。附加條款三:第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1如果合同的簽訂涉及到第三方中介,中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方提供交易咨詢服務(wù)。3.4第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),不得有任何違法行為。附加條款四:房屋交付及過戶的特殊條款4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的房款。4.3雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù),如有任何糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.4過戶手續(xù)辦理完畢后,房屋的所有權(quán)歸乙方所有。附加條款五:違約金計(jì)算及支付的特殊條款5.1如果甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:合同總價(jià)款的2%。5.2如果乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:合同總價(jià)款的2%。5.3違約金支付后,雙方互不追究對方的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋買賣合同2.房屋交付及過戶流程說明3.違約金計(jì)算及支付說明4.房屋買賣合同的附加條款5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.合同雙方的身份證明文件9.房屋買賣合同的修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋2.甲方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋3.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款4.乙方未能按照合同約定的條件完成過戶手續(xù)5.甲方未能按照合同約定履行附加條款中的義務(wù)6.乙方未能按照合同約定履行附加條款中的義務(wù)7.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣合同:指甲方出售房屋,乙方購買房屋的協(xié)議2.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金3.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的程序4.附加條款:指對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改5.第三方中介:指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按約定時(shí)間交付房屋解決辦法:雙方協(xié)商延期交付,并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金2.問題:房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法:甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題,否則需支付違約金3.問題:乙方未能按約定時(shí)間支付房款解決辦法:乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款,否則甲方有權(quán)解除合同4.問題:過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法:雙方應(yīng)共同配合,提供所需材料,加快過戶手續(xù)辦理5.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 社區(qū)養(yǎng)老照護(hù)協(xié)議
- 個(gè)性婚慶策劃方案
- 招標(biāo)文件承諾書的編寫規(guī)范
- 品質(zhì)保障書聲明
- 員工安全生產(chǎn)承諾聲明
- 供應(yīng)與服務(wù)合同手冊
- 計(jì)算機(jī)軟件技術(shù)外包合同案例
- 電子購銷合同的稅務(wù)籌劃
- 氣體滅火工程招標(biāo)誠邀您的參與
- 外派工作保證書
- 設(shè)備驗(yàn)證工作年底述職報(bào)告
- 中華人民共和國學(xué)前教育法
- 醫(yī)學(xué)倫理學(xué)全套課件
- 證券投資購買(出售)授權(quán)書
- 2025年全國普通話水平測試全真試題庫(含答案)
- 小動物怎樣過冬課件
- 創(chuàng)先爭優(yōu)活動先進(jìn)典型選樹實(shí)施方案
- 電商平臺產(chǎn)品質(zhì)量保障服務(wù)合同
- 小學(xué)生人際交往篇-做一個(gè)受歡迎的人
- 電氣工程預(yù)算課程設(shè)計(jì)
- 新蘇教版五年級科學(xué)上冊活動手冊答案
評論
0/150
提交評論