新《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》解讀與應(yīng)用實務(wù)(課件)

新《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》解讀與應(yīng)用實務(wù)規(guī)范的編制目的和原則準確計價確保工程造價的準確性，避免因計價錯誤導(dǎo)致工程款的糾紛。規(guī)范管理建立統(tǒng)一的計價標準和方法，規(guī)范工程造價管理，提高工程造價管理效率。公平競爭為招投標活動提供公平競爭的環(huán)境，促進工程建設(shè)市場良性發(fā)展。提高效率簡化計價流程，提高工程造價的編制效率和準確性。規(guī)范的結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容總則闡述規(guī)范的編制目的、適用范圍、基本原則和術(shù)語定義。工程量清單項目詳細規(guī)定了工程量清單項目的劃分、編碼規(guī)則、計量單位、計算規(guī)則等。計價規(guī)則明確了綜合單價的組成、確定方法、調(diào)整原則以及工程量計算的具體要求。結(jié)算與支付規(guī)范了工程結(jié)算的程序、內(nèi)容、審核方式以及工程款支付的具體要求?？們r項目與子目劃分的新要求新規(guī)范對總價項目和子目劃分進行了細化和調(diào)整，進一步明確了工程量清單計價的范圍和內(nèi)容。規(guī)范明確了總價項目和子目的確定依據(jù)，并提出了新的劃分標準和原則。規(guī)范要求工程量清單中應(yīng)列出所有工程量，并對每個項目進行詳細的子目劃分?？們r項目與子目的確定依據(jù)1工程量清單計價規(guī)范總價項目與子目應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定進行確定，確保計價的科學(xué)性和規(guī)范性。2工程招標文件招標文件中應(yīng)明確列出總價項目和子目，作為工程計價的依據(jù)，并應(yīng)與規(guī)范相一致。3工程設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙是確定總價項目與子目的重要依據(jù)，確保工程量計算的準確性。4工程技術(shù)標準工程技術(shù)標準應(yīng)與工程實際情況相符，確保工程質(zhì)量和安全。工程量清單組成與編制要求1分部分項工程量包括主體工程、裝飾工程、安裝工程等2措施項目工程量包括安全文明施工、冬雨季施工等3其他項目工程量包括暫列金、風(fēng)險費等清單項目編碼與命名規(guī)則編碼規(guī)則項目編碼由**13位數(shù)字**組成，遵循一定的結(jié)構(gòu)和規(guī)則。編碼的具體結(jié)構(gòu)和規(guī)則應(yīng)符合國家相關(guān)標準，如《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等。命名規(guī)則項目名稱應(yīng)準確、簡明、完整，并與編碼相對應(yīng)。項目名稱應(yīng)符合國家相關(guān)標準，如《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等。材料、人工、機械臺班的編制1材料價格根據(jù)市場價格，考慮材料質(zhì)量、運輸成本等因素，確定材料單價。2人工費根據(jù)當?shù)貏趧?wù)市場價格，確定不同工種的工人工資標準，計算人工費。3機械臺班費參考機械租賃市場價格，確定不同類型機械的臺班費，并考慮機械使用效率等因素。綜合單價的確定方法1人工費人工成本,計入人工費2材料費材料價格,包括采購、運輸、保管成本3機械費機械使用費,包括租賃、維護費用4管理費企業(yè)管理成本,包括人員工資、辦公費用等工程變更與工程量計算1變更申請項目參與方提出變更申請，并提供詳細的變更原因和相關(guān)資料。2變更審核項目負責人組織相關(guān)專業(yè)人員對變更申請進行審核，評估變更的可行性和影響。3變更確認經(jīng)審核確認的變更，需由項目各方簽署確認協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責任。4變更實施根據(jù)確認的變更內(nèi)容，進行相應(yīng)的工程施工調(diào)整，并及時更新項目計劃。5變更結(jié)算根據(jù)變更內(nèi)容和實際發(fā)生的工程量，進行變更結(jié)算，并調(diào)整合同價款。工程量計算的實例解析工程量計算是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，準確、合理的工程量計算是確保工程造價準確性和合理性的基礎(chǔ)。本節(jié)將通過具體的實例解析，闡述工程量計算的實際操作步驟和方法，包括：土方開挖工程量計算混凝土工程量計算鋼筋工程量計算砌體工程量計算屋面工程量計算裝飾裝修工程量計算措施項目的計價要求安全文明施工費確保施工現(xiàn)場安全、文明施工的必要費用。包括安全防護措施、文明施工措施、環(huán)境保護措施等。冬雨季施工費針對特殊氣候條件下的施工所產(chǎn)生的額外費用，如防凍、防雨、防雪措施。夜間施工費因夜間施工產(chǎn)生的額外費用，包括照明、安全防護、人工加班等。措施項目的編制要點詳細審查招標文件和設(shè)計圖紙，準確把握工程特點和施工條件。合理安排施工順序，確定施工方法，并考慮安全文明施工要求。合理選擇計價依據(jù)和計量方法，確保措施項目計價的準確性。安全文明施工費的計算定額計算根據(jù)國家或地方相關(guān)規(guī)定，參考定額標準進行計算。成本估算根據(jù)工程實際情況，進行成本估算，合理確定安全文明施工費。合同約定在合同中明確約定安全文明施工費的計算方法和支付方式。規(guī)費和稅金的計算規(guī)費建筑工程安全生產(chǎn)費、環(huán)境保護費、文明施工費等稅金增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加稅等風(fēng)險費的計算風(fēng)險概率風(fēng)險影響風(fēng)險費是為應(yīng)對工程建設(shè)中不可預(yù)見的風(fēng)險而計提的費用。暫列金的編制目的暫列金用于支付工程量清單中無法準確計量或計價的項目。依據(jù)依據(jù)工程建設(shè)標準、合同條款和招標文件等確定暫列金的范圍和金額。編制按項目類別分別編制，并提供詳細說明和預(yù)算依據(jù)。合同價款的構(gòu)成直接費材料費、人工費、機械費、措施費等直接用于工程建設(shè)的費用。間接費包括企業(yè)管理費、利潤、現(xiàn)場經(jīng)費等，用于彌補企業(yè)管理費用和盈利。稅金包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，按國家稅收政策規(guī)定計算。投標報價及其編制要點成本分析準確評估材料、人工、機械等成本，為報價提供可靠基礎(chǔ)。預(yù)算編制根據(jù)成本分析，科學(xué)編制項目預(yù)算，確保項目盈利目標。投標文件完整填寫投標文件，清晰表達報價內(nèi)容，并遵守招標文件要求。預(yù)算編制的流程與要求項目立項根據(jù)項目需求，進行可行性研究和項目審批，確定項目實施的必要性和可行性。工程量清單編制詳細的工程量清單，準確計算每個項目所需的工程量，為后續(xù)預(yù)算編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。單價確定根據(jù)市場價格，確定材料、人工、機械等單價，并考慮各種費用，如管理費、利潤等。匯總計算將工程量清單與單價進行匯總計算，得出項目的總預(yù)算金額，并進行審核和評估。預(yù)算編制的實際應(yīng)用預(yù)算編制在實際應(yīng)用中需結(jié)合工程項目具體情況，例如工程類型、規(guī)模、工期、施工環(huán)境等因素進行調(diào)整和優(yōu)化。同時，要充分考慮市場價格波動、材料價格變化、人工成本上漲等因素，確保預(yù)算的準確性和可操作性。預(yù)算審核的具體操作1審查預(yù)算編制依據(jù)核查定額、價格信息、市場行情等2分析預(yù)算內(nèi)容審核項目、數(shù)量、單價、合計等3評估預(yù)算風(fēng)險識別可能存在的偏差和風(fēng)險4提出審核意見明確審核結(jié)果，提出修改建議預(yù)算結(jié)算的管理要求及時性及時進行預(yù)算結(jié)算，確保工程款項及時支付，避免工程款拖欠。準確性嚴格按照合同和相關(guān)規(guī)范進行預(yù)算結(jié)算，確保結(jié)算結(jié)果的準確性。完整性預(yù)算結(jié)算應(yīng)包括所有工程項目和費用，確保結(jié)算內(nèi)容的完整性。預(yù)算控制的方法與技巧成本預(yù)測準確預(yù)測項目成本是預(yù)算控制的關(guān)鍵，通過分析歷史數(shù)據(jù)、市場行情和項目風(fēng)險，制定合理的目標成本。成本監(jiān)控定期跟蹤項目實際成本，及時發(fā)現(xiàn)偏差，分析原因，采取措施糾正偏差，確保項目成本在可控范圍內(nèi)。成本優(yōu)化通過優(yōu)化設(shè)計方案、選擇經(jīng)濟型材料、改進施工工藝等措施，降低項目成本，提高項目經(jīng)濟效益。合同管理中的預(yù)算應(yīng)用1預(yù)算控制合同預(yù)算作為項目成本控制的基準，在合同履行過程中需要嚴格控制，避免超支。2成本分析定期分析合同執(zhí)行過程中的成本變化，找出成本偏差原因，采取措施進行糾正。3風(fēng)險管理合同預(yù)算可以作為風(fēng)險管理的重要依據(jù)，幫助識別潛在的風(fēng)險并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。4結(jié)算管理合同預(yù)算為最終結(jié)算提供依據(jù)，確保結(jié)算金額的合理性和準確性。預(yù)算與成本管理的關(guān)系預(yù)算控制預(yù)算為成本管理提供目標和控制指標成本分析成本數(shù)據(jù)為預(yù)算調(diào)整和優(yōu)化提供依據(jù)成本管控預(yù)算與成本管理互相促進，共同實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益預(yù)算信息的收集與分析數(shù)據(jù)收集收集準確的工程量、材料價格、人工成本、機械費用等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)來源可靠，確保信息準確無誤。數(shù)據(jù)整理對收集到的數(shù)據(jù)進行分類整理、核對，進行必要的預(yù)處理，例如剔除異常值、進行單位換算等，確保數(shù)據(jù)的完整性和一致性。數(shù)據(jù)分析運用數(shù)據(jù)分析工具和方法對預(yù)算數(shù)據(jù)進行分析，例如成本分解、成本對比分析、趨勢分析等，揭示預(yù)算中的關(guān)鍵問題。建筑工程造價分析的應(yīng)用建筑工程造價分析是項目管理的重要環(huán)節(jié)，通過對項目成本的分析，可以發(fā)現(xiàn)問題、改進措施、提高效益。造價分析應(yīng)用廣泛，涵蓋項目全生命周期，包括：前期投資估算和可行性分析工程招標階段的報價分析和評標合同簽訂后的成本控制和預(yù)算管理竣工結(jié)算階段的造價審核和結(jié)算項目后評估和成本效益分析BIM在造價管理中的應(yīng)用BIM技術(shù)與造價管理深度融合，為工程造價管理提供了新的思路和方法。BIM模型包含了建筑物的所有信息，可以用于精準的工程量計算、成本估算、材料管理、進度控制等。BIM技術(shù)可以提高造價管理的效率和準確性，降低成本，提高項目效益。智慧工地在工程造價中的運用智慧工地通過數(shù)字化技術(shù)提高施工效率、降低成本，并對工程造價進行實時監(jiān)控和優(yōu)化，助力工程項目降本增效。利用BIM