2024年智能住宅商品房買賣合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能住宅商品房買賣合同標準范本本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點5.4交付手續(xù)6.房屋質量與保修6.1房屋質量要求6.2質量保修期限6.3質量保修責任7.房屋產權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證明文件12.3其他相關文件13.合同未盡事宜13.1雙方協商解決13.2依照法律法規(guī)處理14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋交付后正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為2024年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無抵押、無查封等限制性情形。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為____平方米，用途為____。2.4房屋配套設施房屋配套設施包括：____。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯系方式：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯系方式：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人身份證號碼：____聯系方式：____4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式（1）____；（2）____；（3）____。4.3付款時間節(jié)點（1）____；（2）____；（3）____。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。5.房屋交付5.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋已辦理完畢產權轉移登記手續(xù)；（2）房屋內所有物品已清理完畢；（3）房屋及配套設施符合合同約定的交付條件。5.3交付地點房屋交付地點為：____。5.4交付手續(xù)（1）買方應在交付時支付剩余款項；（2）雙方共同辦理房屋交接手續(xù)；（3）賣方應提供房屋產權證書等相關文件。6.房屋質量與保修6.1房屋質量要求（1）結構安全可靠；（2）裝修材料環(huán)保、無害；（3）配套設施齊全、完好。6.2質量保修期限房屋質量保修期限為____年。6.3質量保修責任（1）在保修期內，因房屋質量問題造成的損失，由賣方負責修復；（2）因買方使用不當造成的損失，由買方自行承擔；（3）因不可抗力造成的損失，雙方協商解決。7.房屋產權轉移登記7.1登記時間賣方應在本合同簽訂之日起____日內，協助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。7.2登記費用房屋產權轉移登記費用由____方承擔。7.3登記責任（1）賣方應保證房屋產權轉移登記手續(xù)的順利進行；（2）買方應提供必要的證明材料，協助辦理登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋成交價格的____%作為違約金；（2）買方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的____%作為違約金；（3）賣方提供的房屋質量不符合合同約定的，買方有權要求賣方修復或退賠；（4）賣方未協助買方辦理產權轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，應向買方支付____元作為違約金；（5）買方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀并承擔相應責任。8.2違約責任承擔違約方應按合同約定承擔違約責任，非違約方有權要求違約方履行合同義務或賠償損失。8.3違約金計算違約金的計算方式如下：（1）違約金=房屋成交價格（或房款總額）×違約天數×違約金比例；（2）違約金總額不超過實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）解除合同的通知自送達對方之日起生效；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.3解除后果（1）解除合同后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付；（2）雙方應按照合同約定處理房屋的占有和使用；（3）違約方應承擔相應的違約責任。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協商一致終止合同。11.2終止程序（1）雙方應書面確認合同終止；（2）終止合同的通知自送達對方之日起生效。11.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證明文件12.3房屋買賣合同補充協議（如有）12.4其他相關文件13.合同未盡事宜13.1雙方協商解決本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成的，依照相關法律法規(guī)處理。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2簽署日期買方（簽字/蓋章）：____賣方（簽字/蓋章）：____14.3代理人簽字（如有）代理人（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方單位或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構中介機構在本合同中主要負責協助買賣雙方進行房屋交易，包括但不限于信息提供、談判協調、合同簽訂等。15.2.2評估機構評估機構在本合同中主要負責對房屋進行評估，提供房屋價值評估報告。15.2.3擔保機構擔保機構在本合同中主要負責為買方提供擔保，確保買方按時支付房款。15.2.4律師事務所律師事務所在本合同中主要負責提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務。15.2.5會計師事務所會計師事務所在本合同中主要負責提供財務審計、稅務咨詢等專業(yè)服務。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括本合同約定的買賣雙方的責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額第三方對本合同約定的義務承擔有限責任，其責任限額為____元人民幣。16.2.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因買方或賣方的違約行為導致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務，仍無法避免損害發(fā)生的。17.第三方權利17.1第三方權利行使第三方在本合同中的權利行使應遵循誠實信用原則，不得損害買賣雙方的合法權益。17.2第三方權利限制第三方的權利受到本合同約定的限制，包括但不限于：（1）第三方不得利用其提供的服務謀取不正當利益；（2）第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得干預買賣雙方的正常交易。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與買方的關系第三方應協助買方完成交易，不得損害買方的合法權益。18.2第三方與賣方的關系第三方應協助賣方完成交易，不得損害賣方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應公平、公正地處理買賣雙方的交易事務，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更在第三方介入后，如需變更本合同條款，應由買賣雙方與第三方協商一致，并簽訂補充協議。19.2合同變更的效力補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協議為準。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同第9條或第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決費用第三方介入后發(fā)生的爭議解決費用，由爭議各方按照各自責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、質量與保修、產權轉移登記、違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止等條款。說明：本合同為本合同的核心內容，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.房屋產權證明文件詳細要求：房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。說明：買方在辦理產權轉移登記前，需提供房屋產權證明文件。3.房屋買賣合同補充協議（如有）詳細要求：對合同進行補充或修改的協議。說明：如需對合同進行補充或修改，雙方應簽訂補充協議。4.房屋評估報告（如有）詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：買方在購房前，可要求賣方提供房屋評估報告。5.房屋交接清單詳細要求：房屋交付時，雙方共同確認的房屋及配套設施清單。說明：交接清單應詳細記錄房屋及配套設施的實際情況，作為交付證明。6.付款憑證詳細要求：買方支付房款的憑證。說明：買方在支付房款時，應保存好付款憑證。7.房屋產權轉移登記申請材料詳細要求：辦理房屋產權轉移登記所需的申請材料。說明：雙方在辦理產權轉移登記時，需提交相關申請材料。8.律師見證意見（如有）詳細要求：律師對合同簽訂過程的見證意見。說明：如需律師見證，雙方應提供律師見證意見。9.不可抗力證明（如有）詳細要求：發(fā)生不可抗力事件的相關證明材料。說明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供相關證明材料。10.其他相關文件詳細要求：與本合同履行相關的其他文件。說明：如合同履行過程中產生其他文件，雙方應予以保存。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付房屋成交價格的____%作為違約金。示例：賣方逾期3天交付房屋，應支付買方房屋成交價格的3%作為違約金。2.買方未按合同約定支付房款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付房款總額的____%作為違約金。示例：買方逾期5天支付房款，應支付賣方房款總額的5%作為違約金。3.房屋質量不符合約定責任認定：賣方負責修復房屋或退賠損失。示例：房屋出現質量問題，賣方應在____日內修復或退賠買方相應損失。4.賣方未協助辦理產權轉移登記責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付____元作為違約金。示例：賣方逾期7天協助辦理產權轉移登記，應支付買方49元作為違約金。5.買方擅自改變房屋結構或用途責任認定：買方恢復原狀并承擔相應責任。示例：買方擅自改變房屋結構，應恢復原狀并賠償賣方相應損失。全文完。2024年智能住宅商品房買賣合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂目的1.4合同履行期限2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途2.6房屋配套設施2.7房屋裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及金額3.3付款方式3.4付款期限3.5逾期付款責任4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格處理4.6產權轉移登記5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金用途5.5逾期繳納保證金責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權證11.3房屋測繪報告11.4合同補充協議12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案期限12.4未備案責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：法定代表人：住所：聯系方式：名稱：法定代表人：住所：聯系方式：1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年月日，在地點訂立。1.3合同簽訂目的出賣人同意將位于地址的房屋出售給買受人，買受人同意購買該房屋，雙方經協商一致，達成如下協議。1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出賣人應在本合同生效后日內將房屋交付給買受人。2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于地址，具體坐落詳見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產證載明的面積為準。2.3房屋結構房屋為結構，層數為層，層高為米。2.4房屋權屬出賣人保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且出賣人有權出售該房屋。2.5房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。2.6房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、網絡等。2.7房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件二。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣元整（￥元）。3.2付款時間及金額買受人應于本合同生效后日內支付首付款人民幣元整（￥元），余款人民幣元整（￥元）于房屋交付前支付完畢。3.3付款方式首付款采用銀行轉賬方式支付，余款采用銀行貸款方式支付。3.4付款期限首付款支付期限為合同生效后日內，余款支付期限為房屋交付前。3.5逾期付款責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。4.交付與驗收4.1交付時間出賣人應于本合同生效后日內將房屋交付給買受人。4.2交付方式出賣人應將房屋交付給買受人，并確保房屋及配套設施符合本合同約定。4.3驗收標準房屋及配套設施的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.4驗收程序買受人應在房屋交付后日內對房屋及配套設施進行驗收，如有不符合約定的，買受人應在驗收后日內書面通知出賣人。4.5驗收不合格處理若房屋及配套設施驗收不合格，出賣人應在接到通知后日內進行修復，修復后買受人應重新進行驗收。4.6產權轉移登記出賣人應在房屋交付后日內協助買受人辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣元整（￥元）。5.2保證金繳納時間買受人應于本合同生效后日內繳納履約保證金。5.3保證金退還條件買受人履行合同義務后，出賣人應在合同履行完畢后日內退還履約保證金。5.4保證金用途履約保證金用于擔保買受人按合同約定支付房款及履行其他義務。5.5逾期繳納保證金責任買受人逾期繳納履約保證金的，應向出賣人支付逾期繳納金額的每日萬分之五的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3雙方協商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3合同解除后處理9.3.1出賣人應退還買受人已支付的房款；9.3.2買受人應返還已交付的履約保證金；9.3.3雙方應協助辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自年月日生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3法律規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的義務履行完畢或合同解除的時間為準。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權證、房屋測繪報告、合同補充協議等。11.2合同變更任何一方對本合同的內容進行變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除任何一方要求解除本合同，應以書面形式提出，并說明理由，經雙方協商一致后生效。11.4合同終止合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。12.合同備案12.1備案機關本合同需在合同簽訂后日內向房產所在地房地產管理部門備案。12.2備案程序備案程序按照房產所在地房地產管理部門的規(guī)定執(zhí)行。12.3備案期限備案期限為合同簽訂后日內。12.4未備案責任未按約定時間備案的，應向房產所在地房地產管理部門繳納滯納金。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；13.1.2買受人未按約定支付房款；13.1.3雙方協商一致，決定解除合同；13.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。13.3合同解除后處理13.3.1出賣人應退還買受人已支付的房款；13.3.2買受人應返還已交付的履約保證金；13.3.3雙方應協助辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的解除。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自年月日生效。14.3合同終止條件14.3.1合同約定的義務履行完畢；14.3.2合同解除；14.3.3法律規(guī)定的其他終止情形。14.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的義務履行完畢或合同解除的時間為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構甲乙雙方可委托中介機構協助促成合同訂立和履行。中介機構的服務費用由委托方承擔，具體費用由雙方與中介機構另行協商確定。15.2.2評估機構在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估。評估費用由委托方承擔，評估結果作為合同履行的重要依據。15.2.3監(jiān)理機構在房屋裝修過程中，甲乙雙方可委托監(jiān)理機構對裝修過程進行監(jiān)督。監(jiān)理費用由委托方承擔，監(jiān)理機構負責確保裝修質量符合合同約定。15.2.4律師事務所在合同履行過程中，甲乙雙方可委托律師事務所提供法律服務，包括法律咨詢、起草法律文件等。律師費用由委托方承擔。15.2.5仲裁機構在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可協商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行其職責而可能產生的法律責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。16.2責任限額確定16.2.1中介機構中介機構的責任限額由中介機構與甲乙雙方在委托協議中約定，最高不超過中介服務費用的倍數。16.2.2評估機構評估機構的責任限額由評估機構與甲乙雙方在評估協議中約定，最高不超過評估價值的百分比。16.2.3監(jiān)理機構監(jiān)理機構的責任限額由監(jiān)理機構與甲乙雙方在監(jiān)理協議中約定，最高不超過監(jiān)理服務費用的倍數。16.2.4律師事務所律師事務所的責任限額由律師事務所與甲乙雙方在法律服務協議中約定，最高不超過律師服務費用的倍數。16.2.5仲裁機構仲裁機構的責任限額由仲裁規(guī)則和仲裁協議中約定。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1中介機構中介機構僅對其在中介過程中因故意或重大過失導致的損失承擔賠償責任，對甲乙雙方的合同履行不承擔直接責任。17.2評估機構評估機構對其評估結果的真實性、準確性負責，但不對合同履行結果承擔責任。17.3監(jiān)理機構監(jiān)理機構對其監(jiān)理過程中的行為負責，但不承擔因裝修質量問題導致的損失責任。17.4律師事務所律師事務所對其提供的服務負責，但不承擔因合同履行過程中的損失責任。17.5仲裁機構仲裁機構對其仲裁過程的公正性、合法性負責，但不承擔因仲裁結果導致的損失責任。18.第三方介入時的額外條款18.1中介機構甲乙雙方應確保中介機構了解合同內容，并在中介協議中明確中介機構的權利和義務。18.2評估機構甲乙雙方應確保評估機構具備相應的資質和經驗，并在評估協議中明確評估機構和評估人員的責任。18.3監(jiān)理機構甲乙雙方應確保監(jiān)理機構具備相應的資質和經驗，并在監(jiān)理協議中明確監(jiān)理機構和監(jiān)理人員的責任。18.4律師事務所甲乙雙方應確保律師事務所具備相應的資質和經驗，并在法律服務協議中明確律師事務所的責任。18.5仲裁機構甲乙雙方應選擇具有權威性的仲裁機構，并在仲裁協議中明確仲裁規(guī)則和仲裁費用的承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：附件一應包含本合同的所有條款內容，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、交付與驗收、履約保證金、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定等。2.房屋所有權證詳細要求：附件二應為房屋所有權證的復印件，證明出賣人對房屋擁有合法的處分權。3.房屋測繪報告詳細要求：附件三應為房屋測繪報告的復印件，報告應包含房屋的建筑面積、結構、層數、層高等信息。4.合同補充協議詳細要求：附件四應為合同補充協議的復印件，協議中應詳細列明雙方在合同履行過程中達成的補充條款。5.付款憑證詳細要求：附件五應為買受人支付房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證的復印件，證明買受人已履行付款義務。6.驗收報告詳細要求：附件六應為房屋驗收報告的復印件，報告應包含房屋的驗收時間、驗收人、驗收結果等信息。7.履約保證金收據詳細要求：附件七應為履約保證金收據的復印件，證明買受人已繳納履約保證金。8.第三方協議詳細要求：附件八應為與第三方簽訂的協議的復印件，協議中應明確第三方的權利和義務。9.爭議解決相關文件詳細要求：附件九應為爭議解決過程中產生的相關文件的復印件，如協商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金。出賣人提供虛假房屋權屬證明，應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額萬分之五的違約金。買受人擅自改變房屋用途，應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致損失，應承擔相應的法律責任。示例說明：若出賣人未按合同約定在交付日期前將房屋交付給買受人，則出賣人應向買受人支付逾期交付的違約金，具體計算方式為：房屋總價款×萬分之五×逾期天數。若買受人未按合同約定支付房款，則買受人應向出賣人支付逾期付款的違約金，具體計算方式為：未支付房款金額×萬分之五×逾期天數。若第三方在評估過程中出現重大過失，導致評估結果嚴重失實，造成甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年智能住宅商品房買賣合同標準范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋產權過戶及稅費6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3稅費承擔7.房屋質量保證及售后服務7.1質量保證期限7.2售后服務內容7.3售后服務流程8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證書12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同履行過程中產生的費用13.2合同履行過程中的爭議解決13.3合同履行過程中的通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義本合同是指賣方將其擁有的房屋產權轉讓給買方，買方支付相應款項的協議。1.2術語解釋（1）“房屋”指賣方所擁有的位于（具體地址）的住宅，房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。（2）“買方”指愿意購買上述房屋的（買方姓名）。（3）“賣方”指擁有上述房屋產權的（賣方姓名）。（4）“交易價格”指買方應支付給賣方的房屋購買款。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：（買方姓名）（2）身份證號碼：（買方身份證號碼）（3）聯系方式：（買方聯系電話）2.2賣方信息（1）姓名：（賣方姓名）（2）身份證號碼：（賣方身份證號碼）（3）聯系方式：（賣方聯系電話）第三條房屋基本情況3.1房屋位置（具體地址）3.2房屋面積（具體面積，如：100平方米）3.3房屋結構（具體結構，如：磚混結構）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格（具體金額，如：100萬元）4.2付款方式（1）首付：買方在簽訂本合同之日起（具體天數，如：30天內）支付交易價格的30%作為首付。（2）尾款：買方在辦理房屋產權過戶手續(xù)前支付剩余的70%作為尾款。4.3付款時間（1）首付支付時間：（具體日期）（2）尾款支付時間：（具體日期）第五條房屋交付及驗收5.1交付時間（具體日期）5.2驗收標準（1）房屋結構完整，無安全隱患。（2）房屋內部設施齊全，功能正常。（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗收流程（1）買方在交付時間內，對房屋進行驗收。（2）驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認。第六條房屋產權過戶及稅費6.1過戶時間（具體日期）6.2過戶手續(xù)（1）買方提供身份證、戶口本等有效證件。（2）賣方提供房屋產權證書、相關稅費繳納證明等材料。6.3稅費承擔（1）買方承擔過戶過程中產生的稅費。（2）賣方負責協助買方辦理過戶手續(xù)。第七條房屋質量保證及售后服務7.1質量保證期限自房屋交付之日起，質量保證期限為（具體天數，如：1年）。7.2售后服務內容（1）房屋維修：在質量保證期內，因房屋質量問題導致的維修由賣方負責。（2）房屋配件更換：在質量保證期內，因房屋配件質量問題導致的更換由賣方負責。7.3售后服務流程（1）買方在發(fā)現房屋質量問題時，應及時通知賣方。（2）賣方在接到通知后，應在（具體天數，如：24小時內）內進行核實并處理。（3）如賣方未能及時處理，買方有權要求賠償。第八條違約責任及處理8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在權利瑕疵或質量不符合約定；（3）買方未按合同約定支付款項；（4）買方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任（1）賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例，如：5%）。（2）買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例，如：5%）。（3）如違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償實際損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，守約方應立即通知違約方，并要求其在（具體天數，如：15天內）內采取補救措施。（2）如違約方未在規(guī)定時間內采取補救措施，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協商解決；協商不成的，提交（具體仲裁機構或法院）仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構（具體仲裁機構或法院名稱）第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經協商無法達成一致；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無其他爭議。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更流程（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證書12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1合同履行過程中產生的費用合同履行過程中產生的費用，由雙方按合同約定承擔。13.2合同履行過程中的爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交（具體仲裁機構或法院）仲裁或訴訟。13.3合同履行過程中的通知方式（1）書面通知：以掛號信或快遞方式寄送至對方指定的地址；（2）口頭通知：以電話、短信等方式通知對方，并要求對方予以確認。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的機構或個人。1.2第三方類型（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）監(jiān)管機構；（6）其他提供專業(yè)服務的機構或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約行為導致甲、乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在合同中明確；（2）如無特殊約定，第三方責任限額為交易價格的（具體比例，如：5%）。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，獨立開展中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等工作；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權根據工作需要，對甲、乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。3.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務符合行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行；（3）第三方應保護甲、乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系（1）第三方應協助甲方完成房屋買賣相關手續(xù)；（2）第三方應確保甲方在交易過程中獲得公平、公正的待遇。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方應協助乙方完成房屋買賣相關手續(xù)；（2）第三方應確保乙方在交易過程中獲得公平、公正的待遇。4.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛；（2）第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲、乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的相關條款；（2）在合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應協商一致。5.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，應在（具體天數，如：7天內）內確認是否介入。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲、乙雙方按合同約定承擔。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第