2024年租賃協(xié)議：房屋及附屬設施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃協(xié)議：房屋及附屬設施本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2附屬設施1.2.1設施列表1.2.2使用規(guī)定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及維護5.1乙方使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3附屬設施維護責任6.維修責任6.1維修申請6.2維修費用承擔7.保險7.1房屋及附屬設施保險7.2乙方保險責任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費用處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3保密條款14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋類型：公寓1.2附屬設施1.2.1設施列表：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視、電話等1.2.2使用規(guī)定：乙方需合理使用附屬設施，如有損壞，需照價賠償2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣12000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定交清各項費用，并將房屋及附屬設施恢復至租賃開始時的狀態(tài)，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：2024年1月5日5.使用及維護5.1乙方使用規(guī)定：乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。5.2房屋維護責任：甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設備及公共部位的日常維護和保養(yǎng)。5.3附屬設施維護責任：乙方負責附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。6.維修責任6.1維修申請：如租賃房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后兩個工作日內(nèi)進行維修。6.2維修費用承擔：因正常使用磨損導致的維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。7.保險7.1房屋及附屬設施保險：甲方已購買房屋及附屬設施保險，保險期間為整個租賃期間。7.2乙方保險責任：乙方應自行購買個人財產(chǎn)保險，并承擔因個人原因?qū)е碌膿p失。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應提前三個月書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知甲方。9.提前終止租賃9.1提前終止條件：一方提前終止合同，需支付給對方違約金，違約金為一個月租金的200%。9.2提前終止通知期限：提前終止合同的一方，應提前三個月書面通知對方。9.3提前終止費用處理：除違約金外，提前終止合同的一方還需承擔因合同提前終止而產(chǎn)生的其他相關費用。10.違約責任10.1違約情形：一方未履行合同約定的義務，視為違約。10.2違約處理：違約方應承擔違約責任，并支付給對方相應的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同的解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人信息：甲方（出租人）：X公司授權(quán)代表：X簽署日期：2024年1月1日乙方（承租人）：X簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險提供商等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方根據(jù)本合同提供服務時，僅對其提供的服務范圍內(nèi)承擔責任。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額以其提供的服務合同約定的限額為準。17.第三方服務協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務范圍、責任限額、服務費用等。17.2甲乙雙方應確保第三方服務協(xié)議符合本合同約定，且不與本合同內(nèi)容相沖突。18.第三方權(quán)益保護18.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務費用，不得擅自解除與第三方的服務協(xié)議。18.2第三方如因履行服務協(xié)議而造成損失，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。19.第三方違約處理19.1第三方如違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議或賠償損失。19.2第三方如違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求甲方承擔連帶責任。20.第三方信息披露20.1甲乙雙方應如實向第三方提供與合同有關的信息，并確保信息真實、準確、完整。20.2甲乙雙方不得向第三方泄露合同之外的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，確保合同順利實施。21.2甲乙雙方應協(xié)調(diào)解決第三方在履行服務協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，維護合同的正常履行。22.第三方退出22.1第三方如擬退出合同，應提前三個月書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理與第三方相關的后續(xù)事宜。23.第三方引起的爭議解決23.1如第三方引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理與第三方有關的爭議。24.第三方責任劃分24.1第三方如因履行服務協(xié)議而對甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。24.2甲乙雙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償，并要求甲方承擔連帶責任。25.第三方服務評價25.1甲乙雙方應對第三方提供的服務質(zhì)量、服務態(tài)度等進行評價。25.2甲乙雙方應根據(jù)第三方服務評價結(jié)果，有權(quán)調(diào)整與第三方的服務協(xié)議。26.附件26.1本合同附件包括第三方服務協(xié)議、第三方提供的服務憑證等。26.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管附件。27.合同的補充與修改27.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。27.2本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。28.簽署28.1簽署日期：2024年1月1日28.2簽署人信息：甲方（出租人）：X公司授權(quán)代表：X簽署日期：2024年1月1日乙方（承租人）：X簽署日期：2024年1月1日第三方（服務提供方）：X公司授權(quán)代表：X簽署日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務協(xié)議協(xié)議名稱：第三方服務協(xié)議協(xié)議主體：甲方（出租人）與第三方（服務提供方）協(xié)議內(nèi)容：包括服務范圍、服務標準、服務費用、責任限額等條款附件說明：此附件需明確第三方提供的服務內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利義務2.附件二：第三方提供的服務憑證憑證名稱：服務憑證憑證主體：第三方（服務提供方）憑證內(nèi)容：包括服務記錄、服務質(zhì)量評價等附件說明：此附件用于記錄第三方提供的服務情況，以及評估服務質(zhì)量3.附件三：第三方責任保險單保險單名稱：第三方責任保險單保險單主體：第三方（服務提供方）保險單內(nèi)容：包括保險條款、保險金額、保險期限等附件說明：此附件用于證明第三方已購買責任保險，保障甲乙雙方的權(quán)益4.附件四：房屋及附屬設施檢查報告報告名稱：房屋及附屬設施檢查報告報告主體：第三方（驗收方）報告內(nèi)容：包括房屋及附屬設施的現(xiàn)狀、存在的問題及建議等附件說明：此附件用于記錄房屋及附屬設施的初始狀態(tài)，以及后續(xù)的變更情況5.附件五：維修記錄記錄名稱：維修記錄記錄主體：第三方（維修服務方）記錄內(nèi)容：包括維修項目、維修時間、維修費用等附件說明：此附件用于記錄房屋及附屬設施的維修情況，以及相關的費用支出說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施，或未履行合同約定的義務責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等示例說明：如甲方未能在租賃開始日期前交付符合合同約定的房屋，甲方應支付給乙方違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、押金，或未合理使用房屋及附屬設施責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等示例說明：如乙方未能在租金支付日期前支付租金，乙方應支付給甲方違約金，并承擔因未支付租金導致的甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或未履行合同約定的義務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等示例說明：如第三方未能按照服務協(xié)議約定提供維修服務，第三方應承擔因未提供服務導致的甲乙